Laan van Muijs 181852 RD HeilooOud West

Aan een fraaie laan met groene buffers, lommerrijk gelegen en vrij zicht aan de voorzijde! Dit allemaal op loopafstand van het gezellige dorpscentrum en NS station staat deze fraai uitgebouwde hoekwoning (Energielabel A+) met 4 slaapkamers, dakkapel, garage, parkeergelegenheid op eigen erf en fraaie tuin op het zuidwesten! In deze kindvriendelijke straat valt op dat de woningen een frisse uitstraling hebben en dat komt met name door de ruime setting waarin ze zijn gebouwd. Met veel parkeermogelijkheden en een goede groenbuffer voor de deur komt u gezellig binnen. Wat heeft deze woning nog meer te bieden: * energielabel A+ * aanbouw naar achteren en naar de zijkant uit 2003 * robuuste eengezinswoning met dakkapel op de tweede verdieping * balkon aan de achterzijde * prima garage met elektra en een kozijn voor natuurlijk licht * parkeergelegenheid aan de voorzijde * fraai aangelegde tuin op het Zuidwesten * buitenzijde 2024 geschilderd * 5 zonnepanelen * kindvriendelijke omgeving * 4 slaapkamers * vloerverwarming begane grond en badkamer Bouwjaar: 1965 Woonoppervlakte: 129 m² Inhoud: 442 m³ Perceel: 272 m² Garage: 17 m² De indeling van het woonhuis is als volgt: Begane grond: zij-entree/hal, meterkast, moderne toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Het woonhuis beschikt aan de voorzijde over een gezellige woongedeelte met fraai zicht in de straat en aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken met diverse inbouwapparatuur is in de aanbouw aan de achterzijde van de woning geplaatst. In de aanbouw aan de zijkant van de woning is de eetkamer gesitueerd met voldoende lichtinval. De achtertuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken of via de openslaande deuren in de woonkamer en is fraai ingedeeld en afgewerkt met diverse mogelijkheden om in de zon of in de schaduw te zitten. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage met houten deuren en een kozijn aan de tuinzijde. 1e Verdieping: overloop, een drietal slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn prima bemeten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon. Nette badkamer met 2e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. 2e Verdieping: middels een vaste trap te bereiken waar zich een ruime overloop met opstelplaats voor CV-unit (hybride warmtepomp) bevindt, verder een grote 4e slaapkamer met een dakkapel. De achtertuin is werkelijk een heerlijke plek om te vertoeven, is op het zuidwesten gelegen met veel privacy en fraai aangelegd met diverse terrassen, wateraansluiting en mooie bomen & heggen. Er is een eigen achterom (2x) middels een poort. Volop parkeergelegen aan de voorzijde ideaal voor o.a. een camper. De woning is gelegen in een rustige straat, gelegen op enkele kilometers van zee, strand en duin van Egmond en Bergen aan zee heeft u een prima uitvalsbasis voor een fijne (strand)dag. Verder op loopafstand van recreatiegebied "De Neggen" en het Heilooërbos. In Heiloo zijn diverse goede basisscholen, middelbare scholen zijn nabij in o.a. Alkmaar en Castricum. Er is een prima verbinding met Alkmaar (5 km, ca. 20 minuten op de fiets), Amsterdam en Haarlem (beide ca. 30 min. met de trein). De woning ligt op korte afstand van 'het Stationscentrum', NS-station en winkelcentrum 't Loo', waar ook allerhande winkels en gezellige restaurants zijn. Bent u nieuwsgierig geworden dan laten wij graag de woning aan u zien!