Harrelaers 511852 KV HeilooZuiderneg

Goed onderhouden, sfeervol en gelegen in een prettige omgeving, dat zijn de kernwoorden die direct bij ons opkomen als we deze woning mogen beschrijven. Deze fijne eengezinswoning bevindt zich in een rustige, groene woonwijk. Zodra je binnenstapt, voelt het als thuiskomen. De woning is ruim en licht, heeft een royale voor- én achtertuin, ligt in een kindvriendelijke buurt en staat garant voor veel woonplezier. Ligging: De woonwijk Harrelaers is ruim opgezet, rijk aan groen en biedt volop parkeergelegenheid. Bovendien ligt het in de nabijheid van recreatiegebied Zuiderneg. Heiloo is een geliefde woonplaats met een uitstekende balans tussen rust en voorzieningen. De omgeving beschikt over diverse scholen, sportverenigingen en zelfs een buitenzwembad. Het NS-station, winkelcentrum ’t Loo en alle dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Ook de historische binnenstad van Alkmaar, het strand van Egmond aan Zee en het Noordhollands duinreservaat liggen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen op dat de woning netjes is afgewerkt. De ruime hal (ca. 6 m²) beschikt over een garderobenis, een separaat toilet en geeft toegang tot de L-vormige woonkamer. De woonkamer (ca. 39,5 m²) is ruim, licht en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek, ideaal om te ontspannen, terwijl de eetkamer aan de achterzijde via een grote kunststof schuifpui direct toegang biedt tot de tuin. De gezellige gashaard zorgt voor een warme sfeer in de koudere maanden. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen, mede dankzij de royale lichtinval. De halfopen keuken (ca. 7,5 m²) is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Duurzaamheid: Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning is goed geïsoleerd (gevels, kruipruimte en glas), volledig voorzien van kunststof kozijnen, heeft een keukenboiler en beschikt over zonnepanelen. Dit betekent lage energielasten én weinig onderhoud. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een keurige badkamer (ca. 9 m²) met een dakraam, modern wastafelmeubel, ruime kastruimte, een tweede toilet en een comfortabele inloopdouche. Er zijn drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer (ca. 14 m²) ligt aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers: een kleinere kamer (ca. 9,5 m²) en een ruimere kamer (ca. 12,5 m²) met vaste kasten. Tweede verdieping: Hier bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 18 m²) met een dakkapel, dakraam, eigen wastafel en veel lichtinval. Daarnaast is er een aparte bergruimte (ca. 7,5 m²) met de opstelling van de cv-ketel. Voortuin: De voortuin, gelegen op het oosten, is verzorgd en groen aangelegd. Ze biedt volop privacy en een uitnodigende entree. Achtertuin: De achtertuin ligt op het westen en is circa 11 meter diep. Hierdoor geniet je op warme dagen van zowel zon als schaduw. Een ideale plek om te ontspannen. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra, perfect voor het opbergen van tuingereedschap, spullen of het stallen van fietsen. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Kunststof kozijnen en goed geïsoleerd; - Tien zonnepanelen; - Fijne en groene woonomgeving; - Nieuw dak schuur en ook hier een kunststof kozijn; - Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.’; - Aanvaarding in overleg.