Stationsweg 1141852 LN HeilooAkkerbuurt

Wat een weelde! Gelijkvloers en stijlvol wonen in hartje Heiloo, met alle voorzieningen letterlijk voor de deur: het station, bushaltes, een ruim winkelaanbod, diverse gezellige restaurants, een huisarts, twee apotheken, het gemeentehuis en de bibliotheek. Op korte afstand van winkelcentrum ’t Loo. MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Dit comfortabele en instapklare 3-kamerappartement heeft een inhoud van 274m3 en een woonoppervlakte van maar liefst 81m2. Met de vele raampartijen en een adembenemend hoog plafond ademt het rust, licht en ruimte uit. Dit plafond meet op het hoogste punt maar liefst 4,5 meter! Het maakt deel uit van appartementencomplex De Passage, welke beschikt over een lift, een ondergrondse parkeergarage en individuele fietsenbergingen. Het telt slechts 10 appartementen, verdeeld over twee verdiepingen. Appartement: De entree van het appartement vindt u op de galerij van de tweede en tevens hoogste verdieping. Wat direct opvalt is het binnenvallende licht en de visgraat parketvloer, die zorgen voor een warme sfeer. De lange gang met garderobehoek geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet en aan het einde treft u de deur naar de royale woonkamer. De woonkamer beschikt over airconditioning en een prachtige moderne keuken (juni 2024) in U-opstelling van Eiland de Wild. Deze is voorzien van Siemens inbouwapparatuur: een vaatwasser, een oven en koel-/vriescombinatie en een Bora inductieplaat. De vele raampartijen geven u rondom zicht op de omgeving en een uitstekende isolatie zorgt ervoor dat u geen hinder ondervindt van de straatgeluiden. De zonwering en airconditioning garanderen een comfortabele temperatuur, ook tijdens een warme zomerdag. De loggia is een verlengstuk van uw woning en het uitzicht verveelt nooit. Dit wordt gegarandeerd uw favoriete plek in huis! De slaapkamers zijn gelegen aan de rustige galerijzijde en beide voorzien van een grote inbouwkast. De royale master bedroom biedt toegang tot de inpandige berging. Hier bevindt zich de wasmachine-aansluiting, de cv-ketel (2020) en het warmte-terugwinsysteem (WTW). De berging biedt daarnaast meer dan voldoende opslagruimte. De tweede slaapkamer is van een praktisch formaat en kan worden gebruikt als studeer-/werkkamer of logeerkamer. De nette badkamer in een lichte kleurstelling beschikt over een inloopdouche, een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel in een hardstenen blad en veel kastruimte. Tegenover de badkamer treft u een nette toiletruimte in dezelfde kleurstelling met hangend closet en fontein. Niet alleen de keuken is in juni 2024 geheel vernieuwd, ook is het gehele appartement in 2024 glad gestuukt, gesaust en is al het houtwerk geschilderd. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van op maat gemaakte raambekleding in een neutrale kleur. Op de begane grond bevindt zich de inpandige, eigen (fietsen)berging. Bijzonderheden: - Complex voorzien van lift; - Gelijkvloers en veilig wonen in hartje Heiloo, nabij alle mogelijke voorzieningen; - Gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping, dus geen bovenburen; - Ruime parkeergelegenheid op het naastgelegen parkeerterrein; - Met het station voor de deur kunt u met 10 minuten in Alkmaar zijn, of met 30 minuten in hartje Amsterdam staan; - Bos, duinen en strand op korte afstand; - Eigen inpandige fietsenberging op de begane grond; - Luxe keuken geplaatst in 2024; - CV-ketel geplaatst in 2020; - Servicekosten 122,- euro per maand. Hierin zijn opgenomen de opstal-, brand- en glasverzekering, reservering groot onderhoud, reservering klein onderhoud, schoonmaak en glasbewassing algemene ruimtes, kosten administrateur en energieverbruik algemene ruimtes; - Het appartement kent een bijzonder laag energieverbruik; - Airconditioning in de woonkamer; - Ramen woonkamer voorzien van elektrisch bedienbare screens. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.