Baafjeslaan 131852 BE HeilooOud West

### BAAFJESLAAN 13 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 413 m³, een gebruiksoppervlakte van 149 m² en een perceeloppervlakte van 448 m²! Bomen, fluitende vogels in de tuin, serene rust en heel veel privacy! In de prachtige, groene buurt “Oud West” gelegen waar fraaie vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen elkaar afwisselen, mogen wij u met trots deze fijne woning aanbieden met garage. De woning is maar liefst 53 jaar met veel liefde en plezier bewoond door de huidige eigenaar. Nu is het moment gekomen om het stokje over te dragen aan een nieuwe bewoner die hier net zo zal genieten van alles wat deze woning en omgeving te bieden hebben. De woning is iets gedateerd, maar een liefhebber van groen, licht en ruimte maakt hier binnen no time een droomwoning van! De straat is ruim opgezet, met volop volwassen bomen en verzorgde groenstroken die zorgen voor een prettige, natuurlijke uitstraling. Doordat er geen stoepen zijn, ontstaat er een open en speelse sfeer waar kinderen alle ruimte hebben om onbezorgd te spelen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sociale voorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. U heeft plenty mogelijkheden om heerlijk ‘s ochtends een rondje te joggen door een bosrijke omgeving of lekker met het gezin en/of de hond te genieten van al die natuur! Voor de sportievelingen zijn er ook veel verschillende sportverenigingen waar u al uw energie kwijt kunt. Lekker voetballen, tennissen, hockeyen, zwemmen of golfen. Mocht u afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, dan ligt het NS station(centrum) op circa 3 minuten fietsafstand van de woning. Binnen circa 30 minuten stapt u uitgerust uit in hartje Amsterdam. Op fietsafstand van het centrum van Alkmaar plus strand, zee en duinen. Een duik in de zee, hardlopen langs de kustlijn, een wandeling in de duinen…. behoren tot de mogelijkheden. Via de entree komen we binnen in de hal van de woning. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en er is een ruime kelderkast. De kelder is ideaal om al uw proviand en andere zaken op te bergen. Als we verder doorlopen bereiken we de woonkamer. Laat u in de woonkamer overspoelen door het aangename lichtinval en de huiselijke sfeer. Aan de voorzijde is de zithoek gecreëerd met in het middelpunt de open haard. Geniet vanaf uw eigen bank middels de mooie grote ramen van het uitzicht in de straat. Dankzij de grote raampartijen in zowel de voor-, zij- als achtergevel valt het daglicht heerlijk de ruimte binnen. Naast een fijne woonkamer voor is er genoeg ruimte voor een gezellige eethoek aan de achterzijde. Deze sluit aan op de keuken, waardoor de gezelligheid die zich aan de eettafel afspeelt nooit ver weg zal zijn als u staat te koken. De schuifpui naar de achtertuin is een fijne toevoeging aan de woonkamer. Binnen wordt buiten en buiten wordt binnen. De L-vormige keuken biedt volop ruimte om comfortabel te koken. Met diverse kastjes en lades is er aan bergruimte geen gebrek – ideaal voor al uw keukengerei, ingrediënten en voorraad. De keuken is functioneel en kan zeker nog dienst doen, maar heeft wel wat onderhoud nodig. Wie droomt van een frisse, moderne look, heeft hier de perfecte basis om een nieuwe keuken geheel naar eigen wens te realiseren. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Alle drie de kamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen. Of u nu behoefte heeft aan extra slaapruimte, een plek om rustig te werken of een creatieve hobby uit te oefenen — de indeling biedt alle mogelijkheden. De royale master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van twee vaste kasten. Een dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en licht, en loopt door naar de naastgelegen slaapkamer, wat beide kamers een ruimtelijk gevoel geeft. De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht. U vindt hier een inloopdouche, een wastafelmeubel en een comfortabel ligbad – een praktische ruimte waar alles aanwezig is voor uw dagelijkse comfort. Het toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl, bevindt zich apart op de overloop. Op naar de tweede verdieping! Hier is een royale voorzolder met aansluitend de 4e slaapkamer. Deze kamer leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals een thuiskantoor, een speelruimte of een fijne loungeplek voor opgroeiende kinderen. De royale achtertuin is absoluut het benoemen waard. Hier geniet u van rust, ruimte en sfeer. Het gezang van vogels en het zachte geritsel van de bladeren in de omliggende bomen zorgen voor een ontspannen ambiance. Het ruime terras vormt de ideale plek om te ontspannen; of u nu graag in de zon zit of juist de schaduw opzoekt, er is altijd een aangenaam plekje te vinden. De tuin is fraai aangelegd met een afwisselende mix van beplanting, volwassen bomen en nette bestrating. Dankzij de diepte van maar liefst 26 meter en de gunstige ligging op het zuidoosten, profiteert u niet alleen van veel daglicht, maar ook van tal van mogelijkheden. Of u nu groene vingers heeft en graag tuiniert, droomt van een jacuzzi of het plaatsen van een veranda overweegt – deze tuin biedt alle ruimte om uw woondromen waar te maken. Parkeren is hier geen probleem: er is een garage en op het erf daarvoor is plek voor meerdere auto’s. De garage zelf is voorzien van elektra en heeft een aangrenzende berging – perfect voor alle tuingereedschap. En nog een voordeel: met 8 zonnepanelen op het dak profiteert u niet alleen van duurzame energie, maar ook van een lagere energierekening. Zelden komen dit soort woningen te koop..........prachtige kans om te wonen in een ‘eldorado’ voor liefhebbers van vrijheid, rust, ruimte en privacy. Bijzonderheden: - Wonen op een prachtige plek - 2-onder-1 kapwoning - Woonkamer met travertin vensterbanken - Meterkast met 5 groepen en 2x aardlekschakelaar - Mechanische ventilatie in badkamer en toilet - Nefit Topline cv-ketel van 2011 - Prachtige diepe achtertuin met achterom - Garage - Parkeermogelijkheden op eigen erf voor meerdere auto’s - In het groen gelegen - Mogelijkheid tot uitbouwen - De woning wordt opgeleverd in de huidige staat - Op korte afstand van NS-station en dorpscentrum - In directe omgeving van scholen, zwembad, voetbal, atletiek, tennishal en buitenbanen, fitness en kinderopvang. - Op fietsafstand van het centrum Alkmaar, strand, zee en duinen INHOUD: CA. 413 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 123 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 2 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 24 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 448 M²