De Driestal 241852 RC HeilooOud West

Een RIANTE HOEKWONING, die door zijn grote zij- en achter aanbouw en maar liefst twee voordeuren een scala aan mogelijkheden biedt waaronder dubbele bewoning! ## Let op: de vraagprijs betreft een bieden vanafprijs ## RUIMTE - RUIMTE - RUIMTE ! Met een woonoppervlak van circa 184 m² en een slaapkamer en badkamer op de begane grond, kun je hier werkelijk alle kanten op: een gezin, LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN, een bedrijf aan huis, MANTELZORG, bed & breakfast of zelfs DUBBELE BEWONING. De keus is aan u. Deze lichte, onderhoudsvriendelijke woning heeft kunststof kozijnen en is gelegen op een perceel van 263 m² in een gezellig hofje in het geliefde noordwesten van Heiloo. En dat allemaal op een toplocatie met het prachtige Heilooërbos, winkelcentrum Het Loo, het bruisende centrum en het station op loopafstand! Op 20 fietsminuten ben je in Egmond aan Zee en het oude centrum van Alkmaar. Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (dedriestal24.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien. Indeling: BEGANE GROND: Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een lichte hal met een sfeervol glas-in-loodraam. Vanuit de hal heb je toegang tot een handige kelder, de meterkast, het toilet en de trap naar boven. De riante woonkamer is een heerlijke, open ruimte met een Carrara marmeren vloer, vloerverwarming en een knusse houtkachel. Dankzij de schuifpui naar de zonnige achtertuin en de twee lichtkoepels wordt de woonkamer overspoeld met natuurlijk licht. De ruime aanbouw aan de achterzijde biedt een perfecte plek voor een grote eettafel, waar je samen met vrienden en familie geniet van gezellige diners. De keuken is voorzien van alle moderne apparatuur die je nodig hebt om de lekkerste gerechten te bereiden, zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, dubbele RVS wasbak, vaatwasser en draaicarrousel. Hier wordt koken een feest! Via een aparte hal kom je bij de royale slaapkamer op de begane grond, waar je elke ochtend wakker wordt met uitzicht op de prachtige tuin en het vrolijke gefluit van vogels. De grote schuifpui geeft direct toegang tot de tuin, waardoor het ruimtelijk gevoel nog eens versterkt wordt. Aangrenzend vind je de royale badkamer, compleet met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachine en droger. De tweede voordeur aan de zijkant van de woning geeft toegang tot een bijkeuken en een extra hal, die naar de slaapkamer en badkamer beneden leidt. Deze ruimte is ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, praktijkruimte of zelfstandige bewoning! 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (voorheen vier), een tweede keuken en een tweede badkamer. De royale master bedroom aan de achterzijde heeft een deur naar het riante dakterras van circa 3,5 m x 6 m, waar je in de zomer onder de druivenranken heerlijk kunt genieten van de zon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste schuifwandkast en biedt veel opbergruimte. De keuken in de voormalige kleine slaapkamer is perfect voor extra gemak, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie en voldoende kastruimte. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie voor optimale frisse lucht. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping is een absolute verrassing! Hier vind je een sfeervolle, lichte ruimte met een dakkapel en drie Velux dakramen. Deze ruimte is momenteel ingericht als extra woonkamer, maar zou ook uitstekend dienst kunnen doen als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Met een kleine keuken, inclusief wastafel en gasfornuis, biedt deze verdieping volop mogelijkheden. De CV-installatie is netjes weggewerkt in een vaste kast en op de vloer ligt stijlvol laminaat. TUIN: De zonnige achtertuin is een waar paradijs! Met een diepte van circa 12,25 meter, een breed elektrisch bedienbaar zonnescherm, kleurrijke borders, vaste planten, en fruitbomen (waaronder peren, pruimen, kersen en druiven) biedt deze tuin alles wat je nodig hebt om heerlijk buiten te ontspannen en te genieten. Of je nu in de zon wilt zitten of met familie en vrienden wilt barbecueën, deze tuin biedt het allemaal! Inhoud en oppervlakte: Perceeloppervlakte: 263 m² Gebruiksoppervlakte wonen: circa 184 m² Overige inpandige ruimte: circa 5 m² Bruto inhoud woning: circa 625 m³ Bouwjaar en installaties: Deze robuuste woning werd gebouwd in 1966 en in 2006 uitgebreid met een moderne zij- en achteraanbouw. Het huis is goed geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met draaikiep ramen en deuren en dubbele beglazing, vrijwel overal horren en hordeuren en zonwering bij de achteruitbouw. De CV-ketel is van 2013, en de boiler dateert uit 2006. Met maar liefst 12 groepen in de meterkast ben je verzekerd van voldoende stroomvoorziening. LIGGING: De locatie van deze woning is simpelweg perfect! Gelegen in Heiloo, een van de meest geliefde plekken in Nederland, geniet je hier van alle voorzieningen die je nodig hebt: van winkels, restaurants en scholen tot het prachtige Heilooërbos. Op slechts 20 minuten fietsen bereik je het strand van Egmond aan Zee of het bruisende centrum van Alkmaar. Of je nu houdt van natuur, stadse gezelligheid of rust, hier vind je het allemaal! Ben je klaar voor de volgende stap? Neem contact met ons op via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij en plan een bezichtiging. Wij laten je graag deze unieke woning zien!