Mariënstein 1681852 SM HeilooZuid West

Sfeervolle, instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers, veranda, tuin op het westen en garage! In een rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk staat deze prachtige, instapklare eengezinswoning met veranda, zonnige tuin op het westen en eigen garage. Dankzij het vrije uitzicht op de groenvoorziening aan de voorzijde geniet je hier van een heerlijk gevoel van ruimte en privacy – elke dag opnieuw. De woning beschikt over een lichte, royale Z-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel en vrij uitzicht op het groen. De luxe keuken (2020) is ruim opgezet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische aanbouw met ruimte voor de wasmachine, droger en eventueel een extra koelkast. Deze aanbouw is niet alleen functioneel, maar ook comfortabel: in de winter houdt hij de kou buiten en in de zomer juist de warmte, waardoor het binnenklimaat aangenaam blijft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele, goed bemeten slaapkamers en een badkamer met ruime douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt een overloop en een royale vierde slaapkamer met kunststof dakkapel en twee dakvensters. De achtertuin is zeer gunstig gelegen op het westen, zodat je niet alleen overdag, maar ook na een dag werken nog heerlijk van de zon kunt genieten. De veranda verlengt het buitenseizoen en dankzij het rookglas geniet je van extra privacy. Vanuit de veranda is de achtergelegen garage bereikbaar. In 2024 is de woning voorzien van vloerisolatie, spouwmuurisolatie en zijn de gevels professioneel gereinigd, wat bijdraagt aan een energiezuinige en frisse uitstraling van de woning. Met 10 zonnepanelen op het dak is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, op korte afstand van basisscholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum ’t Hoekstuk. Ook het treinstation, winkelcentrum ‘t Loo en het gezellige centrum bevinden zich op fietsafstand. Aan de voorzijde ligt een voetpad en veel openbaar groen, waardoor kinderen hier veilig kunnen spelen. De woning is geheel gemoderniseerd, uitstekend onderhouden, energiezuinig en instapklaar - een huis waar je zó in kunt trekken en meteen kunt gaan genieten van comfort, ruimte, rust en een heerlijk ligging! Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: 130 m² Perceeloppervlakte: 195 m² Inhoud: 444 m³ Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer, open keuken, bijkeuken; 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer; 2e verdieping: overloop en zolderkamer met dakkapel. Bijzonderheden: * moderne en instapklare woning * mooie, kindvriendelijke locatie * vrij uitzicht op openbaar groenvoorziening * achtertuin op het westen met achterom * veranda en garage met elektra * 10 zonnepanelen