Kennemerstraatweg 2491851 NA HeilooOud Zuid

In de geliefde en centrale woonomgeving aan de Kennemerstraatweg staat deze charmante jaren ’30 vrijstaande woning: een sfeervol en karakteristiek familiehuis met hoge plafonds, prachtige glas-in-looddetails en een indeling die ruimte en licht optimaal benut. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en biedt een fijne combinatie van authentieke elementen en praktische verbeteringen. Het huis beschikt over een zeer diepe, groene achtertuin met privacy, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een royale zolderkamer, twee badkamers én een kelder – ideaal als wijnruimte, provisiekast of extra bergruimte. De huidige bewoners hebben het huis liefdevol bewoond en op belangrijke punten al verbeterd, maar er blijft voldoende ruimte over om het geheel naar eigen smaak verder in te richten. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de ruime voortuin bereikt u de entree. De hal valt direct op door het hoge plafond, de originele details en het mooie glas-in-loodraam. Vanuit de hal zijn het toilet, de trapopgang, keuken en de woonkamer bereikbaar. Woonkamer & eetkamer: Aan de voorzijde ligt de lichte en sfeervolle woonkamer met erker. De houten vloer in visgraatmotief, de hoge plafonds en de originele inbouwkasten zorgen voor een warme, klassieke sfeer. De eetkamer aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en beschikt over dubbele openslaande deuren. De kamers zijn met schuifdeuren van elkaar te scheiden, zodat je zowel open als intiem kunt wonen. Keuken & bijkeuken: De keuken (geplaatst rond 2000) is praktisch en ruim opgezet, met veel werkblad en bergruimte. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine/droger en toegang naar de achtertuin. Kelder: Via een trap in de hal is de originele kelder bereikbaar: ideaal voor opslag, wijn, proviand of klusspullen. Eerste verdieping: De overloop is licht dankzij het glas-in-loodraam. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon en vaste kastruimte. De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van vaste kast en veel lichtinval. Badkamer: De badkamer is netjes onderhouden en functioneel. Deze ruimte is ongeveer 20 jaar geleden vernieuwd en voorzien van een 2e toilet, een inloopdouche, wastafel en deur naar het balkon. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de verrassend ruime zolder. De karakteristieke houten spanten, het hoge plafond en de grote vloeroppervlakte maken deze verdieping tot een volwaardige extra woonlaag. Grote open zolderkamer (perfect als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte). Tweede badkamer met een vrijstaand bad en wastafel, een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Tuin & Berging: De riante en diepe achtertuin (Noord West) ligt rustig en vrij (volop privacy), met volwassen groen en er is meer dan voldoende plekken voor meerdere zit- en speelruimtes. Achterin staat een ruime berging. De voortuin zorgt voor extra privacy en draagt bij aan de charmante uitstraling van de woning. De auto parkeren kan op eigen terrein. Bijzonderheden & Pluspunten - Buitenom geschilderd in 2000 - Meterkast vernieuwd in 2020 - Keuken uit 2000 - Badkamer circa 20 jaar oud - Riolering vernieuwd in 2015 - Originele glas-in-loodramen - Hoge plafonds voor extra ruimtelijkheid - Karakteristieke jaren ’30 details - Authentieke inbouwkasten en paneeldeuren - Diepe achtertuin met privacy - Groot balkon aan achterzijde, bereikbaar vanuit twee slaapkamers - Kelder aanwezig - Vrijstaande berging - Fijne woonlocatie in groene omgeving Kortom: een karakteristieke jaren ’30 woning met ruimte, sfeer en potentie op een centrale plek in Heiloo – een thuis waar u direct fijn kunt wonen en dat zich met gemak aanpast aan uw toekomstplannen. Wij laten deze prachtige woning graag aan u zien. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we leiden u met plezier rond.