Ambachtsweg 301851 MW HeilooOosterzij

Dit object heeft een inhoud van 390 m³, een gebruiksoppervlakte van 113 m² en een perceeloppervlakte van 101 m²! INSTAPKLAAR, SFEERVOL EN VERRASSEND RUIM! Deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2019 zal uw verwachtingen ruimschoots overtreffen. De woning is sfeervol afgewerkt, modern ingericht en dankzij de klassieke architectuur voorzien van een karaktervolle uitstraling. Hoge plafonds, royale raampartijen, goede isolatie en modern sanitair zorgen voor een bijzonder comfortabele woonomgeving. Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en volop praktische bergruimte is dit een heerlijk huis voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die op zoek is naar ruimte en wooncomfort. Hier kunt u zonder grote werkzaamheden direct uw intrek nemen! Via de entree bereikt u de royale ontvangsthal met de trapopgang en een toiletruimte. Zodra u de woonkamer binnenstapt, vallen de prettige sfeer en de mooie lichtinval direct op. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en biedt een fraai uitzicht over de verzorgd aangelegde tuin. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek, waar u heerlijk kunt ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze beschikt over veel kastruimte en grote laden en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Tijdens het koken geniet u van een vrij uitzicht over de straat. De begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. Deze vloer heeft een warme uitstraling, is onderhoudsvriendelijk en vormt een mooie basis voor het interieur. Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich een royale overloop, drie verzorgde slaapkamers en de badkamer. Zowel de slaapkamers als de zolderverdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een mooi en rustig geheel. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een praktische inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een radiator en een wastafelmeubel met spiegel. Daarnaast beschikt de badkamer over een mechanische ventilatie en een te openen raam. Ook de veelzijdige zolderverdieping heeft veel te bieden. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met grote inbouwkast, die dankzij het hoge plafond en het dakraam verrassend ruim en licht aanvoelt. Deze kamer kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als thuiswerkplek, hobbykamer of fitnessruimte. Daarnaast is er een afzonderlijke technische ruimte met de cv-ketel, omvormer, warmteterugwininstallatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de voorzolder biedt een praktische inbouwkast extra bergruimte. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en vormt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. De tuin is verzorgd ingericht met sierbestrating en groene beplanting en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele tuinset of gezellige loungehoek. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met sedum dak en elektra. Hier kunt u fietsen, tuingereedschap en andere spullen netjes en droog bewaren. Via de poort beschikt de tuin bovendien over een praktische achterom. De woning ligt in een jonge en kindvriendelijke woonomgeving in de buurt Oosterzij. In de nabije omgeving vindt u verschillende scholen, kinderopvang, winkels, horecagelegenheden en tal van sportvoorzieningen, waaronder een zwembad, voetbalvereniging, atletiekbaan, tennisbanen en fitnesscentra. Voor een dagje winkelen of een gezellig diner kunt u terecht in het centrum van Heiloo en winkelcentrum ’t Loo. Ook het NS-station en de verschillende uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Alkmaar bevindt zich op korte afstand en met de trein reist u comfortabel richting Amsterdam of Haarlem. Bovendien liggen het strand, de duinen en de Noordzee op slechts enkele kilometers afstand. Kortom, een instapklare en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie, die u absoluut van binnen moet komen bekijken! Bijzonderheden - Uitstekend onderhouden tussenwoning - Bouwjaar 2019 - Vier slaapkamers - Veel lichtinval dankzij de royale raampartijen - Hoge plafonds van circa 2,60 meter - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - PVC vloer met elektrische vloerverwarming - Zonnige achtertuin op het zuiden - Buitenkraan aanwezig - Vrijstaande houten berging met sedum dak (2026) en elektra - Praktische achterom - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Meterkast: 10 groepen en 3x aardlekschakelaar - C.v. ketel: Intergas, bouwjaar 2018 - Warmteterugwininstallatie - Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving - Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station nabij - Goede verbinding met Alkmaar, Haarlem en Amsterdam - Strand, zee en duinen op enkele kilometers afstand INHOUD: CA. 390 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 107 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 7 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 101 M²