De Hofstee 131852 GS HeilooAkkerbuurt

Deze fijne en lichte eengezinswoning heeft een in 2024 geheel gerenoveerde en gemoderniseerde begane grond met moderne keuken, openslaande deuren en een houtkachel. Op de verdieping zijn in 2025 nieuwe kozijnen met draai/kiep ramen en triple glas geplaatst. De woning is uitgevoerd in lichte tinten, beschikt over een ruime veranda tegen de achtergevel en een elektrisch zonnescherm aan de voorgevel. De keurig verzorgde tuin van circa 11 meter diep ligt op het zonnige zuidoosten en beschikt over een praktische stenen berging. De ruime opgezette wijk kenmerkt zich door een gevarieerd woningaanbod, veel plantsoenen en groenstroken, en een ruime opzet. Dit maakt het een aantrekkelijke en geliefde woonomgeving. De ligging is uitstekend in een rustige omgeving en toch op korte afstand van het gezellige dorpscentrum, NS-station en sportvoorzieningen. Wat deze woning nog meer biedt: - Energielabel C uit 2019 (triple glas en vloerisolatie in 2025 aangebracht) - Ruime veranda - Buitenschilderwerk (begane grond 2024, verdieping in grondverf 2025) - Laminaatvloer op de begane grond - Moderne (2024) keuken met inbouwapparatuur en modern toilet - Centrale ligging nabij groen, scholen, sportclubs en winkels - Autoluwe en kindvriendelijke straat - Ruime parkeergelegenheid - Slechts 20 minuten fietsen naar strand, duinen en Alkmaarse binnenstad Bouwjaar: 1968 Woonoppervlakte: 106 m² Inhoud: 359 m³ Perceel: 155 m² De indeling van het woonhuis is als volgt. Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en een garderobe-nis. De lichte woonkamer heeft gestucte wanden, een visgraatvloer, een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De open moderne keuken in een hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur en biedt tevens toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De voormalige badkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als een was/droog ruimte. De ruime badkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopdouche, tweede (hangend) toilet, wastafelmeubel en een ligbad. Op deze verdieping zijn de kozijnen dit jaar vervangen door nieuwe hardhouten exemplaren met draai/kiepramen voorzien van triple glas. 2e Verdieping: via een vaste trap is de volledig geïsoleerde zolderverdieping bereikbaar met de opstelling van de cv-ketel (2018), bergruimte in de knieschotten en 2 dakramen. De open ruimte wordt nu gebruikt als fitness ruimte en logeerkamer maar kan prima als derde slaapkamer worden gebruikt. Tuin: de zonnige achtertuin op het zuidoosten is aangelegd met nette bestrating, enkele plantenborders en een stenen berging met achterom. Dit mooie deel van Heiloo staat bekend om zijn groene en ruime opzet. Gelegen op enkele kilometers van zee, strand en duinen heeft u een heerlijke uitvalsbasis voor een fijne (strand)dag. Het Heilooër Bos bevindt zich op loopafstand. In Heiloo zijn diverse goede basisscholen, middelbare scholen zijn nabij in o.a. Alkmaar en Castricum. Er is een prima verbinding met Alkmaar (5 km, ca. 20 minuten op de fiets), Amsterdam en Haarlem (beide ca. 30 min. met de trein). De woning ligt om de hoek van het Stationscentrum, waar diverse winkels en gezellige restaurants zijn. Tevens op loopafstand van het NS-station. Bent u benieuwd naar alles wat deze woning te bieden heeft? Wij laten het u graag zien tijdens een bezichtiging!