De Kandelaar 1101852 KL HeilooZuiderneg

Dit object heeft een inhoud van 383 m³, een gebruiksoppervlakte van 127 m² en een perceeloppervlakte van 193 m²! Wonen op een heerlijke hoeklocatie met vrij uitzicht op groen, een royale zijtuin én een zonnige achtertuin op het westen? Deze verrassend ruime en instapklare hoekwoning in een geliefde woonwijk van Heiloo heeft het allemaal. Met vier slaapkamers, een sfeervolle afwerking en een fijne, rustige ligging is dit een ideale gezinswoning waar comfort en woonplezier perfect samenkomen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op een steenworp afstand bevindt zich winkelcentrum Het Hoekstuk voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast liggen winkels, scholen, supermarkten en sportverenigingen op korte afstand. Ook het NS-station van Heiloo en de uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen bovendien bos, duinen en het strand van Egmond aan Zee op korte afstand. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De entree is voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer en sfeervol behang. De gehele begane grond is strak afgewerkt met gestucte plafonds, nette wandafwerking en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het betegelde toilet beschikt over een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en met de elektrische zonwering is het hier in ieder seizoen aangenaam verblijven. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Siemens vaatwasser, een Bosch combi-oven en een royale koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken kijkt u uit op de kleurrijke voortuin, die als een ware oase van rust aanvoelt, en geniet u van een vrij uitzicht op het omliggende groen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is sfeervol afgewerkt met behang. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer en de derde kamer wordt gebruikt als kastenkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en eenvoudig naar eigen wens in te delen. De verdieping is bovendien volledig voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer is keurig en praktisch ingedeeld en beschikt over een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een zwevend toilet en mechanische ventilatie. De combinatie van een grijze tegelvloer en witte wandtegels zorgt voor een nette en tijdloze uitstraling. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische voorraadkast. De tweede verdieping biedt volop extra mogelijkheden. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een zijraam en praktische knieschotten aan beide zijden. De verdieping is voorzien van een warme houtlook laminaatvloer en biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een dakkapel. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een dakraam en de opstelling van de cv-installatie. Ook buiten is het volop genieten. Als hoekwoning profiteert u van extra privacy, veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het westen en beschikt over een combinatie van gras, grind en bestrating. Daarnaast beschikt de woning over een royaal stuk zijtuin met overkapping, waardoor er altijd een fijne plek is om in de zon of juist in de schaduw te zitten. In de tuin bevindt zich tevens een vrijstaande stenen berging met elektra. Via een tweede achterom bereikt u de achtergelegen parkeerplaats met garages. Dankzij de vrije ligging en de zonnige situering is dit een heerlijke plek om tot in de avond van het buitenleven te genieten. Kortom: een goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, een royale zijtuin, een zonnige achtertuin op het westen, vrij uitzicht op groen en een ideale ligging in een van de geliefde woonwijken van Heiloo. Een woning die u direct een gevoel van thuiskomen geeft. Bijzonderheden: • Verrassend ruime en instapklare hoekwoning • Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Heiloo • Vrij uitzicht op groen aan de voorzijde • Gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming • Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren • Elektrische zonwering aan de achterzijde • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Vanuit de keuken uitzicht op de kleurrijke voortuin en het omliggende groen • Vier goed bemeten slaapkamers • Volledig voorzien van kunststof kozijnen • Zonnige achtertuin op het westen • Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra • Royale zijtuin met overkapping • Achterom aanwezig • Gunstig gelegen op korte afstand van winkelcentrum Het Hoekstuk, scholen, sportvoorzieningen, het NS-station, bos, duinen en het strand van Egmond aan Zee INHOUD: CA. 383 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 111 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIME: 9 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 7 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 193 M²