Het Wielemakersland 301852 EA HeilooAkkerbuurt

Dit object heeft een inhoud van 189 m³ en een gebruiksoppervlakte van 69 m²! Op zoek naar een leuk appartement op een fijne plek?! Zoek dan niet verder! Nabij het stationscentrum van Heiloo ligt dit fijne 2-kamerappartement aan Het Wielemakersland 30. De woning is ruim, licht en praktisch ingedeeld en daarmee ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het grote pluspunt is het prachtige balkon over de gehele breedte van het appartement. Hier begint u de dag met een kop koffie in de zon en sluit u ’s avonds ontspannen af. Kortom, een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Via het zijpad bereikt u de achterzijde van het complex. Vanuit hier gaat u via het trappenhuis met de trap naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in dit appartement wordt u verwelkomd in de hal met meterkast en twee praktische bergkasten. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een separate kast. Vervolgens loopt u door naar de woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een plezierig uitzicht. Via de openslaande deur bereikt u het balkon, gelegen op het zuidoosten. Een heerlijke plek om van de zon te genieten en in alle rust buiten te ontspannen. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt zo een gezellig geheel. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Aan het barretje is een fijne zitgelegenheid gecreëerd, ideaal voor een snelle maaltijd of een kop koffie. Uiteraard is er volop opbergruimte aanwezig, waardoor kookliefhebbers zich hier volledig kunnen uitleven. Vanuit de hal van het appartement bereikt u de slaapkamer. Deze biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en beschikt daarnaast over twee vaste kasten. De badkamer ligt centraal in de hal. De badkamer is geheel betegeld en heeft een douche, toilet, wastafel en hier kunt u de opstelling voor het witgoed plaatsen. Op de begane grond is een eigen berging met elektra aanwezig. Bezoekers kunnen de auto in de omgeving kwijt. U woont hier op een toplocatie met volwassen groen, in de nabijheid sportvelden en winkels, terwijl u toch geniet van rust en privacy. Voor wie met het openbaar vervoer reist, ligt het station van Heiloo op nog geen kilometer afstand van de woning. Dankzij de goede treinverbindingen naar onder andere Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zijn ook omliggende steden eenvoudig bereikbaar. Ook de winkelvoorzieningen rondom het station bevinden zich op korte afstand. Heiloo is een aantrekkelijke en levendige woonplaats met een breed scala aan voorzieningen. Naast diverse winkels en restaurants wordt het dorp omringd door prachtige natuur, zoals het Heilooërbos en landgoed Landgoed Nijenburg – ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Daarnaast zijn er volop sportfaciliteiten, culturele activiteiten en evenementen gedurende het hele jaar. In de zomer is het heerlijk om even naar zee te gaan. Met de fiets bereikt u binnen circa 20 minuten het strand van Egmond aan Zee. Kortom, dit appartement dat u absoluut gezien moet hebben! Bijzonderheden: - Appartement op de 1e verdieping - Woonkamer voorzien van openslaande deur naar balkon - Balkon gelegen op het zuidoosten - Berging in de onderbouw - Meterkast voorzien van 5 groepen met aardlekschakelaar - C.v. ketel: Intergas, bouwjaar 2025 - Parkeergelegenheid in de omgeving van de woning - Rustig gelegen - Gelegen nabij NS-station - Nabij de diverse voorzieningen gelegen - Op fietsafstand van het strand en de duinen - Het centrum van Alkmaar is gelegen op 20 minuten fietsafstand - Verkoper heeft pand niet bewoond Servicekosten bedragen € 162,- per maand, bestaande o.a. uit: - Opstal-, glas- en brandverzekering - Reservering groot onderhoud - Klein dagelijks onderhoud - Inclusief waterverbruik INHOUD: CA. 189 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 56 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 7 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M²