Wethouder Tomsonbos 451852 HB HeilooOud West

Dit object heeft een inhoud van 378 m³ en een gebruiksoppervlakte van 115 m²! GELIJKVLOERS WONEN OP DE BEGANE GROND MET EEN PRIVACYVOLLE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN! Wilt u comfortabel, energiezuinig én gelijkvloers wonen en toch kunnen genieten van een fraaie, eigen tuin? Dan is dit aantrekkelijke 3-kamerappartement in de geliefde wijk “Egelshoek” zeker een bezichtiging waard. Dit uitstekend onderhouden appartement op de begane grond biedt het beste van twee werelden: het comfort van wonen in een appartement gecombineerd met het gevoel van een eigen woning. De royale, privacy volle tuin op het zuidoosten, de eigen parkeerplaats/carport, 2 volwaardige slaapkamers en de praktische indeling zorgen voor optimaal wooncomfort. De gezamenlijke entree is veilig afgesloten en slechts te betreden door contact met de bewoners via de videofooninstallatie, waardoor privacy en veiligheid worden gewaarborgd. U kunt op afstand zien wie er voor de deur staat. Vanaf de centrale entree van het gebouw bereikt u binnen enkele meters het appartement. Stap binnen in deze unieke Bosvilla. Vanuit de hal met meterkast zijn alle vertrekken van het appartement te bereiken. De royale woonkamer is van ruim formaat en uitgerust met grote raampartijen; hierdoor geniet u de hele dag van heerlijk binnenvallend daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u via de schuifpui toegang tot het zonnige terras dat een gunstige ligging op het zuidoosten heeft. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De open keuken is in een U vorm opgesteld en is voorzien van veel werk- en bergruimte, om alle ingrediënten, keukengerei en wekelijkse boodschappen netjes op te bergen. De Tulp keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Hier kookt u met gemak een uitgebreid diner, terwijl uw gasten plaatsnemen aan de eettafel. Op de vloer ligt een prachtige plavuizen vloer met vloerverwarming, de wanden en plafonds zijn in een lichte kleurstelling. Verder biedt dit appartement nog 2 slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer. De 2 slaapkamers zijn aan de tuinzijde gesitueerd. De master bedroom is ruim van formaat en heeft een plaats voor een grote kledingkast. Ook de andere kamer heeft een goed formaat en is thans ingericht als slaap-/werkkamer met een bureau, bed en kasten. De badkamer is compleet uitgevoerd en praktisch ingedeeld. Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast blijven de spiegelkast en wasmachine achter, wat extra gemak biedt voor de nieuwe bewoner. In de hal zijn 2 bergruimtes bereikbaar, waar in één van de ruimtes de warmwaterboiler zich bevindt. In de ander bergruimte kunt u uw extra voorraad opslaan of bijvoorbeeld de stofzuiger plaatsen; altijd handig! De tuin onderscheidt zich door zijn royale afmetingen en biedt volop ruimte voor het creëren van meerdere gezellige zitplekken. Dankzij de gunstige ligging en de omliggende bomen geniet u hier van optimale privacy, zonder inkijk van buren. De tuin is voorzien van buitenverlichting en elektra, bovendien is de tuin ook via een praktische achterom bereikbaar. Met het elektrische zonnescherm kiest u eenvoudig tussen heerlijk genieten van de zon of juist een aangename plek in de schaduw. Dit is een plek waar u in alle rust kunt ontspannen: van een kop koffie in de ochtendzon tot een goed glas wijn tijdens de zonsondergang. Het fluiten van de vogels zorgt hier iedere dag opnieuw voor een heerlijk vakantiegevoel. Omdat er ook altijd nog spullen zijn die niet dagelijks worden gebruikt, is er op de begane grond een inpandige berging (voorzien van elektra) aanwezig, waarin u natuurlijk ook de fietsen kwijt kunt. Daarnaast is de berging eveneens bereikbaar via een praktische zijdeur. De energiezuinige woning is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex en verkeert in goede staat van onderhoud met alle hedendaags comfort, isolatie en veiligheid. Er zijn onder andere vloerverwarming, een bodem-water-warmtepomp en een warmwaterboiler. Het appartement is gelegen in de populaire en groene woonwijk “Egelshoek”, op een rustige locatie nabij het centrum van Heiloo. Hier woont u midden in het groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkelcentrum ’t Loo en het stationscentrum (Amsterdam bereikt u met de trein in slechts 30 minuten) bevinden zich op korte afstand en ook diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is dit een ideale woonomgeving. Binnen enkele minuten wandelt u naar het Heilooërbos, waar u volop kunt genieten van prachtige wandel- en fietsroutes. Daarnaast zijn ook het strand, zee, duinen of de Alkmaarse binnenstad zijn allemaal op ca. 20 minuten fietsafstand te bereiken. Kortom: het beste van twee werelden, rustig en groen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u benieuwd naar dit aantrekkelijke appartement? Wij laten het u graag vrijblijvend zien. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Zeer fijn appartement, gelegen op de begane grond - De woning is volledig gasloos - Royale, privacy volle tuin op het zuidoosten - Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar het terras - Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Twee volwaardige slaapkamers - Tuin bereikbaar via een praktische achterom - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming - Energiezuinig appartement met bodem-water-warmtepomp en warmwaterboiler - Eigen parkeerplaats/carport met extra berging voor o.a. klikobakken en fietsen - Separate inpandige berging op de begane grond - Aparte ruimte voor de klikobakken - Meterkast: 8 groepen met 2x aardlekschakelaar en 3 fasen - Intercominstallatie - Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving - Kleinschalig appartementencomplex met afgesloten entree en videofooninstallatie - Rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij - Heilooërbos op loopafstand - Gelegen nabij winkelcentrum ’t Loo en NS station - Op 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen - Het centrum van Alkmaar is gelegen op 15 minuten fietsafstand - Actieve, financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Servicekosten à € 161,- per maand bestaan o.a. uit; - Opstal- en brandverzekering - Groot onderhoud - Klein dagelijks onderhoud, schilderwerk - Administratiekosten INHOUD: CA. 378 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 106 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 7 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 2 M²