Heerenweg 541851 KS HeilooTuindorp

Dit object heeft een inhoud van 330 m³, een gebruiksoppervlakte van 98 m² en een perceeloppervlakte van 268 m²! Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakteristieke details op een geliefde en historische locatie? Dan is deze woning aan de Heerenweg absoluut het ontdekken waard. Hier woon je op een plek met sfeer, historie én volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren. De basis is al aanwezig: een vrijstaande woning met een fijne indeling, geen directe overburen, drie slaapkamers, een eigen oprit en een diepe achtertuin op het zonnige zuiden met achterom. Dit biedt niet alleen veel privacy, maar ook alle ruimte om een heerlijke tuin te creëren waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De ligging is zonder meer ideaal. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Winkelcentrum Het Loo ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen en ook gezellige restaurants en de geliefde ijssalon Di Fiorentina zijn dichtbij. Voor ontspanning en natuur wandel je zo het Heilooër Bos in, met prachtige wandelroutes en het iconische Witte Kerkje als herkenbaar punt onderweg. Bovendien ligt het strand op circa 20 minuten fietsafstand, waardoor een frisse strandwandeling of een zomerse dag aan zee altijd binnen handbereik is. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Het station van Heiloo is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, Alkmaar ligt op slechts vijf minuten afstand en met de trein sta je binnen circa 25 minuten in hartje Amsterdam. Kortom: een charmante vrijstaande woning op een toplocatie, met ruimte, potentie en een uitstekende ligging. Een ideale kans voor wie vrijstaand wil wonen en de woning volledig naar eigen smaak wil maken. Via de voordeur betreed je de woning en kom je in de hal, waar de meterkast is gesitueerd. De hal is voorzien van tapijt, beschikt over een praktische kelderkast, een nette toiletruimte en biedt voldoende ruimte voor een garderobe. Aansluitend betreed je de woonkamer: een fijne, sfeervolle ruimte met karakteristieke details zoals een charmante erker, glas-in-loodramen en houten balken. Het is een plek waar je comfortabel op de bank of in een stoel kunt genieten van het uitzicht naar buiten. Daarnaast is er volop ruimte voor een aangename eettafel. In de zomer zet je de openslaande tuindeuren open, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken, die eenvoudig is uitgevoerd maar volop mogelijkheden biedt om hier een riante keuken te realiseren. Aangrenzend bevindt zich de royale bijkeuken, voorzien van tegelwerk en met directe toegang tot de tuin. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers van goed formaat bevinden. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers beschikken over een praktische vaste kast en zijn voorzien van authentieke houten balken. De badkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van tegelwerk aan de wanden, een wastafel, een inloopdouche en een tweede toilet. Op de overloop vind je bovendien een opbergkast en een vlizotrap naar de vliering, die zeer geschikt is voor het opbergen van diverse spullen. De tuin is verassend diep en gunstig gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. De volgroeide beplanting, met sfeervolle details zoals een prachtige rozenstruik, zorgt voor een groene en levendige uitstraling. Of je nu wilt ontspannen met een boek, tuinieren of gezellig buiten wilt eten: hier kan het allemaal. Achterin de tuin staat een royale, vrijstaande houten berging, perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en bijvoorbeeld een grasmaaier. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Met een eigen oprit en een fijne plek is het plaatje compleet. Het geheel vraagt nog om enkele aanpassingen, maar zodra deze zijn doorgevoerd, beschikt u over een veelzijdige en prachtige woning die volledig kan worden afgestemd op uw eigen woonwensen! Bijzonderheden: -Vrijstaande woning met karakteristieke uitstraling -Gelegen aan de historische en geliefde Heerenweg -Voorzien van authentieke details zoals glas-in-loodramen en houten balken -Sfeervolle woonkamer met erker -Verwarming is defect -Royale bijkeuken met directe toegang tot de tuin -Drie slaapkamers van goed formaat -Badkamer met tweede toilet -Vliering aanwezig bereikbaar via vlizotrap -Diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden -Volgroeide tuin met veel groen en privacy -Vrijstaande houten berging -Praktische achterom aanwezig -Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein -Woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren -Centrale ligging nabij winkels, horeca, strand, duinen, natuur, station en uitvalswegen INHOUD: CA. 330 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 85 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 13 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 268 M²