Hoefcamplaan 61851 XH HeilooOud Zuid

Deze hoekwoning met aangebouwde garage en vrijstaande stenen berging biedt een unieke kans voor de handige klusser of enthousiaste doe-het-zelver. De woning verkeert in een gedateerde staat en vraagt om renovatie, maar biedt daardoor alle mogelijkheden om deze volledig naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Dankzij de praktische indeling, de aanwezige garage en de extra bergruimte vormt dit een uitstekende basis voor het creëren van een comfortabel familiehuis. Een van de grote pluspunten van deze woning zijn de royale voor- en achtertuin. Hier is volop ruimte om te genieten van het buitenleven, een sfeervol terras aan te leggen, te tuinieren of een speelplek voor kinderen te realiseren. De combinatie van de ruime buitenruimte en de aantrekkelijke hoekligging maakt deze woning tot een echte buitenkans voor wie op zoek is naar een woning met potentie. Locatie: De woning is gelegen op een uitstekende locatie in een prettige en groene woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich het NS-station van Heiloo, het stationscentrum en winkelcentrum ’t Loo, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen. Daarnaast zijn er verschillende scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving aanwezig. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning ligt het prachtige Heilooërbos op korte afstand. Ook de duinen, het strand en de natuurgebieden rondom Egmond aan Zee zijn eenvoudig bereikbaar. Binnen circa 15 minuten rijden geniet u van de rust, ruimte en schoonheid van de Noord-Hollandse kust. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer combineert deze woning het gemak van goede bereikbaarheid met het comfort van wonen in een groene en aantrekkelijke omgeving. Indeling Entree: Hal van ca. 6 m², toilet, trapopgang, kelder. Ruime doorzon woonkamer van ca. 44 m², waar door de vele raampartijen veel licht binnenkomt. De woonkamer is voorzien van een open haard en een aluminium schuifpui naar de tuin. De eenvoudige halfopen keuken is voorzien is van een gasfornuis met afzuigkap en dubbele rvs spoelbak. Deze is gemakkelijk tot open keuken te realiseren. Via de zijdeur in de woonkamer bereikt u de bijkeuken waar er ruimte is voor een wasmachine en droger opstelling. Tevens kunt u via deze ruimte de tuin en de aangebouwde garage bereiken die voorzien is van elektra en verwarming. Zeer brede en diepe tuin met achterom en vrijstaande stenen berging. De tuin kan naar eigen inzicht worden opgeknapt en ingericht. Eerste verdieping: Via de overloop van ca. 5 m² bereikt u de drie slaapkamers van ca. 14 m², 11 m², en 6 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel. De kleinste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en deur naar het nog aan te leggen dakterras. Tevens vindt u hier de badkamer van ca. 3 m² die is voorzien van een wastafel en douche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop van ca. 2 m² en vierde slaapkamer van ca. 12 m² voorzien van dakkapel. Kortom, als u zowel binnen als buiten veel ruimte zoekt en niet bang bent om nog even de handen uit de mouwen te (laten) steken, dan is dit echt een buitenkans. Bijzonderheden: - Kluswoning met ruime tuin; - ca. 112 m² woonoppervlakte; - gedeeltelijk dubbel glas; - open haard; - nieuwe cv ketel; - De "as is where is" clausule en "niet-zelfbewoningsclausule toegepast; - Aanvaarding per direct mogelijk.