Kennemerstraatweg 2901851 BG HeilooPlan Oost

WONEN MET HET HEILOOËRBOS AAN JE VOETEN! Dit karakteristieke en vrijstaande herenhuis is gesitueerd op een TOP locatie in Heiloo! Het is namelijk gesitueerd aan een rustig ventweggetje van de bekende Kennemerstraatweg welke grenst aan het Heilooërbos en landgoed Nijenburg. Deze uitgebouwde en recent gerenoveerde woning die is gebouwd in 1910 beschikt over diverse authentieke details maar bied je het gewenste wooncomfort van 2025! Door de verrassende indeling van de begane grond met o.a. een dubbele en-suite en een gezellige extra zit-/tuinkamer in de uitbouw, heeft deze woning voldoende ruimte en privacy voor het hele gezin en is het hier heerlijk rustig wonen! Op korte (loop)afstand tref je alle voorzieningen wat het gezellige dorpscentrum van Heiloo te bieden heeft. Een unieke in het groen gelegen woonkans op een super centrale locatie op 2 minuten van Winkelcentrum 't Loo en slechts 10 minuten van de historische binnenstad van Alkmaar! Je loopt bij deze woning de straat uit en een bosrijke omgeving in om lekker een rondje te hardlopen of met gezin en/of de hond te genieten van de natuur. Voor de sportliefhebbers zijn er verschillende sportfaciliteiten in de directe woonomgeving, lekker voetballen, tennissen, hockeyen, padellen, golfen en ga zo maar door! Behalve deze gezellige sportverenigingen zijn er ook diverse onderwijsinstellingen op fietsafstand gesitueerd, dit geldt tevens voor het NS-station Heiloo met een treinverbinding van ca. 30 minuten met Amsterdam Centraal! Kom snel kijken bij deze bijzonder leuke woonkans, neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak! Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, verdiepte trapkast en geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang naar de sfeervolle woonkeuken van ca. 16 m² die is voorzien van een erker met authentieke glas-in-lood ramen, palletkachel en beschikt over een keukenblok in rechte opstelling en een spoeleiland (2020). De keuken is voorzien van een ingebouwde vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Quooker en een SMEG gasfornuis met designafzuigkap. Door middel van de karakteristieke en-suite deuren is de woonkeuken verbonden met de zitkamer van ca. 13 m², deze gezellige kamer beschikt over een dubbele vaste kast en heeft net als de rest van de begane grond een heerlijke lichtinval en ruimtelijk gevoel door zijn plafondhoogte van ca. 3 meter! Vanuit de zitkamer middels een en-suite deuren toegang naar de serre van ca. 6 m² met openslaande deuren naar de tuin en doorloop naar de zijkamer met garderobekast en vaste kastenwand die uitermate geschikt is als werkplek aan huis of knutsel-/hobbyruimte voor de kinderen. Vanuit deze ruimte bereik je de multifunctionele tuinkamer van ca. 16 m² met o.a. airco, vloerverwarming, een deur naar de tuin en een vaste bergkast met opstelling van de cv-combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2024). Deze heerlijk lichte ruimte met veel raampartijen doet thans dienst als een 2e tv-/woonkamer. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, bied je veel privacy en door zijn totale oppervlakte van ca. 95 m² ook meer dan voldoende zonuren! De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een groot betegeld terras waar je met een groot gezelschap lekker kunt tafelen! Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging van ca. 8 m² en een achterom. 1e verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergvliering, totaal 3 slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een inloopkast en openslaande deuren. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt ook over openslaande deuren naar het balkon van ca. 2 m² die is gesitueerd bovenop de erker. Alle drie de slaapkamers zijn glad gestuukt en in lichte kleurstellingen afgewerkt. De moderne en geheel betegelde badkamer van ca. 6 m² is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, een 2e hangend toilet en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Bergvliering met opstelling van de mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: - De woning beschikt over 9 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst. - De airco en cv-installatie zijn nieuw geplaatst in oktober 2024. - De woning is in 2023 buitenom geschilderd door een professionele schilder. - De woning is deels voorzien van dubbel en deels voorzien van enkel glas en glas-in-lood ramen. - De kruipruimte is in 2024 voorzien van bodemisolatie middels EPS iso plus parels. - De mechanische ventilatie unit op de bergvliering is geplaatst in 2022. - De keuken is gerenoveerd in 2022.