Holleweg 911851 KE HeilooTuindorp

Vrijstaand wonen vol karakter, met een charmant puntdak en volop mogelijkheden om uw woonwensen waar te maken! Dankzij de ruimte en de indeling biedt de woning diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder levensloopbestendig wonen. Denk bijvoorbeeld aan een praktijk aan huis, een atelier, een kangoeroewoning of wellicht een woning met zomerhuis. Of misschien is het wel een ideale gelegenheid om de kinderen zelfstandig te laten wonen, maar toch dicht bij huis! Wonen in Heiloo betekent wonen in een dorp waar karakter, groen en een bosrijke omgeving centraal staan. En heel af en toe komt er een woning als deze beschikbaar. De huidige eigenaren hebben hier 60 jaar lang met veel liefde en plezier gewoond en de woning met zorg onderhouden. Ook de ligging is ideaal. De omgeving is rustig, met om de hoek een speelveldje voor de kinderen. Bovendien woont u midden in het dorp, met zowel winkelcentrum ’t Loo als het Stationscentrum op loopafstand. Alle voorzieningen zijn dus binnen handbereik. Van winkels, supermarkten, speciaalzaken en horeca tot het bos, diverse sportvoorzieningen, buitenzwembad Het Baafje, scholen en natuurlijk het strand en de duinen: u vindt het allemaal in de directe omgeving. Liever de stad in? De historische binnenstad van het gezellige Alkmaar ligt op circa 15 minuten rijden met de auto. Indeling van de woning: Begane grond: Via de fraai aangelegde en gezellige voortuin bereikt u de entree van de woning. Binnen komt u in de ruime hal, met trapopgang en een ruime, betegelde kelder. Ook bevindt zich hier de badkamer (ca. 4,5 m²), voorzien van een toilet, ligbad met douche, wastafelmeubel, designradiator en een raam voor de nodige ventilatie. De woonkamer (ca. 31 m²) is dankzij de vele ramen heerlijk licht en beschikt over een sfeervolle grenenhouten vloer. De schouw met houtkachel zorgt voor extra sfeer en aangename warmte tijdens de koude winterdagen. De schouw is afgewerkt met originele Makkumer tegeltjes, die het geheel een karakteristieke uitstraling geven. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de ruime open keuken (ca. 18 m²) met airconditioning. Hier is voldoende plaats voor een eethoek. Daarnaast vindt u er een inpandige ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, 1¼-spoelbak, combi-oven en plintboiler. Het natuurstenen aanrechtblad maakt het geheel compleet. Aan de rechterzijde van de keuken bereikt u de kantoorruimte (ca. 8,5 m²). Deze ruimte beschikt over een eigen toegangsdeur en biedt extra bergruimte in de punt van het dak. Via de hal aan de rechterzijde van de keuken loopt u vervolgens de achtertuin in. Eerste verdieping: De ruime en lichte overloop is voorzien van airconditioning, een dakkapel, een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Ook bevindt zich hier het tweede toilet met fonteintje. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 10 m²) beschikt over een grote vaste kast en kijkt uit op de Holleweg. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 10,5 m²) is eveneens voorzien van een vaste kast en biedt uitzicht over uw eigen perceel. In beide slaapkamers zijn de houten balken van de dakconstructie zichtbaar. Dit geeft de ruimtes een sfeervolle en karakteristieke uitstraling. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Een fijne plek met volop ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld kerstspullen, koffers en/of (winter- of zomer) kleding. Achtertuin: De riante, geheel omsloten binnentuin op het noordwesten is fraai aangelegd en biedt een heerlijke plek om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten. Verder beschikt de tuin over een waterpomp, een veranda (ca. 21 m²) met een zonnescherm erboven én een overkapping voor de opslag van haardhout en het stallen van uw fiets. Berging: Achter in de tuin, aangebouwd tegen de praktijkruimte/zomerwoning, bevindt zich de schuur. Deze is voorzien van verwarming en elektra. De schuur was voorheen in gebruik als garage. De originele garagedeur is nog aanwezig, waardoor de ruimte eenvoudig weer als garage in gebruik kan worden genomen. Indeling praktijkruimte / zomerwoning: Vanuit de achtertuin betreedt u de praktijkruimte (of woonkamer). Deze ruimte (ca. 16 m²) beschikt over een vaste kast en een klein keukenblok met spoelbak, los gastoestel en koelkast. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de badkamer (ca. 2 m²), voorzien van een douche en toilet. Aangrenzend aan de praktijkruimte bevindt zich een extra ruimte (ca. 18 m²), die kan dienen als tweede praktijkruimte of slaapkamer. Dankzij de dakkoepel voelt deze ruimte prettig licht aan. Vanuit deze ruimte (met airconditioning) loopt u de hal in, waar de toegangsdeur naar de praktijkruimte gebruikt kan worden voor toegang anders dan vanuit de tuin. Dankzij de indeling en de aanwezige voorzieningen kan deze ruimte eenvoudig opnieuw worden ingedeeld en voor uiteenlopende doeleinden worden gebruikt. Garage: De riante en diepe garage (ca. 36,5 m²) is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. De inpandige bergruimte (ca. 6 m²) in de garage biedt plaats aan de warm water opstelling voor de praktijkruimte/zomerwoning en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is deze ruimte uitstekend geschikt voor extra opslag. Dankzij de ramen in de garage valt er bovendien veel natuurlijk daglicht naar binnen. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 377 m²; - Karakteristieke woning met kantoor, praktijkruimte en garage; - Levensloopbestendig wonen met mogelijkheden te over; - Fraaie binnentuin met waterpomp en veranda; - Airconditioning met koel en warmte functie; - 40 zonnepanelen; - 2 parkeerplaatsen naast de woning; - Bruto inhoud geheel perceel: 829 m3; - Aanvaarding in overleg.