Droonecampstraat 11851 TH HeilooTuindorp

### DROONECAMPSTRAAT 1 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 73 m³, een gebruiksoppervlakte van 93 m² en een perceel-oppervlakte van ca 245 m²! Dit is een bijzondere kans: wonen in het hart van Heiloo in een groene, gemoedelijke straat, naast het Heilooërbos en op loopafstand van supermarkt, winkels en basis- en middelbare scholen. Graag nodigen wij u uit om deze 2-onder-1 kapwoning eens van dichtbij te bekijken. Desondanks is er een (volledige) modernisering nodig, maar dit biedt enkel kansen. U kunt hier uw fantasie de vrije loop laten en u zult hier dan ongetwijfeld jarenlang van het woonplezier kunnen genieten. Wonen naast het centrum van Heiloo biedt niet alleen gezelligheid, maar ook het gemak van voorzieningen binnen handbereik. Binnen een straal van een paar honderd meter om huis vindt u winkels, de wekelijkse warenmarkt op woensdag, diverse restaurants en het theater De Beun voor een avondje uit. Het NS-station ligt op nog geen 5 minuten fietsen. Sportief uitleven kan in het naastgelegen Heilooërbos, het Maalwater of op de sportvelden vlakbij, met de keuze uit onder meer voetbal, tennis, padel, badminton, atletiek, honkbal en fitness. Via de entree komt u binnen in de ontvangsthal, waar zich de meterkast, een trapkast en het toilet bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is gelegen over de volle lengte van de woning. Aan de voorzijde kunt u de zithoek creëren, hier kan een grote bank kwijt en daarnaast is er nog genoeg ruimte voor het plaatsen van diverse andere meubelen. De ruimte beschikt over prettig meerzijdige lichtinval middels ramen in de voor- en achtergevel. Naast een fijn zitgedeelte voor is er genoeg ruimte voor een gezellige eethoek aan de achterzijde. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eenvoudig uitgevoerd. Er is een keukenblokje met spoelbak, afzuigkap, wasmachineaansluiting en deur naar de achtertuin. Hier kunt u naar eigen smaak een fijne opstelling plaatsen met alle apparatuur die u wilt. Vanuit de hal lopen we door naar de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de bergvliering en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. De slaapkamers zijn allen van een goed formaat. Hier heeft u alle ruimte om uw eigen stempel te drukken op deze kamers, of het nu als slaapkamer, hobbyruimte, babykamer of studeerkamer is. De badkamer is voorzien een douchehoek en wastafel. De deur naar het balkon zorgt ervoor dat de ruimte geventileerd kan worden. In de tuin op het westen is het goed toeven. Als het zonnetje schijnt dan zit u hier goed. U heeft veel buitenruimte en ervaart een continu gevoel van vrijheid en privacy. De tuin is geheel omheind en is voorzien van bestrating, een gazon, volwassen beplating. In de zomer de dag starten met een kopje koffie onder het genot van fluitende vogeltjes, 's middags gezellig lunchen en een perfecte dag afsluiten met een barbecue. Alles is mogelijk. Tevens is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, bijvoorbeeld erg handig voor het stallen van fietsen en tuinbenodigdheden. U heeft plenty mogelijkheden om heerlijk een rondje te joggen door een bosrijke omgeving (o.a. Heilooër bos) of met het gezin en/of de hond te genieten van al die natuur! Een duik in de zee, hardlopen langs de kustlijn of een wandeling in de duinen behoren ook tot de opties. Mocht u afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, dan ligt het NS station in de nabijheid van de woning. Binnen circa 30 minuten stapt u uitgerust uit in hartje Amsterdam. Ook een groot voordeel is dat Heiloo vlakbij de A9 en A8 ligt: goede verbindingswegen richting Amsterdam en Haarlem. Klinkt dit u als muziek in de oren? Dan bent u van harte welkom voor een bezichtiging met een van onze makelaars! De woning dient nog kadastraal te worden ingemeten. 50% van deze kosten komen voor rekening van koper. Bijzonderheden; - 2-onder1 kapwoning - 3 slaapkamers - Bergvliering - Zonnige tuin op het westen - Vrijstaande staande berging in de achtertuin - 6 zonnepanelen aanwezig - Energielabel C - Meterkast: 4 groepen met aardlekschakelaar - C.v. ketel; Intergas, bouwjaar 2015 - Nabij bos, duin, strand en zee - Op korte afstand van winkels, restaurants en voorzieningen - Zelfbewoningsplicht van toepassing voor 2 jaar - Betreft projectnotaris: Lautenbach te Heemskerk INHOUD: CA. 93 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 73 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 6 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 2 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 12 M² PERCEELOPPERVLAKTE: ca 245 M²