Loopbruglaan 5-A9677 PL HeiligerleeHeiligerlee

BIEDEN VANAF: € 475.000,- Calcasa-waarde €552.000,- Openhuis / kijkmoment zaterdag 19 september : 12:00 - 13:30 zondag 20 september: 12:00 - 13:30 Woning wordt verkocht op maandag 21 september aan de beste bieder. Aanmelden voor het open huis is niet verplicht, maar wordt wel gewaardeerd. Kandidaten die zich vooraf aanmelden ontvangen de volledige brochure en aanvullende informatie. Hierdoor beschik je direct over alle relevante gegevens en kun je sneller en beter voorbereid handelen zodra de biedingsprocedure start. Het open huis is al heel snel. Zet deze momenten daarom direct in je agenda. Het is het enige moment waarop je de woning in het echt kunt bekijken. Wie dit mist, kan de woning niet meer bezichtigen voordat er wordt verkocht. Er wordt slechts één koper gekozen. Zorg daarom dat je goed voorbereid bent voordat de biedingen sluiten. ``` ------------------------------------------------------------ # WAAROM KOPEN? Een huis uit 2019 kopen is eigenlijk best zeldzaam. Meestal koop je een woning waar je nog jaren in moet investeren: een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, isolatie, noem maar op. Bij dit huis hoeft dat allemaal niet. Het is nog maar een paar jaar oud, de keuken en badkamer zijn nog in nette staat, en het huis is energiezuinig gebouwd. Je hoeft dus niet eerst te klussen voordat je kunt gaan wonen. Verderop in de beschrijving lees je meer over wat deze woning bijzonder maakt, en over een manier van kopen waarbij je geen of weinig spaargeld nodig hebt. ------------------------------------------------------------ # BELANGRIJKE ZAKEN OM TE WETEN *Bieden vanaf:* € 475.000 De prijs die er nu staat is een bieden vanaf prijs. Dit is geen vraagprijs, maar een richtprijs om je een idee te geven van de prijsklasse waar dit huis in valt. De verkoopprijs kan hoger of lager uitvallen. We geven je vooraf alle informatie over de waarde, zodat je zeker weet dat je een eerlijke prijs betaalt en zelf kunt bepalen wat de woning voor jou waard is nadat je hem gezien hebt. Digitale taxatiewaarde:* € 552.000 * Vergelijkbare huizen zijn recent verkocht rond dit bedrag. * Een taxatierapport is beschikbaar in de brochure. * Check zelf hoe de waarde is bepaald door de brochure aan te vragen. Vraag de brochure aan om binnen 5 minuten alle informatie over dit huis te ontvangen! ------------------------------------------------------------ # INDELING * In de brochure vind je meer gedetailleerde informatie over de indeling. * Uitgebreide plattegronden zijn beschikbaar. * Ook extra mogelijkheden van de woning, zoals een sfeerimpressie van de tuin, staan alleen in de brochure – niet hier op Funda. Vraag nu de brochure aan om alles te bekijken! Wil je de brochure ontvangen? Klik op 'Neem contact op'. Vul daarna in het veld "Wat is je vraag?" het woord Brochure in en verstuur je aanvraag. ------------------------------------------------------------ *****MEER OVER HET HUIS***** Dit is een vrijstaande woning uit 2022, dus je hoeft je voorlopig weinig zorgen te maken over groot onderhoud. Het huis heeft energielabel A+, is voorzien van zonnepanelen en wordt verwarmd met een warmtepomp, met vloerverwarming door de hele woning. Geen gasaansluiting dus, en daardoor een lage energierekening. Beneden loop je zo de lichte, open woonkamer in, met een ruime eethoek en een aparte zithoek rond de houtkachel. Die staat in een sfeervolle hoek met een petrolblauwe wand, waardoor je op koude avonden meteen een fijne plek hebt om lekker te zitten. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is uitgevoerd met houten fronten en een donker werkblad. Via een grote schuifdeur kom je in de hal met de trap naar boven. Er is ook een apart toilet en praktische bergruimte. De bijkeuken is met ruim 11 m² flink groter dan gebruikelijk. Hier is niet alleen plek voor de wasmachine en extra opslag, maar ook genoeg ruimte om er bijvoorbeeld een werkplek of extra logeerplek van te maken. Boven zijn twee ruime slaapkamers, allebei met een eigen inloopkast. Wil je liever meer, kleinere slaapkamers? Dat kan: de bewoners kozen bewust voor lichte scheidingswanden in plaats van dragende muren, waardoor deze verdieping eenvoudig is om te bouwen tot vier volwaardige slaapkamers. De badkamer is echt een verwenplekje: een ligbad met een gouden tegelrand, een ruime inloopdouche met glazen wand en een dubbele wastafel met natuurstenen waskommen. Door het schuine dak en het raam heeft de badkamer bovendien een sfeervol hoekje. Via de overloop bereik je bovendien nog een extra walk-in closet. Buiten heb je vóór het huis een royale buitenruimte met plek voor meerdere auto's en een eigen vrijstaande houten garage. De tuin is nu ruim, open en overzichtelijk ingericht – verderop lees je hoe je hier eenvoudig meer privacy kunt creëren. Aan de zijkant van het huis heb je nu al een knus en beschut terras achter een hoge haag. Hier zit je helemaal privé, met voldoende ruimte voor een loungeset, vuurkorf en een gezellige plek om lange zomeravonden buiten door te brengen. ------------------------------------------------------------ # ZIE DE MOGELIJKHEDEN VAN DE TUIN De voortuin is nu een ruime, open plek – een mooie basis om naar eigen smaak in te richten. Hou je van meer beslotenheid? Met een haag of schutting maak je er zo een eigen, privé voortuin van. Vraag de brochure aan en bekijk de sfeerimpressie van hoe dat eruit kan zien, samen met alle informatie, plattegronden en overig beeldmateriaal. Klik op 'Neem contact op'. Vul daarna in het veld "Wat is je vraag?" het woord Brochure in en verstuur je aanvraag. ------------------------------------------------------------ *****BIJZONDERHEDEN***** Vrijstaande woning uit 2022 Energielabel A+, met zonnepanelen en warmtepomp (geen gasaansluiting) Vloerverwarming in de hele woning Cosmetisch verzorgd, zo te betrekken Lichte, open woonkamer met eethoek, zithoek en houtkachel Open keuken met houten fronten, direct aansluitend op de woonkamer Apart toilet en berging op de begane grond Ruime bijkeuken (11 m²), ook te gebruiken als extra werk- of logeerruimte Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, beide met inloopkast Eenvoudig om te bouwen tot vier slaapkamers – geen dragende muren tussen de slaapkamers Extra walk-in closet via de overloop Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele natuurstenen wastafel Royale oprit met plek voor meerdere auto's Eigen vrijstaande houten garage Ruime voortuin met veel potentie, eenvoudig om te vormen tot besloten plek Apart, beschut zittuintje/terras met hoge haag Gebruiksoppervlakte circa 150 m² ------------------------------------------------------------ ***** OOK SLIMMER KOPEN? VRAAG HET PAKKET NU AAN***** In ons gratis Koper Informatiepakket lees je onder andere: • Hoe je de kosten koper mogelijk niet uit eigen zak hoeft te betalen • Hoe de waarde van deze woning tot stand is gekomen en hoe jij kunt inschatten wat een eerlijke prijs is • Hoe je bij deze woning mogelijk meer kunt lenen dan je denkt • Hoe ons transparante biedsysteem werkt – dus geen blinde biedingen of onduidelijkheid En nog meer praktische tips die je helpen om sterk te staan als koper. Aanvragen is makkelijk: klik op ‘Neem contact op’, typ het woord Brochure bij “Wat is je vraag?” en verstuur je aanvraag. Liever direct bezichtigen? Ook goed – dan sturen we het pakket vanzelf mee. ------------------------------------------------------------ # CONTACT Heb je liever direct iemand die je vragen kan beantwoorden? Geen probleem! Stuur ons een WhatsApp-bericht zodat we je kunnen terugbellen, of als je liever chat, dan kan dat ook. Klik op de knop 'Toon telefoonnummer' voor ons WhatsApp-nummer te bekijken. Op mobiel? Klik onderaan op de oranje knop 'Bel' voor ons whatsApp-nummer. Liever alles rustig nalezen? Vraag dan de brochure aan. Klik op 'Neem contact op'. Vul daarna in het veld "Wat is je vraag?" het woord Brochure in en verstuur je aanvraag. ------------------------------------------------------------ HOE ZONDER RISICO DEEL TE NEMEN TIJDENS HET OPEN HUIS Meedoen aan het biedproces Vul tijdens het open huis het formulier in: • Plaats een startbod van minimaal € 1. Dit is symbolisch en geheel vrijblijvend. • Lever het formulier in bij de gastheer of gastvrouw. • Je startbod is niet bindend en kan maandagavond worden aangepast. Waarom een startbod van € 1? • Geen druk tijdens het open huis – kijk eerst rustig rond. • Je blijft op de hoogte van het biedproces. • Je beslist pas maandagavond of je een serieus bod wilt uitbrengen. Wil je meedoen of alleen weten waar het bod op uitkomt? Vul het formulier in. Twijfel je nog? Vul € 1 in en neem het weekend de tijd om na te denken. ------------------------------------------------------------ WAT GEBEURT ER OP MAANDAG? 1 Tijdens het open huis vul je het formulier in. 2 Je doet een eerste bod (vanaf € 1) – dit is niet definitief. 3 Maandagavond bellen wij je met: • het aantal bieders • het hoogste bod 4 Wil je je bod verhogen? Dat kan. 5 Dit herhalen we tot er één koper overblijft. Je kunt je bod meerdere keren aanpassen. Wil je alle details rustig nalezen? Vraag de brochure aan. ------------------------------------------------------------ # EERLIJK & TRANSPARANT BIEDEN Geen blinde biedingen: * Tijdens elke biedingsronde hoor je hoeveel bieders er zijn en wat het hoogste bod is. * De winnaar mag het volledige biedingsproces inzien en controleren. Vraag nu de brochure aan en ontdek hoe het biedproces werkt! ------------------------------------------------------------ # AANKOOP MET STANDAARDVOORWAARDEN Je krijgt alle gebruikelijke bescherming: * Standaard koopovereenkomst * Bedenktijd * Financieringstermijn Verkoopervaring sinds 2009 – Al meer dan 1000 woningen succesvol verkocht! Vraag nu de brochure aan en ontdek alle voordelen! Wil je de brochure ontvangen? Klik op 'Neem contact op'. Vul daarna in het veld "Wat is je vraag?" het woord Brochure in en verstuur je aanvraag. ------------------------------------------------------------ # STANDAARDCLAUSULES Toelichtingsclausule NEN 2580. * Meetinstructie volgens NEN2580. * Verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretaties of afrondingen.