Havercamplaan 171851 XC HeilooOud Zuid

Verrassend royaal wonen met volop licht, sfeer, vier slaapkamers, een separate werkruimte en een prachtige groene tuin! Achter de karakteristieke gevel van deze 2-onder-1-kapwoning gaat een verrassende hoeveelheid ruimte schuil. Havercamplaan 17 beschikt over een heerlijk royale en lichte leefruimte met moderne woonkeuken, vier slaapkamers, een aparte werkruimte, een fraai aangelegde achtertuin én een royale berging met aangrenzende serre/tuinkamer. De combinatie van de warme houten vloer, het vele daglicht, de houtkachel en de eigentijdse afwerking zorgt direct voor een fijne sfeer. Tel daarbij de brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, de zonnepanelen en de vele gebruiksmogelijkheden op en het plaatje is compleet. Woonoppervlakte: 141 m² Perceeloppervlakte: 343 m² Inhoud: 494 m³ Berging: 21 m² Bijzonderheden: * Energielabel B * Verrassend royale en lichte begane grond * Uitbouw 2015 * Ruime woonkamer met fraaie lange zichtlijnen * Grote eetkamer met ruimte voor een royale eettafel * Moderne, greeploze woonkeuken * Grote lichtstraat voor extra daglicht * Fraai aangelegde, royale achtertuin * Volwassen bomen en gevarieerde beplanting * Eiken houten serre/tuinkamer (2021) met houtkachel * 16 zonnepanelen (2022) * Grotendeels gevel-, dak-, vloer,- en glasisolatie * Vloerverwarming in wasruimte, keuken en werkkamer * Tuinverlichting via Philips Hue, beregeningsinstallatie via K-rain WiFi * Brede oprit, parkeergelegenheid op eigen terrein Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en een praktische kelderkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en hier valt direct op hoeveel ruimte en licht deze woning te bieden heeft. Aan de voorzijde bevindt zich de comfortabele zithoek met een grote raampartij en zicht op de voortuin. De fraaie houten vloer loopt door richting de achterzijde en versterkt de mooie lange zichtlijn door de woning. Centraal in de leefruimte staat de houtkachel, die een sfeervol en karaktervol middelpunt vormt. Richting de achterzijde opent de woning zich tot een bijzonder royaal woon- en eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners, gezellige avonden en het dagelijkse gezinsleven. De grote lichtstraat in het dak, in combinatie met de brede glaspartijen en dubbele deuren naar de tuin, zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. Verder een knus werkhoekje in de zij-aanbouw. De moderne, greeploze keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een royale kastenwand, alle inbouwapparatuur en een kook-/spoeleiland. Door de open verbinding met de eetkamer blijft koken hier onderdeel van het samenzijn. Oven en stoomoven (2016), vaatwasser (2021), Quooker (2023), koelkast (ca. 2024), elektrische kookplaat (2024). Aan de achterzijde zorgen de dubbele tuindeuren ervoor dat binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Op zonnige dagen gaan de deuren open en vormt de tuin als vanzelf een verlengstuk van de leefruimte. Direct bij de keuken bevindt zich een praktische wasruimte. Een groot pluspunt is de separate kantoor-/werkruimte aan de achterzijde van de woning. Een fijne extra kamer die uitstekend geschikt is als rustige thuiswerkplek, studeerkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben ieder een praktisch formaat en bieden daarmee volop mogelijkheden voor een gezin, gasten of een extra werk- of hobbykamer. De badkamer heeft een verzorgde en frisse uitstraling en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich naast de overloop een vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige en lichte kamer ontstaan met voldoende stahoogte. Daarmee beschikt de woning in totaal over vier slaapkamers, naast de afzonderlijke kantoorruimte op de begane grond. Tuin: Ook buiten weet Havercamplaan 17 te verrassen. De achtertuin is royaal, fraai aangelegd en bijzonder groen. Een prachtige combinatie van gazon, volwassen beplanting, bomen, hagen en rijkgevulde borders geeft de tuin een sfeervol en beschut karakter. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras waar volop plaats is voor een comfortabele loungehoek. Verderop in de tuin is ruimte voor nog een zit- of eethoek. Hierdoor zijn er verschillende plekken gecreëerd om van het buitenleven te genieten. Serre/tuinkamer en berging: Een bijzonder extraatje is de serre/tuinkamer achter in de tuin. Deze royale ruimte is voorzien van een houtkachel en biedt daardoor ook op koelere dagen een fijne plek om te verblijven. Een mooie aanvulling op de woning die naar eigen wens als tuinkamer of ontspanningsruimte gebruikt kan worden. Aansluitend bevindt zich de royale berging (voormalige garage) van maar liefst 21 m². Deze biedt volop ruimte voor een fietsen, opslag of het uitoefenen van een hobby. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een brede oprit aanwezig met parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom: verrassend compleet, bijzonder sfeervol en vooral een heerlijke plek om thuis te komen. Kom kijken en laat u verrassen!