Egelenburg 221852 JE HeilooVennewater

Een stijlvolle tussenwoning in één van de meest charmante straten van het dorp. Hier draait het om thuiskomen. Deze woning biedt niet alleen comfort binnen, maar ook een toplocatie buiten. Gelegen in een rustige straat, maar toch midden in het levendige hart van Heiloo. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, sportvelden, het NS-station én gezellige horeca op het stationsplein. De levendige weekmarkt geeft het dorpsgevoel nog een extra boost. Of je nu zin hebt in een wandeling door de duinen, een middagje strand of een dagje stad – je bent er zó. Binnen twintig minuten fiets je naar het strand van Egmond of het culturele en culinaire aanbod van Alkmaar. De indeling is als volgt: Begane grond: U begint in de hal (ca. 3 m²) met meterkast, de vaste trap met trapkast en het toilet met fonteintje. De ruime doorzonwoonkamer (ca. 30 m²) is voorzien van grote raampartijen met kunststof kozijnen voor veel lichtinval. De begane grond is voorzien van een warme houten vloer. De houtkachel zorgt voor een aangename warmte in de wintermaanden. De woonkamer is aan de achterzijde ca. 9 m² uitgebouwd, daar waar nu de keuken is gesitueerd. De keuken is in 2024 gerenoveerd en is voorzien een 5-pitsgaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een losstaande koel-vriescombinatie. De keuken biedt toegang tot een ruime (wijn)kelder, wat ideaal is voor extra opbergruimte. Via de keuken komt u in de bijkeuken (ca. 14 m²), waar u de wasmachine- en drogeropstelling en cv-ketel vindt. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor diverse doeleinden, waar het nu ingericht is met een bar. De zonnige achtertuin is te bereiken via de bijkeuken en de openslaande deuren in de woonkamer. 1e verdieping: Met de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier krijgt u toegang tot alle vertrekken die zijn voorzien van een pvc-vloer. De eerste verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk 12 m², 9 m² en 7 m². In 2024 is de badkamer, op de originele granitovloer na, vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolder: De zolderverdieping (ca. 18 m²) is door het plaatsen van een dakkapel met verhoogde nok vergroot en geïsoleerd. De open zolder biedt ruimte tot het creëren van een vierde slaapkamer en is voorzien van knieschotten voor extra opbergruimte. Tuin: De voortuin is in 2024 verzorgd aangelegd. De voortuin is de ideaal plek om 's ochtends te genieten van een kopje koffie. In de achtertuin (zuidwesten) kunt u grotendeels van de dag genieten van de zon. Verder treft u in de tuin een berging (ca. 13 m²) voorzien van elektra met een achterom! Ook is er een zonnescherm aanwezig. Er valt uiteraard nog veel meer te vertellen over de woning en de fijne buurt. Wij nodigen u dan ook van harte uit om het zelf te komen bekijken. Contact u ons voor het maken van een afspraak? Wij laten u de woning graag zien! Bijzonderheden: - De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten; - De voortuin is in 2024 verzorgd aangelegd; - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen; - Moderne, sfeervolle tussenwoning in een geliefde straat; - Vrij parkeren in de straat; - Op fietsafstand tot strand, zee, duinen én het stadsleven van Alkmaar.