Kamplaan 79677 PG HeiligerleeHeiligerlee

Sfeervolle levensloopbestendige woning aan een rustig laantje! In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, aan een doodlopend laantje in Heiligerlee, staat deze sfeervolle vrijstaande woning op een perceel van circa 694m² eigen grond. De woning beschikt over een eigen oprit, een vrijstaande houten garage, een plantenkas, een fraaie houten berging met overkapping en een verzorgd aangelegde tuin op het westen. Dankzij de aanwezigheid van zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Daarnaast hebben de huidige eigenaren de woning voorzien van drie LG-airco’s, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Heiligerlee is een gezellig dorp met een gunstige ligging nabij Winschoten, waar diverse dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Zo ligt Winschoten op ongeveer vijf minuten afstand, waar onder andere meerdere supermarkten, winkels en andere voorzieningen aanwezig zijn. Dankzij de nabijheid van de A7 zijn steden als Groningen en Leeuwarden, maar ook Duitsland, snel en gemakkelijk bereikbaar. Ook het openbaar vervoer biedt goede verbindingen. In en rondom het dorp is bovendien volop ruimte voor ontspanning en natuur. Zo ligt het Heiligerleebos in de directe omgeving, een mooie plek om te wandelen en van de natuur te genieten. Op loopafstand van de woning bevinden zich onder andere sportvelden en een speeltuin, wat het dorp tot een prettige woonomgeving maakt voor zowel jong als oud. Daarnaast staat Heiligerlee bekend als een historisch dorp vanwege zijn rol in de Tachtigjarige Oorlog. Het dorp beschikt over twee musea die deze rijke geschiedenis belichten. Indeling Via de zijdeur betreedt u de woning in de gesloten keuken. Vanuit hier heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer, de centrale hal en via een vaste trap tot de verdieping. De ruime woonkamer van circa 26,3 m² beschikt over een gezellige eethoek en is voorzien van airconditioning. De landelijke keuken biedt een fraai uitzicht over de achtertuin en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Siemens vaatwasser (2024), Bosch oven (2024), magnetron en koelkast. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de badkamer, cv-ruimte, wasruimte en de slaapkamer op de begane grond van circa 15,7 m². De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een wandcloset. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande tuindeuren naar de tuin. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich de overloop met aangrenzend twee slaapkamers van circa 9,2 m² en 12,3 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een LG-airco en praktische inbouwkasten. Tuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd als siertuin. Langs de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De verzorgde, ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten en beschikt over meerdere terrassen, een gazon, een moestuin en een plantenkas. De moestuin is ideaal voor het telen van eigen groenten, bloemen, kruiden of fruit. Daarnaast is er een fraaie vrijstaande houten berging van ca. 8,4 m² met overkapping. De vrijstaande houten garage van circa 16,1 m² is ideaal voor het stallen van een auto of het opbergen van gereedschap. Bijzonderheden * Sfeervolle vrijstaande woning; * Levensloopbestendig uitgevoerd; * Gelegen op een rustige woonlocatie; * Voorzien van drie LG airco's; * Eigen oprit, overkapping en een vrijstaande houten garage; * Ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met prachtig uitzicht; * Beslist een bezichtiging waard!