Kennemerstraatweg 2991851 NC HeilooOud Zuid

Over de volle breedte uitgebouwd, vele karakteristieke details, een extra grote garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit zijn slechts enkele kenmerken van dit karakteristieke vrijstaande woonhuis! Gelegen op een perceel van 344 m2 eigen grond is dit woonhuis vanaf 2018 gerenoveerd. Zo is onder meer de begane vloer vervangen door een betonvloer met comfortabele vloerverwarming en is er een dakopbouw geplaatst. Dit heeft geresulteerd in een comfortabel en licht woonhuis. Waarbij de tuinkamer/serre een fijne ruimte is die voor vele doeleinden gebruikt kan worden. Ook de keuken en de badkamer zijn vernieuwd, je vindt in de badkamer een 2e toilet, een ruime inloopdouche en zelfs een 2-persoons whirlpool. Niet alleen binnen maar ook in de tuin is het genieten, deze is in 2019 onder regie van het tv programma Eigen Huis en Tuin aangelegd en biedt voor ieder wat wils. Gelegen op de hoek van de Zevenhuizerlaan en de Kennemerstraatweg en daarmee een zeer centrale locatie. Voorzieningen als het NS-station, supermarkt, winkels, gezellige restaurants, basisscholen zijn allemaal op korte afstand. Maar ook uitvalswegen naar de randstad, de stranden van Egmond- en Castricum aan Zee en het uitgestrekte Noord-Hollandsduingebied zijn erg dichtbij. Benieuwd?! Graag maken wij een afspraak om deze woning gezamenlijk te bezichtigen! Woonoppervlakte: 128 m2, externe bergruimte: 34 m2. De indeling is als volgt: Begane grond: ruime entree, meterkast, trapopgang met trapkast, toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met erker, lamel parket vloer en glas-in-lood schuifdeuren naar tuinkamer/serre met openslaande deuren naar de tuin. Verder een open keuken met spoeleiland en voorzien van een elektrisch Boretti fornuis met oven en een vaatwasser en tenslotte een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de droger en toegang tot de tuin; 1e Verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en toegang tot bergruimte, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en badkamer met inloopdouche, whirlpool, toilet en dubbele wastafel op meubel. 2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar, 3e slaapkamer aan de achterzijde en werk-/kantoorruimte met dakraam aan de voorzijde. Tenslotte vind je hier een bergkast met de opstelplaats van de c.v.-unit. Deze woning is omgeven door een tuin welke een uitstekende zonligging heeft, er zijn diverse plekjes waar met 100% privacy van de zon genoten kan worden, er is een gezellige veranda, je vindt hier verschillende soorten fruitbomen en veel speelplekjes voor kinderen. De tuin heeft een lichtplan en een waterdruppelsysteem. Op het eigen terrein zijn ruime parkeermogelijkheden, voor auto`s maar bijvoorbeeld ook voor een boot, aanhangwagen, camper of caravan. De ruime garage is geschikt voor verschillende doeleinden en heeft een vliering waar veel bergruimte is. Bijzonderheden: - dak volledig geïsoleerd aan de buitenzijde en voorzien van nieuwe dakpannen (2018); - voorzien van 12 zonnepanelen (2020); - kozijnen en glas (HR++) van de tuinkamer/serre vervangen (2021); - zolder renovatie met extra isolatie t.p.v. de voor- en achtergevel; - raam (vanuit de woonkamer gezien de linker) in erker vervangen voor HR++ (2025); - veel wanden en plafonds zijn uitgevoerd in strak stucwerk; - aanvaarding in overleg.