Kanaalweg 171851 LR HeilooHet Die

In het prachtige Noord-Hollandse landschap, in het buitengebied van Heiloo, treft u deze indrukwekkende stolpboerderij uit 1935. Gelegen op een perceel van maar liefst 10.440 m², biedt deze voormalige melkveehouderij een zeldzame combinatie van ruimte, rust en veelzijdigheid. De boerderij is opgedeeld in twee zelfstandige woningen, beide voorzien van een eigen voordeur en voldoende privacy, ideaal voor dubbele bewoning of kangoeroe-wonen. Op het erf staan meerdere bijgebouwen, waaronder een grote stalling (thans in gebruik als caravanstalling), een schuur, een garage, een geiten- en kippenhok, een tuinhuisje met overdekte veranda en een gastenverblijf. De ligging van deze stolpboerderij is ideaal voor wie de landelijke rust zoekt maar toch in de nabijheid van voorzieningen wil wonen. Het centrum van Alkmaar en het winkelcentrum van Heiloo zijn snel te bereiken, evenals het NS-station en de A9, die directe verbindingen bieden naar andere steden. Kortom, een bijzondere boerderij met alle ruimte voor wonen, werken, mantelzorg of recreatie. Het perceel, de bijgebouwen en de unieke, landelijke locatie bieden eindeloze mogelijkheden. Aankoopmogelijkheden Optie 1 Het geheel, de boerderij en schuren op een perceel van 13.200 m². Optie 2 De bouwkavel op ca. 2.760* m² grond. De schuren dienen te worden gesloopt. De koop van de bouwkavel is onlosmakelijk verbonden met de koop van de boerderij. Optie 3 De boerderij, zonder de bouwkavel. De boerderij staat dan op een perceel van ca. 10.440* m². De schuren dienen te worden gesloopt. De koop van de boerderij is onlosmakelijk verbonden met de koop van de bouwkavel. *Indien de percelen apart verkocht worden, dient het te worden ingemeten door het Kadaster. Hierdoor kunnen de exacte vierkante meters nog afwijken. Bijzonderheden • De woning bestaat uit twee woningen, elk met een eigen opgang. De voorzijde is op de begane grond voorzien van een keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer. Vanuit de keuken is ook de bijkeuken met douche en toilet en de schuur bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn nog drie slaapkamers. De achterzijde heeft op de begane grond een woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en een toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. • De huidige bestemming van het gehele perceel is agrarisch. In de brochure kunt u hier meer informatie over vinden. Bij omzetting naar een Wonen-bestemming met extra bouwkavel dienen de stalling en schuur te worden gesloopt. De sloopkosten zijn voor rekening van de koper van de woning.