Holleweg 731851 KD HeilooTuindorp

ECHT een huis voor wie ruimte, karakter en mogelijkheden ziet! Aan de Holleweg in Heiloo staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1923, met verrassend veel ruimte verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over vier slaapkamers en een diepe achtertuin, maar vraagt ook om een nieuwe eigenaar die zin heeft om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Juist daarin zit hier de kans: een woning met een goede basis, volop leefruimte en alle mogelijkheden om er weer helemaal je eigen thuis van te maken. De ligging is prettig centraal. Vanuit de Holleweg zijn het centrum van Heiloo, winkels, scholen, sportvoorzieningen en het station goed bereikbaar. Ook de natuur en het buitengebied rondom Heiloo liggen dichtbij. Een fijne combinatie voor wie graag rustig woont, maar de dagelijkse voorzieningen niet ver weg wil hebben. Op dit moment staat ook Holleweg 71A te koop. Tussen beide woningen bevindt zich een royale werkplaats en achter op het perceel staat een grote stenen schuur/berging (50m2). De exacte toedeling van deze werkplaats en schuur/berging kan bij afzonderlijke verkoop van de woningen nog nader worden bepaald. Thans bevindt zich naast de woning een strook grond van circa één meter breed, die kadastraal bij Holleweg 73 behoort en als achterom wordt gebruikt. Ook de toekomstige toedeling en het gebruik van deze strook grond dienen bij afzonderlijke verkoop nader te worden afgestemd. Wanneer de woningen afzonderlijk worden verkocht, zal in overleg een passende bouwkundige en woningscheidende oplossing worden gerealiseerd. De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree kom je in de hal met de trapopgang. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die doorloopt richting de achterzijde van de woning. Aan de linkerzijde achter de woonkamer bevinden zich de garderobe en het toilet. Aan de rechterzijde van het woongedeelte grenst de open keuken en biedt toegang tot de achtergelegen ruimtes. Welke bestaan uit de bijkeuken en badkamer, voorzien van onder andere een ligbad, douche, toilet en wastafel. De woning heeft een traditionele indeling en een afwerking die inmiddels gedateerd is. Daarmee is dit juist een interessant huis voor wie niet op zoek is naar een kant-en-klare woning, maar graag de handen uit de mouwen steekt. Met modernisering en verduurzaming kun je hier een heerlijk thuis creëren dat helemaal aansluit bij je eigen wensen en woonstijl. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De kamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek of bijvoorbeeld een hobbyruimte. Zolderverdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich een overloop, een separaat toilet en de vierde slaapkamer. Door de kapvorm heeft deze verdieping een sfeervol karakter en biedt deze bovendien extra gebruiks- en bergruimte. Buiten Achter de woning ligt een beschutte buitenruimte op het westen. Dankzij deze ligging kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Een fijne plek met privacy, die je geheel naar eigen wens kunt inrichten. Belangrijk om te weten: - vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - beide woningen hebben een 'Gemengde' bestemming; - woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming; - Holleweg 71A wordt eveneens te koop aangeboden; - tussen beide woningen ligt een werkplaats, waarvan de toedeling bij afzonderlijke verkoop nader wordt bepaald; - bij afzonderlijke verkoop wordt een passende woning scheidende oplossing gerealiseerd; - aanvaarding in overleg; - kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl. Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te laten doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen met plattegronden en maatvoering. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te laten controleren. Verschillen in opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, waaronder aanpassing van de koopsom.