Groote Olven 11851 ER HeilooPlan Oost

Charmante hoekwoning met veel privacy in de geliefde wijk Plan Oost! Deze fraaie hoekwoning met vier slaapkamers en een royale voor-, zij- en achtertuin biedt erg veel privacy en is gelegen in de lommerrijke en gewilde wijk Plan Oost. De woning beschikt over een garage aan de zijkant van het perceel, bereikbaar via de tuin, evenals een aparte stenen berging en een houten berging. De woning vraagt om modernisering, maar biedt juist daardoor de kans om het helemaal naar uw smaak in te richten en van dit huis uw ideale thuis te maken! Wonen in Plan Oost: Rust, groen en toch dichtbij de stad. Hier woont u in een rustige maar ruim opgezette woonwijk nabij het Heilooërbos en winkelcentrum 't Loo, met het wandel- en recreatiegebied Landgoed Ter Coulster, Landgoed Nijenburg en De Karremel op steenworp afstand. In de wijk zijn meerdere visvijvers aanwezig. Op loopafstand is een basisschool aanwezig. Dankzij de uitstekende ligging bent u binnen no-time op de randweg van Alkmaar en de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Den Helder en Hoorn. Ook bereikt u binnen slechts 15 minuten fietsen de historische binnenstad van Alkmaar, ideaal voor een dagje winkelen of een gezellige middag op het terras. Het strand van Egmond aan Zee is op slechts 20 minuten fietsen. In Heiloo zelf vindt u alles wat u nodig heeft, van winkelcentrum 't Loo tot het gezellige stationscentrum. Heiloo biedt daarnaast een eigen NS-station, vanwaar u in slechts 31 minuten in hartje Amsterdam bent. Daarnaast beschikt Heiloo over tal van (sport-)verenigingen, scholen en kinderopvang. Indeling: Begane grond: U stapt binnen in de hal ca. 6 m², toilet, kelder ca. 3 m² en trapopgang. In de royale uitgebouwde doorzon-woonkamer ca. 33 m² treft u een charmante houtkachel en extra deur naar de achtertuin. De deels open keuken ca. 13 m² biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een ruime leefkeuken. Bij de achterdeur treft u de wasmachine-droger opstelling en hier zou u nog een bijkeuken kunnen realiseren. 1e verdieping: Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop ca. 5 m² en drie slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m², 11 m² en 6 m² groot. Vanuit de achterslaapkamer heeft u toegang tot het platte dak ca. 19 m², dat uitstekend geschikt is voor het realiseren van een terras. De badkamer heeft een granito vloer en is voorzien van een wastafel en douche. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een royale overloop ca. 9 m² met dakraam de ruimte voorziet van veel natuurlijk licht. De vierde slaapkamer ca. 15 m² heeft een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. U treft op deze verdieping nog voldoende ruimte om uw spullen op te bergen. Tuin: De tuin is riant te noemen doordat het een voor-, zij- en achtertuin betreft. Hier treft u op elk moment van de dag een plekje om in de zon te zitten en de tuinliefhebber kan hier lekker zijn passie kwijt. In de zijtuin van de woning treft u een houten berging van ca. 6 m² om de nodige (tuinier) spullen op te bergen. U treft in de tuin ook een houten berging van ca. 31 m² en bovendien nog een stenen berging van ca. 7 m². De garage ca. 17 m² is voorzien van een elektrische kanteldeur, waarin u prima uw auto kwijt kunt. Kortom, deze woning biedt u de mogelijkheid om in een rustige, groene omgeving te wonen, met uitstekende voorzieningen en een perfecte verbinding naar de stad. Mis deze kans niet! Bijzonderheden: - De woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met houtkachel; - Eigen garage ca. 17 m² voorzien van verlichting en elektra; - Mogelijkheid voor het creëren van een extra inrit en eventueel bijbouwen garage (onder voorbehoud goedkeuring gemeente Heiloo); - De tuin biedt veel privacy; - De tuin is voorzien van een bronpomp t.b.v. beregeningsinstallatie; - Drie bergingen in de achtertuin; - De zijgevel van het woonhuis is nageïsoleerd; - De woning is uitgerust met een recent vervangen C.V.-ketel en grotendeels dubbel glas; - Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.’; - Aanvaarding in overleg.