Bosrank 501852 XV HeilooZuiderneg

Verhuisdozen al gereed? Begin maar met inpakken, want aan de Bosrank 50 ervaart u dagelijks het gevoel van een thuiskomen. Droomleven in het groen! Woorden als instap klaar, keurige afwerking, wooncomfort en genot komen hier volledig tot hun recht. De afgelopen jaren is deze woning volledig getransformeerd en gemoderniseerd, wat resulteert in een uiterst comfortabele woonervaring. Aan de voorzijde geniet u van een mooi uitzicht, terwijl u aan de achterzijde in alle rust kunt genieten van de tuin. Het pand laat zich eigenlijk beter bewonderen dan beschrijven. Deze woning biedt u een mooie basis om een heerlijk gezinshuis te realiseren. Bijzonderheden: - Aanbouw over de volle breedte met dubbele openslaande deuren - Multifunctionele berging aan de achterzijde met overkapping - Energielabel C - Moderne keuken (2011) aan de voorzijde met alle inbouwapparatuur, vaatwasser (2021) en eetbar - Gestucte wanden en plafonds - Keurig sanitair (2 badkamers vv. vloerverwarming) - 3x betonnen vloeren - 4 slaapkamers - Recent schilderwerk (juni 2026) - Ligbad en wastafel op de 2e verdieping - Riante 2e verdieping met hoge plafonds, praktische knieschotten en dakramen - Vlizo-trap naar de 3e verdieping, bergruimte - Keurig aangelegde zonnige tuin met een achterom - Perfect rustig gelegen op loopafstand van winkels, scholen en de “Neggen”. Bouwjaar: 1982 Woonoppervlakte: 122 m² Berging: 20 m² Inhoud: 426 m³ Perceel: 153 m² De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: bij binnenkomst in de woning wordt u direct omarmd door de overvloedige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde waar u zicht heeft op de achtertuin en biedt een aangenaam vrije doorkijk doordat er geen directe achterburen zijn. Aan de voorzijde is de keuken (2011) met kook- en spoeleiland, waarbij u voldoende kast- en werkruimte tot uw beschikking heeft. De keuken is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en eetbar. Een fijne plek om de meest lekkere gerechten te maken. Daarnaast is er genoeg ruimte voor een gezellige eethoek, die naadloos aansluit op de keuken. Hierdoor blijft de gezelligheid van de eettafel altijd in de buurt, zelfs als u aan het koken bent. Verder een trapkast welke veel ruimte biedt voor het opbergen van uw voorraad en/of schoonmaakspullen. De entree geeft toegang tot een modern toilet met fonteintje en de meterkast. 1e Verdieping: de eerste verdieping biedt een uitstekende indeling. 2 prima slaapkamers aan de voorzijde achterzijde en één comfortabele slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De smaakvolle badkamer is strak en modern afgewerkt met tegelwerk van vloer tot plafond, dit geeft de ruimte, een nette uitstraling, een 2e toilet, een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel. 2e Verdieping: via een vaste trap bereikt u de functionele voorzolder met CV-opstelling (2017), aansluiting voor de wasmachine & droger, dakraam en bergruimte. De 4e slaapkamer is verrassend ruim door het hoge plafond, de slimme bergruimtes en een 2e badkamer met ligbad en wastafel. Een perfecte plek voor een o.a. de masterbedroom. Op naar buiten! De achtertuin op het Zuidoosten gelegen garandeert zonuren van de ochtend tot de late middag. De aanleg met sierbestrating en diverse beplanting creëert een heerlijke, besloten sfeer. Hier geniet u van volledige privacy, ideaal voor een rustige start van de dag of een gezellige barbecue. De tuin beschikt over een multifunctionele berging en een vrije achterom die leidt naar het plein aan de achterzijde. Deze berging is voor vele doeleinden geschikt, makkelijk uit te breiden (fundering loopt door). Is dit uw droomwoning? Neem snel contact op met Vos Makelaars; wij laten u graag dit prachtige huis zien! Wij heten u van harte welkom!