Heerenweg 2531851 KR HeilooOud Zuid

Wonen in een karakteristiek vrijstaand woonhuis uit de jaren ’30 met ruime garage, zeer sfeervolle Finse kota en alle voorzieningen letterlijk om de hoek! Het charmante geheel is gelegen op een ruim perceel van 379 m2 eigen grond. De hoge balkenplafonds, de en-suite deuren, het originele granito keukenblad, de ruime kelder die voorzien is van antieke plavuizen: allemaal elementen die kenmerkend zijn voor deze bouwperiode en het huis de sfeer van de jaren ‘30 geven. Van origine vind je in deze huizen de badkamer op de begane grond maar hier is de serene badkamer (welke vernieuwd is in 2025) op de 1e verdieping gerealiseerd. Niet alleen in het huis, maar óók buiten zeer sfeervol: de knusse Finse kota staat garant voor lange gezellige avonden (zowel in de zomer als `s winters…). Met of zonder haardvuur, je ervaart er een heerlijke sfeer. In de tuin vind je veel privacy, een gazon, verschillende terrassen en een handzwengelpomp. Zomers genieten van de beregeningsinstallatie. En… doordat de tuin erg diep is, is er hier altijd een plekje in de zon te vinden, of juist in de schaduw onder de boom. En dus een heerlijke plek om van te genieten. Parkeren kan met meerdere voertuigen op het eigen oprijpad of in de garage. De garage kan door zijn afmetingen ook als een klus- of praktijkruimte gebruikt worden. En tenslotte de locatie; ideaal gelegen op loopafstand van onder meer basisscholen, het Stationscentrum (met supermarkt, winkels, gezellige restaurants en uiteraard het NS-station) en het “Gemeentebos” met kinderboerderij. De gezellige binnenstad van Alkmaar, uitvalswegen naar de Randstad, Schiphol, het uitgestrekt Noordhollands Duinreservaat en het strand van Egmond zijn alle dichtbij. Kortom een fijne woning op een zeer centrale locatie! Benieuwd? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Woonoppervlakte: 91 m2. Overige inpandige ruimte (de 2e verdieping): 7 m2. Externe bergruimte: 32 m2. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang met kelder, woonkamer en-suite met schuifdeuren, houtkachel en bergkasten, aparte (kantoor-)ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Verder de keuken met inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met toilet, aansluitingen voor wasmachine, wasdroger, vaatwasser en beregeningsinstallatie en vlizotrap naar bergvliering; 1e Verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, ouderslaapkamer met inloopkast aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde (waarvan 1 met vaste kast) en badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel; 2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar, ruime zolder met werkruimte aan de achterzijde en veel bergruimte aan de voorzijde. Aanvullende informatie: - Energielabel E; - Bron/beregeningsinstallatie met 4 aparte groepen voor de voor- en achtertuin; - Meterkast is voorbereid op krachtstroom/3-fasen (de aanvraag hiertoe is bij Liander gedaan), waardoor toekomstige uitbreiding, voor bijvoorbeeld een laadpaal, eenvoudig mogelijk is; - Aanvaarding: in overleg.