Oude Heijningsedijk 1434794 RD HeijningenHeijningen

Op zoek naar een plek waar charme, ruimte en rust elkaar ontmoeten? Dan is Oude Heijningsedijk 143 in Heijningen precies wat u zoekt. Deze karaktervolle dijkwoning straalt warmte uit en biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Denk aan een lichte, sfeervolle woonkamer, een royale tuin waar u het hele jaar door kunt genieten van de natuur en een vrijstaande garage met talloze gebruiksmogelijkheden. Hier woont u landelijk en ontspannen, terwijl voorzieningen en uitvalswegen toch dichtbij zijn. Een unieke kans om te wonen op een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Begane grond Via de voordeur betreedt u de entree. Aan de linkerzijde vindt u een slaapkamer op dijkniveau, uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, logeerplek of rustige werkruimte. Rechts ligt de woonkamer met houtkachel: een lichte, uitnodigende ruimte met prachtig uitzicht over de landerijen. Een trap vanuit de entree brengt u naar beneden, waar zich de eetkamer bevindt. De eetkamer staat in open verbinding met de praktische keuken. Vanuit de eetkamer bereikt u een hal die toegang biedt tot de badkamer, het toilet en de tuin. Dankzij de indeling met verschillende woonniveaus heeft het huis een unieke uitstraling. Eerste verdieping Via een vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich een overloop, twee ruime slaapkamers en een opbergkast. Tweede verdieping Boven de keuken, badkamer en het toilet ligt een ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Deze biedt volop bergruimte en herbergt tevens de Cv-ketel. Buiten Het perceel van circa 900 m² biedt alle ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u van de middag tot laat in de avond zon heeft met weidse uitzicht over de landerijen. Naast de woning staat een garage met een overkapping. Een aparte schuur biedt extra opslagruimte of plek voor fietsen en tuingereedschap. Of u nu droomt van een siertuin, moestuin, speelruimte of simpelweg een rustige plek om te ontspannen – deze tuin biedt eindeloze mogelijkheden. Ligging De woning ligt aan de Oude Heijningsedijk in Heijningen, een rustig en landelijk gelegen dorp in de gemeente Moerdijk. U woont hier midden in de polder, met fraai uitzicht over dijken en akkers. Toch zijn voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en sportverenigingen dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen rijdt u in enkele minuten naar Fijnaart, Dinteloord of Steenbergen. De verbinding met de A4 en A29 is uitstekend, waardoor steden als Rotterdam, Breda en Bergen op Zoom goed bereikbaar zijn. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: de Brabantse Wal, de Biesbosch en de jachthavens van Willemstad liggen binnen handbereik. Algemeen Riant perceel van maar liefst 900 m2 Voorzien van 10 zonnepanelen Cv-ketel uit 2022 (Intergas HRE A 36/30), in huur Grote tuin met vrijstaande garage en schuur, beide voorzien van overkapping Unieke rustgevende locatie