De Moestuin 151852 JG HeilooVennewater

Dit object heeft een inhoud van 382 m³, een gebruiksoppervlakte van 109 m² en een perceeloppervlakte van 173 m²! In een rustige en geliefde woonwijk staat deze fijne tussenwoning met een tuin op het westen met zon en schaduw. Een unieke plek om thuis te komen. De woning ligt in een prettige, groene omgeving waar u kunt genieten van rust en ruimte, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Een huis waar de afgelopen jaren met veel plezier is gewoond en dat een mooie basis biedt om geheel naar eigen wens verder vorm te geven. De woning is gelegen aan het einde van een rustige straat. Via de voortuin komt u binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer met eikenparketvloer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op een plantsoen en de mooie hoge bomen van De Egelenburg. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en versterkt het ruimtelijke gevoel. Hierdoor ontstaat een prettige, lichte leefruimte met een fijne verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich centraal in de woonkamer en is functioneel ingericht met een inductiekookplaat en afzuigkap. De opstelling biedt een praktische basis en kan desgewenst naar eigen smaak worden aangepast of gemoderniseerd. Aansluitend ligt de bijkeuken, een fijne extra ruimte die ideaal is voor het plaatsen van aanvullende apparatuur en het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Vanuit de bijkeuken heeft u bovendien toegang tot een praktische schuur, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Op de verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over de rustige straat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer aan de achterzijde is eveneens ruim en heeft een fijn uitzicht op de tuin, wat bijdraagt aan een rustige en ontspannen sfeer. Aan de voorzijde van de woning is daarnaast een aparte wasruimte gecreëerd, een praktische plek voor de wasmachine en extra bergruimte. De badkamer ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in lichte tegels. Hier vindt u een douche, een ligbad bij het raam, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een voorzolder en een zolderkamer met Velux dakraam. Deze ruimte leent zich uitstekend als berging, werkruimte of bijvoorbeeld een extra (kinder)slaapkamer. Zowel op de voorzolder als op de kamer is praktische bergruimte achter knieschotten aanwezig. De achtertuin is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten dankzij de gunstige ligging op het westen. Direct achter de woning ligt een vlonderterras, verder is de tuin ingericht met gazon en diverse beplanting. Achterin staat nog een klein schuurtje en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en in de directe omgeving vindt u scholen, sportvoorzieningen en winkels. Ook het NS-station van Heiloo is goed bereikbaar en biedt een directe treinverbinding richting onder andere Alkmaar en Amsterdam. Met de trein staat u in circa 35 minuten op Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A9 en A8 goed bereikbaar, waardoor u ook met de auto snel richting Amsterdam en de Randstad rijdt. Bovendien liggen strand, duinen en natuur op korte afstand. Kortom: een fijne woning in een rustige en aantrekkelijke woonomgeving in Heiloo. De woning biedt een prettige basis en diverse mogelijkheden om deze naar eigen smaak en woonwensen verder in te richten. Dankzij de praktische indeling, de lichte leefruimtes, het vrije uitzicht aan de voorzijde en de zonnige tuin is dit een huis waar u comfortabel kunt wonen en waar u uw eigen plek van kunt maken. Bijzonderheden: - Tussenwoning gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in Heiloo - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval - Woonkamer met verschillende indelingsmogelijkheden - Keuken met aansluitende bijkeuken en praktische schuur - Twee slaapkamers op de eerste verdieping - Separate wasruimte op de eerste verdieping - Badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet - Vaste trap naar tweede verdieping met voorzolder en zolderkamer - Mogelijkheid tot het creëren van een extra (kinder)slaapkamer op zolder - Zonnige achtertuin op het westen - Achtertuin met vlonder, gazon, beplanting en achterom - Extra schuurtje in de achtertuin - Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer - Strand, duinen en natuurgebieden op korte afstand - Goede verbinding richting Alkmaar en Amsterdam - Meterkast voorzien van 6 groepen - C.v. ketel: Remeha 2022 INHOUD: CA. 382 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 91 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 15 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 3 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 173 M²