Cruijscamplaan 31851 XA HeilooOud Zuid

### CRUIJSCAMPLAAN 3 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 376 m³, een gebruiksoppervlakte van 109 m² en een perceeloppervlakte van 185 m²! De locatie is wellicht het belangrijkste onderdeel van al uw woongenot! Nabij het stationcentrum van Heiloo, bieden wij deze tussenwoning aan, gelegen op een perceel van 185 m². U woont hier in een 'ouderwets' gezellige woonwijk, waar kinderen heerlijk op straat kunnen spelen. Op korte afstand van basisscholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en het NS-station. Deze woning biedt maar liefst 5 slaapkamers, een woonkamer, moderne badkamer én een zonnige tuin op het zuiden. Dit is een woning welke u veel te bieden heeft, rondom het groen én vrij uitzicht. U treedt binnen in de hal welke toegang geeft tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast, het modern toilet en de woonkamer. De woonkamer heeft een erker en een prachtige uitkijk door de raampartijen op zowel uw voor- als achtertuin op het zuiden. Door deze raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, de woonkamer is met meerdere hoeken in te richten. Denk hierbij aan een zithoek waar u lekker kunt relaxen en een (eet)tafel waaraan vrienden en familie die op bezoek komen gezellig plaatsnemen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt de benodigde ruimte. Zo heeft u voldoende werkruimte om te koken en er zijn genoeg kasten en lades aanwezig om uw keukengerei, servies en voorraad in op te bergen. Verder is de keuken uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), combimagnetron, koelkast, vriezer en u heeft hier toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal bereikt u middels de trap de 1e verdieping. De overloop is het centrale punt, biedt u toegang tot alle aanwezige ruimten en beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping. Dit fijne familiehuis heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping en dus voldoende ruimte om te wonen en om te leven! De slaapkamers zijn heerlijk licht en mooi qua maatvoering. De masterbedroom biedt ruimte aan een groot tweepersoonsbed en een vaste kastenwand met bergruimte, waar u al uw kleding, schoenen, tassen en andere accessoires kunt uitstallen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. We lopen door naar de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt met antracietkleurige tegels op de vloer en witte tegels tegen de wand. Verder vind u hier een fijne inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. De inbouwspots en het te openen raam completeren het geheel. Op de 2e verdieping zult u versteld staan van de ruimte, dankzij de dakopbouw is deze verdieping rianter en lichter geworden. Er zijn hier 2 slaapkamers gecreëerd maar deze ruimtes zijn ook op andere manieren te gebruiken, u kunt hierbij denken aan een werkkamer, kinderkamer of fijne tv-kamer. Dan is er nog de heerlijke achtertuin welke op het zuiden gelegen is, waardoor de zonuren gegarandeerd zijn. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, gazon en beplanting. In deze achtertuin kunt u de hele dag van de zon genieten, even onthaasten. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar, wat extra gemak biedt voor bijvoorbeeld fietsen of tuinonderhoud. Verder is er een stenen berging met wasmachine- en drogeraansluiting en hier kunt u de tuingereedschap kwijt. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sociale voorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. De woning is gelegen op circa 10 minuten loopafstand van het centrum. Daar vindt u vertier en gezelligheid in restaurants/cafés en winkeltjes. Er is voor zowel jong als oud altijd iets te beleven. Een duik in de zee, hardlopen langs de kustlijn, een wandeling in de duinen en een golfballetje slaan behoren ook tot de mogelijkheden. Mocht u afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, dan ligt het NS-station in de nabijheid van de woning. Binnen circa 30 minuten stapt u uitgerust uit in hartje Amsterdam. Bent u op zoek naar een royale tussenwoning in een rustige, groene woonomgeving? Dan hoeft u niet verder te zoeken, want wij hebben voor u deze ideale gezinswoning! Bijzonderheden: - Mooi gelegen tussenwoning - 5 slaapkamers - Woonkamer met veel lichtinval - Praktisch ingerichte woning - Achtertuin op het zuiden - Stenen berging met elektra en achterom aanwezig - Meterkast 6 groepen met 2x aardlekschakelaar - C.v. ketel: Intergas, bouwjaar 2010 - Aan een autoluwe straat gelegen - Kindvriendelijke woonlocatie - Blijvend vrij uitzicht voorzijde - Rustig gelegen - Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur - Gelegen nabij NS-station en diverse basisscholen - Nabij winkelcentrum Het Hoekstuk, ’t Loo en sportverenigingen in de omgeving - Slechts 20 minuten fietsafstand van de kust en het centrum van Alkmaar INHOUD: CA. 376 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 93 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 2 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 13 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 185 M²