Kapellaan 1141851 PE HeilooKapelbuurt

### KAPELLAAN 114 te HEILOO Dit object heeft een inhoud van 247 m³ en een gebruiksoppervlakte van 102 m²! Welkom bij Kapellaan 114 in Heiloo, een modern en comfortabel appartement gelegen op de tweede en bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex “Tulip Garden”. Hier woont u aan de rand van Heiloo met alle gemakken binnen handbereik, in een rustige en groene omgeving, terwijl winkels, uitvalswegen naar de A9, openbaar vervoer en voorzieningen zich op korte afstand bevinden. U beschikt naast het appartement ook over een eigen berging en parkeerplaats. Via de centrale entree met brievenbussen en trap of lift bereikt u het instapklare appartement. Zodra u binnenkomt, ervaart u direct de lichte en verzorgde uitstraling van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is royaal en opvallend licht dankzij de brede raampartij over de volledige breedte van de ruimte. Het uitzicht is weids en vrij, waardoor het wooncomfort nog eens wordt versterkt. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en op de vloer ligt een lichte laminaatvloer die het geheel een moderne en rustige basis geeft. Er is voldoende ruimte voor zowel een sfeervol zitgedeelte als een gezellige eethoek nabij de keuken. Via een grote schuifpui heeft u toegang tot het zonnige balkon aan de westzijde, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon en zeer fraai uitzicht. De open keuken is modern ingericht en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, een combi-stoomoven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een inbouw koffiezetapparaat. Ook is er een Quooker aanwezig. De keuken is stijlvol vormgegeven en sluit naadloos aan bij het eigentijdse interieur van de woning. Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de balkonzijde en heeft eveneens een schuifpui naar het balkon, wat zorgt voor veel licht en een directe verbinding met buiten. De twee overige slaapkamers zijn iets kleiner van afmeting. Alle kamers zijn voorzien van dezelfde lichte laminaatvloer. De badkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en is eveneens modern uitgevoerd. De ruimte is praktisch en doordacht ingedeeld met een inloopdouche met drain, een breed wastafelmeubel, een tweede toilet, een designradiator en een wasmachine- en drogeropstelling. Zowel de wasmachine als droger zijn weggewerkt in op maat gemaakte kasten. Dankzij het raam en de mechanische ventilatie is er altijd voldoende mogelijkheid om te luchten en blijft de ruimte fris. Het balkon is (ca 10 meter) breed en ligt op het westen, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de zon en het weidse uitzicht over de omgeving waar u ongetwijfeld versteld van zult staan. Dit is een ideale plek om aan het eind van de dag tot rust te komen met een drankje of te dineren in de avondzon. Het balkon beschikt over 2 zonneschermen welke elektrisch bedienbaar zijn. Op de begane grond beschikt u over een eigen afgesloten berging en een eigen parkeerplaats op het terrein van de Vereniging van Eigenaars. Het gehele terrein van de VvE, dat onder meer bestaat uit een verzorgde tuin met vijverpartij, is middels een slagboom afgesloten van de openbare weg. Dit zorgt niet alleen voor extra rust en privacy, maar draagt ook bij aan een verzorgde en veilige woonomgeving. De Vereniging van Eigenaars is actief en betrokken, wat duidelijk zichtbaar is in het onderhoud van zowel het gebouw als het terrein. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig. Vanuit Kapellaan bereikt u binnen enkele minuten zowel het gezellige dorpscentrum van Heiloo als het NS-station. Ook supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en diverse restaurants liggen in de directe omgeving. Daarnaast bevindt u zich op korte afstand van natuurgebieden, het Heilooërbos en de duinen, en bent u binnen circa twintig minuten fietsen bij het strand van Egmond aan Zee. Kapellaan 114 biedt u een ideale combinatie van licht, comfort en een rustige ligging, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een instap klaar appartement waar u zonder zorgen kunt wonen en genieten van alles wat Heiloo te bieden heeft. Bijzonderheden: - 4 kamer hoekappartement op de tweede verdieping - Weids uitzicht - 2 elektrische zonneschermen - Energielabel B - Gelegen in ontwikkelingsgebied “De Zandzoom” waar in de toekomst nieuwbouw gerealiseerd gaat worden - Gezamenlijke fietsenberging in het gebouw aanwezig - Eigen parkeerplaats - Rustige ligging aan de rand van Heiloo nabij uitvalswegen - Op ca 35 minuten met de trein van Heiloo naar hartje Amsterdam - Meterkast voorzien van 10 groepen - C.v. ketel Intergas 2020 Servicekosten à €234,45 per maand bestaande uit o.a. uit: - Opstal-, glas- en brandverzekering - Reservering groot onderhoud - Klein dagelijks onderhoud - Schoonmaakkosten algemene ruimtes - Kosten administrateur - Kosten energie algemene ruimtes INHOUD: CA. 247 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 75 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 24 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 3 M²