Rechte Hondsbosschelaan1851 HM HeilooTuindorp

### RECHTE HONDSBOSSCHELAAN (22 NAAST) te HEILOO ### LET OP!! DEZE BOUWKAVEL WORDT PER INSCHRIJVING VERKOCHT!! SLUITING: 31 OKTOBER 2025 VOOR 13.30 UUR. INSCHIJFFORMULIER EN OVERIGE STUKKEN ZIJN BIJ DE MAKELAAR OP TE VRAGEN. Jouw Droomhuis Wacht Hier! -Bouwvlak: ca. 6 meter breed x ca. 10 meter diep -Goothoogte: 3,5 meter -Nokhoogte: 9 meter -Aan- en/of bijgebouwen: gezamenlijke oppervlakte maximaal 75 m2 Ben jij op zoek naar de ideale plek om jouw droomhuis te realiseren? Deze prachtige bouwkavel van 430 m² aan de Rechte Hondsbosschelaan in Heiloo biedt de perfecte gelegenheid om een woning te bouwen die helemaal bij jouw wensen past. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt, met uitstekende bereikbaarheid naar de omliggende steden en natuur, is dit de ultieme locatie om een huis te creëren waar je jarenlang kunt genieten. Wat biedt deze kavel? Deze bouwkavel biedt voldoende ruimte voor een knusse woning, een ruime tuin en extra voorzieningen zoals een garage of een bijgebouw. De kavel is goed georiënteerd en biedt veel mogelijkheden voor zowel een moderne, strakke villa als een klassiek huis met karakter. Door de rustige ligging aan de Rechte Hondsbosschelaan geniet je van privacy en rust, terwijl je binnen enkele minuten wandelen in het centrum van Heiloo bent. Bouwregels en Vergunningen Bij het realiseren van je droomhuis is het belangrijk om op de hoogte te zijn van de lokale bouwvoorschriften en regels. De gemeente Heiloo heeft specifieke eisen met betrekking tot het bestemmingsplan, bouwhoogtes, de afstand van de woning tot de perceelgrenzen en de indeling van de tuin. Het is mogelijk om een woning te bouwen met een maximaal bouwvolume, maar dit is afhankelijk van de exacte voorwaarden die door de gemeente worden gesteld. Belangrijke punten om in gedachten te houden: • Bestemmingsplan: De kavel valt onder een woonbestemming, wat betekent dat het toegestaan is om een woning te bouwen. • Maximale bouwhoogte: De maximale bouwhoogte en het aantal bouwlagen zijn geregeld in het bestemmingsplan. Meestal is er ruimte voor een woning van twee bouwlagen, maar dit kan per kavel verschillen. Zie kavelpaspoort voor de samenvatting van het bestemmingsplan en bebouwingsmogelijkheden • Bouwperceelgrenzen: Er gelden eisen voor de afstand van de woning tot de perceelgrenzen, zodat voldoende ruimte overblijft voor tuin en privacy. • Milieu-eisen: Let op eventuele milieueisen, zoals het energielabel van het gebouw en duurzame energieopties die je kunt integreren in de bouw. Waarom deze kavel? • Rustige en groene omgeving: Geniet van de voordelen van een rustige buurt, maar toch dicht bij de voorzieningen van Heiloo en omliggende steden. • Ruimte voor je eigen ontwerp: Met een kavel van 430 m² heb je voldoende ruimte om jouw persoonlijke woonwensen te realiseren. • Geweldige bereikbaarheid: De Hondsbosschelaan biedt een uitstekende bereikbaarheid naar de A9 en is dichtbij treinstation Heiloo voor een snelle verbinding naar Amsterdam, Alkmaar en andere grote steden. Grijp deze unieke kans en maak jouw woonwensen werkelijkheid op deze top locatie in Heiloo! Waarom is het zo leuk om in Heiloo te wonen? Heiloo is een charmante en veelzijdige gemeente die de perfecte balans biedt tussen rust, natuur en toch dichtbij de stad Alkmaar. Het is een plek waar je de drukte van het stadsleven kunt ontvluchten, maar toch snel toegang hebt tot alles wat je nodig hebt. Hier zijn enkele redenen waarom het zo fijn is om in Heiloo te wonen: 1. Rust en Groen Heiloo staat bekend om zijn groene omgeving en rustige sfeer. De natuur is nooit ver weg, en je hebt een ruime keuze aan wandel- en fietsroutes. Het Heilooërbos en het nabijgelegen Noordhollands Duinreservaat bieden talloze mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Dit maakt het ideaal voor natuurliefhebbers en mensen die behoefte hebben aan een rustige woonomgeving. 2. Perfect voor gezinnen Met een rustige woonomgeving, veel groen en uitstekende voorzieningen is Heiloo een uitstekende keuze voor gezinnen. Er zijn goede scholen in de buurt, zowel voor basisonderwijs als middelbaar onderwijs en het dorp heeft diverse speeltuinen en sportclubs voor kinderen. De woonwijk heeft een vriendelijke en hechte gemeenschap, waardoor het een fijne plek is om op te groeien. 3. Goede Bereikbaarheid Heiloo heeft een ideale ligging ten opzichte van andere grote steden. Met een treinstation in het centrum ben je in slechts 30 minuten in Amsterdam en in minder dan 20 minuten in Alkmaar. Daarnaast is de A9 snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig naar andere steden in Noord-Holland kunt reizen. Dit maakt Heiloo de perfecte uitvalsbasis voor zowel werk als ontspanning. 4. Sfeervol Dorpscentrum Heiloo heeft een gezellig dorpscentrum waar je lokale winkels, cafés en restaurants vindt. Het is klein genoeg om een persoonlijke sfeer te behouden, maar groot genoeg om alles te hebben wat je dagelijks nodig hebt. Elke woensdag is er een gezellige markt, en het dorp organiseert regelmatig evenementen en activiteiten die de gemeenschap dichterbij elkaar brengen. 5. Veilig en Gezellig Heiloo heeft een laag criminaliteitscijfer en is daarom een veilige plek om te wonen. De inwoners zijn vriendelijk en hechten veel waarde aan een goede sfeer in de buurt. Dit maakt het niet alleen een veilige, maar ook een gezellige plek om je thuis te noemen. 6. Geschiedenis en Cultuur Heiloo heeft een rijke historie, die te zien is in de monumentale gebouwen, zoals het beroemde Heilooërbos en de oude abdij van Heiloo. De culturele sfeer is te proeven in de lokale kunstgalerijen en tijdens evenementen die regelmatig plaatsvinden. Of je nu houdt van geschiedenis of moderne kunst, Heiloo biedt het allemaal. 7. Ideaal voor een rustige levensstijl Dankzij de rust en de vele recreatiemogelijkheden kun je in Heiloo genieten van een ontspannen levensstijl. Of je nu houdt van fietsen, wandelen of gewoon lekker in de tuin zitten, Heiloo biedt de perfecte omgeving om tot rust te komen na een drukke werkdag. Wonen in Heiloo betekent genieten van een groene en rustige omgeving, uitstekende bereikbaarheid naar grote steden, een gezellige gemeenschap en de mogelijkheid om zowel te ontspannen als actief bezig te zijn. Het is de perfecte plek om je huis te bouwen en je levenskwaliteit te verbeteren!