De Waard 291851 RA HeilooZuid Oost

INSTAPKLAAR EN LUXE WONEN IN BOSRIJKE OMGEVING AAN HET WATER IN HEILOO! Omgeven door prachtige kersenbloesembomen, vindt u deze sfeervolle en instapklare woning aan De Waard 29. Bij aankomst treft u de ruime voortuin met praktische oprit voor uw auto. De inpandige garage is zowel via de voortuin als vanuit de hal en de keuken bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. De ruime hal verwelkomt u met een modern toilet met fontein en biedt toegang tot de lichte en royale woonkamer. De tuingerichte woonkamer is zeer ruim en beschikt over een splinternieuwe pui, waardoor er een overvloed aan natuurlijk licht binnenvalt. De grote open keuken, voorzien van een stijlvol natuurstenen aanrechtblad, beschikt over moderne apparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, grote oven, combimagnetron, vaatwasser, carrousel en een handige Quooker-kraan. Ook de directe toegang tot de achtertuin vanuit zowel de woonkamer als de keuken draagt bij aan het ruime en open karakter van deze woning. Tevens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte. De heerlijke achtertuin is direct aan het water gelegen en omringt door groen! De tuin is keurig aangelegd en beschikt over een berging met elektra en een handige achterom. Achterin de tuin is een prachtige zit plek gecreëerd aan het water, waar u kunt genieten van lange zomerdagen en sfeervolle avonden onder het genot van een gezellige barbecue met vrienden. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die leidt naar drie comfortabele slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de frisse lucht. De slaapkamer achter aan de linkerzijde beschikt over een dakkapel met rolluik, terwijl de royale hoofdslaapkamer aan de rechterzijde een indrukwekkende 5 meter lange inloopkast heeft! De nette badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een spiegelwand, een ligbad en een inloopdouche. Op deze verdieping is ook een apart, modern toilet aanwezig. Daarbij is de gehele eerste verdieping voorzien van een stijlvolle PVC vloer en biedt het veel extra bergruimte in het knieschot aan de linker zijde van de woning. De omgeving: Gelegen in een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk treft u alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind u zwembad ´t Baafje, meerdere basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum 't Loo, waar diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden te vinden zijn. Ook het NS-station ligt op korte afstand, waardoor steden als Alkmaar, Haarlem en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers en buitenmensen is deze locatie een droom. Heiloo ligt aan de rand van uitgestrekte natuurgebieden zoals het Heilooërbos en het Noordhollands Duinreservaat, waar u prachtige wandel- en fietsroutes kunt volgen. Met de auto of fiets bent u bovendien binnen korte tijd op het strand van Egmond aan Zee, waar u heerlijk kunt uitwaaien of genieten van een dagje aan zee. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Modern en instapklaar; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Alle binnendeuren van de woning zijn vernieuwd; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - De pui aan de achterzijde van de woning is vernieuwd in 2023; - Alle voorzieningen liggen op korte afstand; - Uitstekend gelegen voor natuurliefhebbers; - De achtertuin is aan het water gelegen en omringd door groen!; - Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; - Aanvaarding in overleg.