Cruijscamplaan 41851 XB HeilooOud Zuid

****** NVM OPEN HUIZEN DAG, ZATERDAG 03 OKTOBER VAN 11.00 - 15.00 UUR ****** Deze verrassend ruime tussenwoning met uitbouw, dakopbouw, bijkeuken/berging en zonnige achtertuin is gelegen aan een groen plantsoen in een prachtige, rustige en ruim opgezette woonomgeving van Heiloo. Met maar liefst 112 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, een uitgebouwde begane grond en een praktische indeling biedt deze woning volop wooncomfort voor gezinnen, starters die ruimte zoeken of thuiswerkers. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met erker (kunststof 2024), een ruime eetkamer aan de tuinzijde in de aanbouw, een nette keuken en een verzorgde badkamer. Dankzij de dakopbouw is bovendien een volwaardige extra verdieping gerealiseerd, waardoor er verrassend veel leefruimte aanwezig is. Bijzonderheden: * 12 zonnepanelen (2023) * Erker en schuifpui HR+++ * Woonoppervlakte ca. 112 m² * Berging/bijkeuken ca. 8 m² * Inhoud ca. 387 m³ * Bouwjaar: 1965 * Uitgebouwde begane grond (vloerverwarming in de uitbouw) * badkamer met vloerverwarming * Dakopbouw aanwezig * Drie ruime slaapkamers * Balkon aan de voorzijde * Meterkast vernieuwd in 2024 * Achtertuin met overkapping en achterom * Gelegen aan een groen plantsoen * Voldoende parkeergelegenheid * Rustige en kindvriendelijke woonomgeving De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, kelderkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. De ruime doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan voor- en achterzijde, waardoor een prettige lichtinval ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde eetkamer (vloerverwarming) met directe verbinding naar de tuin. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de eetkamer via een aluminium schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De praktische bijkeuken/berging is vanuit de woning te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot het balkon. Verder bevindt zich op deze verdieping een verzorgde badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met veel daglichttoetreding en praktische bergruimte achter de knieschotten. Een ideale verdieping als master bedroom, thuiswerkruimte of hobbykamer. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Ligging: Cruijscamplaan is gelegen in een rustige, groene woonwijk van Heiloo. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Ook het NS-station van Heiloo, het strand, de duinen en de gezellige binnenstad van Alkmaar zijn eenvoudig bereikbaar. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met uitbouw, dakopbouw, drie slaapkamers en een fijne ligging in Heiloo? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Cruijscamplaan 4.