Baetenburg 81852 TP HeilooZuid West

### BAETENBURG 8 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 728 m³, een gebruiksoppervlakte van 218 m² en een perceeloppervlakte van 340 m²! Buitenkans met een hoofdletter B! Wonen op een toplocatie, omringd door groen én genieten van rust?! Dan is dit uw kans! Deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met garage ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk en biedt alles wat u zoekt: comfort, ruimte én sfeer. Laat u verrassen door de zee aan ruimte die deze woning te bieden heeft. Achter de charmante voorgevel schuilt een uitgebouwde woonkamer met royale woonkeuken, maar liefst vijf slaapkamers op de eerste verdieping, twee badkamers én een separaat toilet – perfect voor een groot gezin of voor wie graag extra ruimte wil. De achtertuin ligt op het zonnige westen en grenst direct aan het water, waardoor u hier tot in de late uurtjes heerlijk buiten kunt genieten. Deze woning combineert sfeer, ruimte en wooncomfort op een manier die u zelden tegenkomt! Als u de woning binnenkomt, ervaart u meteen de warme en uitnodigende sfeer. De ruime entree leidt naar het toilet, garderobekast, vaste opbergkast, de trapopgang en de gezellige woonkamer. Zodra u de uitgebouwde woonkamer binnenstapt, valt het direct op: het licht! Dankzij de grote raampartijen wordt u overspoeld met een prettige lichtinval. De woonkamer is royaal en biedt volop mogelijkheden: een gezellige zithoek om te ontspannen aan de voorzijde of een grote eettafel voor lange diners met vrienden en familie aan de achterzijde. En in de winter? Dan zorgt de (ter overname beschikbare) houtkachel voor extra warmte en sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien een levendig uitzicht aan de voorzijde, wat bijdraagt aan de fijne woonbeleving. Wat deze woonkamer nóg specialer maakt, is de grote lichtstraat in de achterkamer. Deze zorgt voor een spectaculaire lichtinval en versterkt het gevoel van ruimte en openheid. De schuifdeuren aan de achterzijde zorgen voor een perfecte verbinding met de tuin, binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. Aan de achterzijde van de woning vindt u de royale woonkeuken – een plek waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen. De keuken is met oog voor detail ingedeeld en biedt een overvloed aan opbergruimte dankzij de vele kasten en lades. Qua apparatuur komt u hier niets tekort: een koelkast, oven, combimagnetron, warmhoudlade, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker én vaatwasser maken het geheel compleet. Alles is aanwezig om zowel doordeweeks efficiënt te koken als uitgebreid te tafelen in het weekend. Aansluitend aan de keuken is de aangebouwde garage bereikbaar, een praktische ruimte met talloze mogelijkheden. Hier vindt u de opstelling voor het witgoed, een loopdeur naar de oprit én een deur naar de achtertuin. Dankzij de royale afmetingen is er volop plek voor opslag, gereedschap én het stallen van fietsen. Wel zo fijn wanneer de kinderen thuiskomen na het sporten, of u op een regenachtige dag binnenkomt, de natte jassen en vieze schoenen blijven hier netjes buiten het woongedeelte. Op de eerste verdieping is een royale overloop, die toegang biedt tot maar liefst vijf ruime slaapkamers. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en stralen een frisse, prettige sfeer uit, ideaal als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de hoge plafonds voelen de ruimtes extra ruimtelijk aan, en twee van de kamers zijn zelfs voorzien van een speelse (slaap)vide: perfect als knusse slaapplek, leeshoek of extra bergruimte. De badkamer op deze verdieping is een echte eyecatcher. De ruimte is uitgerust met een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, een toilet én een heerlijk ligbad. Alles wat u nodig heeft om elke dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Dankzij de dakkapel geniet u van extra licht én ruimte, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. Op de overloop vindt u een apart toilet en een handige bergkast, ideaal voor het opbergen van spullen zoals een strijkplank, winterjassen of schoenen. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Perfect voor een groot gezin, logees of als extra comfort tijdens de drukke ochtenden. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u nog meer praktische opbergruimte tot uw beschikking heeft en tevens een werkplek. Ideaal voor seizoensspullen, koffers of sportmateriaal. Ook is hier de cv-ketel netjes opgesteld. En dan is er nog de achtertuin, dé plek waar u misschien wel het liefst bent. Deze oase van rust en groen is gelegen op het zonnige westen, waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon. Of u nu wilt zonnebaden, tuinieren of gewoon even ontspannen met een goed boek, hier is het allemaal mogelijk. Dankzij de ligging aan het water en de aanwezigheid van een eigen vlonder geniet u volop van het uitzicht en de rust. Stel u eens voor: een kop koffie in de ochtendzon, terwijl de eendjes rustig voorbij zwemmen... De combinatie van groen, water, terras en beplanting zorgt voor een sfeervol geheel waar u elke dag opnieuw van zult genieten. Achter de woning bevindt zich een groen plantsoen, waardoor u geen directe achterburen heeft en volop geniet van privacy. Geen inkijk, wél een vrij uitzicht en een heerlijk gevoel van ruimte. De woning beschikt over een eigen oprit, uw auto parkeert u dus altijd op eigen terrein. Daarnaast is er in de straat ruim voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers of een tweede auto. Met de centrale ligging is het geen probleem als u een boodschap bent vergeten! Op slechts een paar minuten lopen bevindt zich winkelcentrum 't Hoekstuk, waar u een diversiteit aan winkels vindt zoals een slager, bakker, Albert Heijn, Lidl, Etos en Primera. Hier kunt u gemakkelijk al uw dagelijkse benodigdheden vinden. Ook openluchtzwembad Het Baafje ligt op korte afstand. Voor wie met het openbaar vervoer reist, het NS-station bevindt zich op slechts vijf minuten fietsen. Het treinstation biedt goede verbindingen naar onder andere Alkmaar, Haarlem en Amsterdam, waardoor u gemakkelijk andere plaatsen kunt bezoeken. Heiloo is een prachtige en aantrekkelijke plaats om te wonen, met een levendige gemeenschap en een breed scala aan voorzieningen. De aanwezigheid van diverse winkels en restaurants draagt bij aan het aangename woonklimaat. Naast winkels en restaurants heeft Heiloo nog veel meer te bieden. Het dorp wordt omgeven door prachtige natuur, waaronder het Heilooërbos en het landgoed Nijenburg. Ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Een van de grote voordelen is dat duinen en strand tevens gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten, culturele activiteiten en evenementen die het hele jaar door worden georganiseerd. Daarnaast bent u, met de fiets, binnen 20 minuten op het strand van Egmond aan Zee, perfect voor een dagje ontspanning. Ook het altijd gezellige Alkmaar is binnen dezelfde tijd te bereiken, waar u kunt genieten van de historische binnenstad, leuke winkels en gezellige terrasjes. En voor wie van wandelen houdt, biedt het nabijgelegen natuurgebied, de Neggen, een heerlijke plek om een frisse neus te halen en te genieten van de natuur. Rustig en toch centraal wonen met volop ruimte om te genieten?! Kom kijken! Bijzonderheden: - Royale uitgebouwde 2-1 kapwoning met garage - Speels ingerichte woning - 5 slaapkamers op de 1e verdieping - 2 badkamers - Keurig onderhouden - Woonkamer met lichtstraat - Royale woonkeuken met inbouwapparatuur - Dubbel schuifpui naar de tuin - Dakkapel met rolluiken - Tuin op het westen - Achter de woning bevindt zich waterpartij en groen plantsoen - Vrije ligging aan de achterzijde - Oprit voor het parkeren van auto - Meterkast met 8 groepen met 2x aardlekschakelaar - C.v. ketel: Remeha, bouwjaar 2020 - Gelegen in een gezellige kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid - Diverse basisscholen, sportverenigingen in de omgeving - Op korte afstand van: winkelcentrum ’t Hoekstuk, zwembad ’t Baafje, NS-station, natuurgebied - Op circa 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen - Het centrum van Alkmaar is eveneens gelegen op circa 20 minuten fietsafstand INHOUD: CA. 728 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 185 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 29 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 4 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 340 M²