Kennemerstraatweg 1311851 BC HeilooTuindorp

****** NVM OPEN HUIZEN DAG, ZATERDAG 03 OKTOBER VAN 11.00 - 15.00 UUR ****** Karakteristieke uitstraling, eigentijds wooncomfort en energielabel A op een levendige locatie in Heiloo. Op een markante locatie aan de Kennemerstraatweg staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis. Achter de karakteristieke gevel met fraaie metselwerkdetails en glas-in-loodramen gaat een sfeervolle woning schuil waar authentieke charme en modern wooncomfort naadloos samenkomen. De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne woonkeuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer, een praktische bijkeuken, een ruime schuur en een fraai aangelegde achtertuin met stijlvolle veranda. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer én het energielabel A is dit een woning waar u direct kunt intrekken. Met een woonoppervlakte van circa 108 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte op een centrale locatie in Heiloo. Bijzonderheden * Karakteristieke helft van dubbel woonhuis * Woonoppervlakte circa 108 m² * Berging circa 19 m² * Inhoud circa 448 m³ * Energielabel A * Drie slaapkamers * Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche * Moderne woonkeuken met kookeiland * Quooker geplaatst in 2024 * Vloerverwarming op de begane grond * Vloerverwarming in de badkamer * Praktische bijkeuken * Fraai aangelegde achtertuin * Sfeervolle veranda * Instapklaar en uitstekend onderhouden De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat deze woning met zorg en aandacht is gemoderniseerd. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door hoge plafonds, prachtige glas-in-loodramen en grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke lichtinval. De combinatie van karakteristieke details en de moderne afwerking geeft deze ruimte een warme en stijlvolle uitstraling. Via fraaie ensuite-deuren bereikt u de ruime woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Deze lichte leefruimte vormt het hart van het huis en biedt volop plaats voor een grote eettafel. De moderne keuken beschikt over een royaal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een in 2024 geplaatste Quooker. Dankzij de openslaande deuren ontstaat een directe verbinding met de tuin. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger, thuiswerkplek en de buitendeur naar de tuin. Tevens is op de begane grond een modern toilet aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren. De luxe badkamer is uitgevoerd in een moderne en tijdloze stijl met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Grote raampartijen met shutters zorgen voor veel daglicht en privacy. Ook de badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Buitenruimte: De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt verrassend veel rust en privacy. Een absolute blikvanger is de sfeervolle houten veranda, waar het vrijwel het hele jaar door genieten is van lange zomeravonden en gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging van circa 19 m², ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen. Ligging: De woning ligt op een prima locatie aan de Kennemerstraatweg, centraal in Heiloo. Winkels, horeca, scholen, sportverenigingen en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook de duinen, het strand en diverse natuurgebieden zijn snel bereikbaar. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, een hoog afwerkingsniveau en een centrale ligging in Heiloo? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u Kennemerstraatweg 131 graag persoonlijk zien.