Kennemerstraatweg 143-B1851 BD HeilooTuindorp

### KENNEMERSTRAATWEG 143 b te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 579 m³ en een gebruiksoppervlakte van 230 m²! Sommige woningen zijn mooi, andere luxueus – maar dit appartement is simpelweg adembenemend. Wonen in pure perfectie ! Zodra u het stijlvolle complex aan de Kennemerstraatweg ziet, weet u: dit is next level wonen. Een architectonisch hoogstandje, gebouwd met superieure materialen, volledig geïsoleerd en uitgerust met een warmtepomp – uiteraard. De uitstraling? Strak, chic en tijdloos. En het gemak stopt niet bij de voordeur: bij het appartement hoort ook een garage. En dat is nog maar het begin. Want zodra u de drempel van Kennemerstraatweg 143B overstapt, wordt duidelijk dat het wooncomfort hier niet ophoudt bij een indrukwekkende buitenkant. Dit appartement tilt wonen naar een hoger niveau. Binnen stapt u een wereld van verfijning binnen: strak gestuukte wanden, een schitterende pvc vloer met vloerverwarming in iedere ruimte apart te regelen, en overal een oog voor detail. De geïntegreerde speakers zorgen voor subtiele achtergrondmuziek zonder zichtbare techniek. Zelfs de rails voor de gordijnen zijn weggewerkt in het plafond – elegant en onopvallend. U hoeft hier niets meer te doen. Geen kluswerk, geen compromissen – alleen maar dozen uitpakken en genieten. We betreden het appartement via een royale entree, die direct de toon zet voor wat komen gaat. Hier vindt u het toilet, de berging en de toegang tot de woonkamer. Het toilet is strak betegeld met stijlvolle stenen plavuizen en voorzien van een wandcloset, urinoir met deksel en een fraai wastafelmeubel. In een slim ontworpen nisje is plek voor decoratie of praktische accessoires. In de woonkamer is ruimte in overvloed, waardoor u uw interieurwensen moeiteloos kwijt kunt. De huidige eigenaar laat weten dat het mogelijk is om het bankstel en de elegante eettafel met stoelen over te nemen – perfect passend bij de ruimte. Een bijzonder detail is het op maat gemaakte tv-meubel, subtiel weggewerkt achter elektrische glazen schuifdeuren. Met één druk op de knop schuiven de deuren open en komt er een bioscoopwaardige tv tevoorschijn – een cinema-beleving in uw eigen woonkamer. De ruimte is heerlijk licht dankzij alle raampartijen, twee schuifpuien en een charmant Frans balkon. Via de schuifpuien stapt u zo het balkon aan de voorzijde op. Hier geniet u van het levendige uitzicht over de Kennemerstraatweg en het Ter Coulster bos. Voor extra comfort is de woonkamer uitgerust met airconditioning, zodat u hier ook op warme dagen in alle rust en koelte kunt ontspannen. En dan de keuken… een absoluut pronkstuk in het hart van het appartement. Deze Bulthaup keuken is niet alleen van uitzonderlijke kwaliteit, maar ook een lust voor het oog. Strak vormgegeven, doordacht in elke lijn, en volledig uitgerust met alles wat de veeleisende kookliefhebber zich maar kan wensen. Midden in de ruimte schittert het royale kookeiland, dat het praktische en gezellige middelpunt vormt. Hier kookt u met gemak een uitgebreid diner, terwijl uw gasten plaatsnemen aan de stijlvolle eetbar met twee barkrukken. Een perfecte plek voor een ontspannen ontbijt, een lunch of een goed glas wijn aan het einde van de dag. Qua apparatuur ontbreekt het werkelijk aan niets: een BORA inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is alle overige inbouwapparatuur van het hoogwaardige merk Miele: koel-vriescombinatie, een combi-stoomoven, combi-oven, warmtelade, vaatwasser en zelfs een ingebouwd koffieapparaat voor die perfecte espresso in de ochtend. En voor de wijnliefhebber is er natuurlijk een wijnklimaatkast, zodat elk glas precies op de juiste temperatuur geschonken kan worden. Een keuken als deze combineert design en gebruiksgemak – een plek waar koken vanzelf een beleving wordt. Het appartement beschikt over drie royale slaapkamers, elk met een eigen karakter en meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele indeling. Alle kamers ademen rust, licht en kwaliteit – precies wat je mag verwachten in een woning van dit niveau. Momenteel is één van de slaapkamers ingericht als werkkamer: een fijne, rustige plek om ongestoord te kunnen werken of studeren. Dankzij het Franse balkon valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een inspirerende en prettige werksfeer. De tweede slaapkamer doet nu dienst als logeerkamer, maar biedt met zijn slimme indeling ook andere mogelijkheden. Deze kamer beschikt over een eigen inloopkast, eveneens een Frans balkon, én directe toegang tot het achtergelegen balkon. De kamer heeft een eigen toegang tot de badkamer. De derde slaapkamer is de hoofdslaapkamer – en die mag gerust indrukwekkend genoemd worden. Ruim, sfeervol en uitgerust met een luxe inloopkast met geïntegreerde verlichting én een automatische deuropener: zodra u voor de kast staat, opent de deur vanzelf. Ook deze kamer heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde en – net als de tweede slaapkamer – een directe doorgang naar de badkamer. Daarnaast is de ouder(slaap)kamer voorzien van airconditioning. En die badkamer… dat is pure wellness aan huis. Hier draait alles om comfort. Al bij binnenkomst zet de toon zich: ook deze deur opent automatisch. Het diepe ligbad met whirlpoolfunctie, sfeervolle verlichting en zachte bubbels nodigt uit tot ultieme ontspanning. De ruime inloopdouche is een beleving op zich, met zowel een hand- als stortdouche én de extra luxe van een stoomfunctie en sunshower met infraroodwarmte. Alles is strak afgewerkt en voorzien van geïntegreerde kranen, subtiel weggewerkt in de wanden – ook in de douche, waar de techniek volledig opgaat in het design. Het wastafelmeubel is stijlvol, met twee kranen naadloos verwerkt in de achterwand. In de hal bevindt zich een aparte wasruimte, keurig afgewerkt en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de slimme indeling is er daarnaast nog voldoende ruimte om extra spullen op te bergen. Heiloo is een groen en geliefd dorp met een verrassend compleet aanbod. In het centrum vindt u gezellige restaurants, sfeervolle terrassen en boetiekjes. Van een snelle lunch tot uitgebreid dineren – het kan allemaal. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met voorzieningen voor o.a. tennis, voetbal, padel, hockey, fitness en zwemmen. Daarnaast nodigen de omliggende natuur, bossen en duinen uit tot wandelen en fietsen. Het NS-station ligt dichtbij en biedt directe verbindingen met Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Met de auto bent u binnen 10 minuten in Alkmaar en in een kwartier aan het strand van Egmond of Bergen aan Zee. Wilt u luxe wonen zonder concessies? Dan is dit uw kans. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door dit uitzonderlijke appartement. Bijzonderheden • Gelegen in een stijlvol, kleinschalig appartementengebouw van topkwaliteit • Inclusief garage • Voorzien van een warmtepomp en volledige isolatie • PVC vloer met vloerverwarming, per ruimte regelbaar • Meterkast voorzien van meer dan voldoende groepen • Geïntegreerde audiospeakers in de wanden • Luxe details zoals weggewerkte gordijnrails en hoogwaardige afwerking • Ruime woonkamer met airconditioning en elektrisch tv-meubel (cinema-ervaring) • Bulthaup keuken met kookeiland en eetbar • Drie royale slaapkamers • Luxe badkamer met wellnessuitstraling • Aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte • Geen huisdieren toegestaan • Centrale ligging in groen Heiloo • Restaurants, winkels, sportverenigingen en natuur op korte afstand • Nabij NS-station, Alkmaar (10 min.) en strand (10 min.) Servicekosten bedragen circa € 2.000,- per jaar, bestaand o.a. uit: • Opstal-, glas- en brandverzekering • Reservering groot onderhoud • Klein dagelijks onderhoud • Glazenwasser • Kosten administrateur • Kosten energie algemene ruimtes INHOUD: CA. 579 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 179 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 31 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 20 M²