Boekenstein 191852 WR HeilooZuid West

Dit object heeft een inhoud van 451 m³, een gebruiksoppervlakte van 130 m² en een perceeloppervlakte van 162 m²! Zeg nu zelf… wat een magnifieke plek! In één van de meest geliefde wijken van Heiloo ligt deze tussenwoning op een bijzonder fijne locatie. Een vriendelijke en ruim opgezette woonomgeving waar buren nog naar elkaar omkijken en kinderen alle ruimte hebben om onbezorgd buiten te spelen. Omgeven door veel groen en rust, terwijl u zich tegelijkertijd op korte afstand bevindt van alle dagelijkse voorzieningen. Denk hierbij aan winkelcentrum ’t Hoekstuk, gezellige restaurants, basisscholen, en uiteraard het strand, de duinen en het bos. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u het toilet, de vaste trap naar de verdieping en een praktische trapkast. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. Wat direct opvalt is de overvloed aan licht en de verrassende ruimte. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning, waardoor u zowel aan de voor- als achterzijde een prettig zicht heeft op het omliggende groen. Op de vloer ligt een fraaie Tarkett eiken lamelparketvloer, die bijdraagt aan de warme en verzorgde uitstraling. De openslaande tuindeuren versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen zet u deze heerlijk open en geniet u van een fijne interactie met de tuin. Ziet u zichzelf hier al zitten, in het ochtendzonnetje met een kop koffie? De keuken aan de achterzijde sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een warmhoudlade. De aanwezigheid van een close-in boiler zorgt voor extra gebruiksgemak, ideaal voor bijvoorbeeld een kopje thee of het snel bereiden van gerechten. Dankzij de open verbinding met het eetgedeelte staat de keuken in direct contact met de woonruimte, waardoor u tijdens het koken eenvoudig in contact blijft met familie en gasten. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een stortbakje en de opstelling voor het witgoed. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige berging en een deur naar de tuin. De berging biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt. Ook vanuit deze ruimte is de tuin bereikbaar, wat zorgt voor extra praktisch gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde, naast de badkamer. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een royale schuifkastenwand, ideaal voor het opbergen van uw garderobe. De badkamer is praktisch en comfortabel ingericht, zodat u hier de dag prettig kunt beginnen en afsluiten. De ruimte is voorzien van een ruime douchecabine, een wastafelmeubel, een bidet, een tweede toilet, een opbergkastje en een designradiator. Daarnaast is er elektrische vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een voorzolder en een vierde slaapkamer bevinden. Op de voorzolder treft u een dakraam en de opstelling van de cv-ketel. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast zijn er diverse knieschotten aanwezig, ideaal voor het creëren van praktische bergruimte. Bent u een echte groenliefhebber? Dan is het hier heerlijk genieten van het buitenleven. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting en biedt een fijne plek om te ontspannen. De ligging is op het oosten en dankzij de indeling kunt u van alle zonnige dagen optimaal genieten, zelfs in het vroege voor- of late najaar is het er heerlijk vertoeven! Bij aankomst in de wijk merkt u direct de rust en ruimte. In de geliefde wijk Boekenstein komt vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een veilige en rustige woonomgeving. De wijk is ruim opgezet en beschikt over meerdere basisscholen en kinderopvang, ideaal voor gezinnen. Parkeren kan eenvoudig voor de woning of in de nabijgelegen openbare parkeervakken. Dat het hier plezierig wonen is, is gegarandeerd, vanuit hier heeft u alles binnen handbereik. Op een mooie dag wandelt u richting de rust en de natuur van de Neggen, het zwembad, sporthal en sportvelden of maakt u een mooie fietstocht naar strand en duinen of de oude binnenstad van het bruisende Alkmaar. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver weg want winkelcentrum ’t Hoekstuk ligt op zeer korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: vanaf station Heiloo vertrekt meerdere keren per uur een intercity die u binnen circa 30 minuten naar Haarlem of Amsterdam brengt. Wie ziet zichzelf hier al wonen, in deze heerlijke buurt met alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik? Bel ons voor een afspraak! Bijzonderheden: - Tussenwoning - 4 slaapkamers - Woonkamer met openslaande tuindeuren - Tarkett eiken lamelparketvloer - Keuken in een L-opstelling - Close-in boiler voor extra comfort en gebruiksgemak - Bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de tuin - Inpandige berging - Zonnige achtertuin op het oosten - Meterkast: 8 groepen met 2 aardlekschakelaar - C.v. ketel: Intergas, bouwjaar 2019 - Gelegen in bosrijke omgeving - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving met bestemmingsverkeer - Nabij allerlei openbare voorzieningen, basisscholen en winkelcentrum - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Kindvriendelijke woonlocatie - Op korte afstand van winkelcentrum ’t Hoekstuk - Op circa 5 minuten fietsen van het NS-station - Op circa 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen - Het centrum van Alkmaar is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand - Goede bereikbaarheid via station Heiloo (ca. 30 min naar Amsterdam en Haarlem) INHOUD: CA. 451 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 123 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 7 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 162 M²