Holleweg 1571851 KG HeilooGemeentebos

Wonen in een karakteristiek uitgebouwd vrijstaand woonhuis uit de jaren ‘30 met alle voorzieningen letterlijk om de hoek! In de loop van de jaren is deze woning aan de achterzijde diverse keren uitgebouwd en is ook de nok doorgetrokken. Daardoor is de woning niet alleen fors vergroot maar door deze verbouwing vind je op de begane grond nu ook een slaap- en badkamer. En dus naast een ideale gezinswoning ook uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Het geheel is gelegen op een perceel van 375 m2 eigen grond en je hebt hier een zeer riante achtertuin, deze is ca. 35 m1 diep! De tuin is voor vele doeleinden geschikt, een groot zonneterras, een gezellige veranda, een groot grasveld en een berging, het is er allemaal! Houd je van tuinieren, wil je een eigen moestuin, een trampoline, een voetbalveldje… Er kan hier voor elk wat wils gecreëerd worden. In de voortuin is een verdiepte fietsenberging en parkeergelegenheid op het eigen terrein. De gehele woning is goed onderhouden en is keurig afgewerkt. Zo vind je op de begane grond een fraaie houten vloer welke in visgraat gelegd is, verder is er een complete keuken en zijn er naast de 4 slaapkamers ook 2 badkamers. En tenslotte de locatie; ideaal gelegen op loopafstand van onder meer basisscholen, het Stationscentrum (met supermarkt, winkels, gezellige restaurants en uiteraard het NS-station) en het “Gemeentebos” met kinderboerderij. De stranden van Egmond, het uitgestrekte Noord-Hollandsduingebied, de gezellige binnenstad van Alkmaar zijn op fietsafstand en uitvalswegen naar de Randstad en Schiphol nabij. Kortom een fijne woning op een zeer centrale locatie! Benieuwd? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Woonoppervlakte: 116 m2. Gebouw gebonden buitenruimte (de veranda): 15 m2. Externe bergruimte: 12 m2. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal, meterkast, ruime en gezellige woonkamer met (draaibare) kachel en trapopgang, woonkeuken met keuken in L-opstelling, deze is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en oven. Verder een gezellige aanbouw met fraaie lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin, de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, toilet met fonteintje en de toegang tot de tuin. Tenslotte de slaapkamer met walk-in-closet en badkamer, deze is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. 1e Verdieping (door de brede dakkapellen aan beide dakvlakken zijn de kamers flink groter geworden): lichte overloop met bergkasten, aan de voorzijde een slaapkamer met vaste kasten, badkamer met ligbad/douche, 2e toilet en wastafel. Tenslotte 2 slaapkamers aan de achterzijde; Bergvliering: vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is een bergvliering bereikbaar. De achtertuin is bereikbaar via de naast gelegen steeg en is voorzien van een grondwaterbron en een beregeningsysteem. Aanvullende informatie: - Gehele 1e verdieping voorzien van elektrische rolluiken (meeste verdekt, alleen kozijn voorgevel niet, Somfy bediend); - Gehele 1e verdieping voorzien van horren (alleen kozijn voorgevel niet); - Gehele 1e verdieping PVC vloer; - Alle slaapkamers boven en de speelkamer achter hebben een eigen internetaansluiting en een kabelaansluiting (slaapkamer beneden alleen kabelaansluiting); - Energielabel C; - In 2025 uitwendig geschilderd; - Vrijwel alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en verschillende plafonds zijn voorzien van inbouwspots; - Aanvaarding: in overleg.