Baetenburg 1381852 TW HeilooZuid West

### BAETENBURG 138 te HEILOO### Dit object heeft een inhoud van 427 m³, een gebruiksoppervlakte van 127 m² en een perceeloppervlakte van 174 m²! Zeg nu zelf, wat een magnifieke plek! In één van de leukste wijken van Heiloo, is deze tussenwoning gelegen op een strategisch mooi plekje. Een vriendelijke woonomgeving waar een ieder nog rekening met elkaar houdt en waar uw kinderen alle ruimte hebben om te ravotten. Veel groen en ruim van opzet. Dit is nog zo’n wijk waar u de vogeltjes hoort fluiten, maar waar u zich toch op korte afstand bevindt van alle voorzieningen die een mens nodig heeft. Voorzieningen als winkelcentrum `t Hoekstuk, gezellige restaurants, basisscholen, strand, duinen, bos en uitvalswegen zijn allen op korte afstand. Loopt u met ons mee? Via de voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Vervolgens gaan we de woning binnen en vanuit de hal waar u ook het toilet, de vaste trap en de trapkast vindt, lopen we verder richting de woonkamer. Wat een licht en vooral wat een ruimte vindt u hier. Doordat de woonkamer over de gehele breedte van de woning reikt is er naast een royale zithoek nog voldoende plaats voor bijvoorbeeld een eet- of studeerhoek. Door de diverse grote raampartijen voelt het geheel nog lichter en ruimtelijker aan en dankzij de voor- en achtertuin ontstaat er ook nog eens een leuke interactie tussen binnen en buiten. Hier ziet u zichzelf al helemaal zitten! De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een praktische indeling. Hoewel de keuken modernisering nodig heeft, beschikt deze momenteel over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een combi-oven, een vaatwasser, een gaskookplaat en een afzuigkap. Dit biedt een goede basis voor gebruik, maar er is ook alle ruimte om uw eigen droomkeuken te realiseren en volledig naar eigen smaak in te richten. Vanuit de hal bereikt u middels de trapopgang, de eerste verdieping. Hier treft u de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer aan. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde, naast de badkamer. De fraaie raampartijen zorgen voor een aangenaam lichtinval. De moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld tot aan het plafond. De ruimte heeft een neutrale uitstraling, met licht grijze tegels op de vloer en witte wandtegels. De badkamer is voorzien van een wastafel, een tweede toilet en een douche met zowel een hand- als stortdouche. Bovendien geniet u van extra comfort dankzij de elektrische vloerverwarming en de radiator. Op de tweede verdieping zult u versteld staan van de ruimte, er bevindt zich hier een royale kamer. Dankzij het dakraam is deze verdieping rianter en lichter geworden. De ruimte is op vele manieren te gebruiken, u kunt hierbij denken aan een slaapkamer, speelkamer of fijne tv-kamer. De voorzolder is praktisch ingericht en beschikt over een wastafel, de cv-ketel, wasmachineaansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is er volop extra opbergruimte beschikbaar achter de knieschotten, perfect voor het netjes opbergen van seizoensspullen of andere items. Bij deze woning hoort een achtertuin die ideaal op het zuiden ligt. Hier kunt u van ’s ochtends vroeg tot in de late uurtjes genieten van de zon, een ideale plek om te ontspannen of samen te eten in de buitenlucht. De tuin biedt volop privacy en is voorzien van een vrijstaande houten schuur. Daarnaast is er een handige bergkast voor het opbergen van tuinspullen, gereedschap of tuinmeubilair. Of u nu een groene oase wilt creëren of een gezellige zithoek, deze tuin biedt vele mogelijkheden. Dat wordt heerlijk genieten van het buitenleven! Gelegen op rustige locatie, doch met alle voorzieningen van het centrum op korte afstand! U fietst of loopt vanuit de woning de gezelligheid van het centrum van Heiloo tegemoet. Wat dacht u van lekker winkelen in het overdekte winkelcentrum ’t Loo, een ijsje halen bij Pinoccio of een van de heerlijke restaurants bezoeken. Al deze leuke aspecten behoren nu tot de mogelijkheden. Ook zijn alle voorzieningen zoals basisscholen, zwembad ’t Baafje, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen op zéér korte afstand alsmede winkelcentrum Het Hoekstuk voor uw dagelijkse boodschappen. Mocht u afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, dan ligt het NS station in de nabijheid van de woning. Binnen circa 30 minuten stapt u uitgerust uit in hartje Amsterdam. Bijzonderheden: - Tussenwoning met 4 slaapkamers - Woonkamer met veel lichtinval - Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming - Meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar - Vaillant cv-ketel van september 2013 - Praktisch ingerichte woning - Achtertuin gelegen op het zuiden - 12 zonnepanelen aanwezig - Gelegen in bosrijke omgeving - Op circa 5 minuten fietsen van het NS-station - Nabij allerlei openbare voorzieningen, basisscholen en winkelcentrum - Kindvriendelijke woonlocatie - Op circa 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen - Het centrum van Alkmaar is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand - Verkoper heeft pand niet bewoond INHOUD: CA. 427 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 115 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE 7 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 5 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 174 M²