Nicolaas Blokkerlaan 151853 AX HeilooZuiderloo

### NICOLAAS BLOKKERLAAN 15 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 1025 m³, een gebruiksoppervlakte van 311 m² en een perceeloppervlakte van 623 m²! Een absolute buitenkans om in één van de charmantste huizen van Heiloo te komen wonen! Of u nu een echte levensgenieter bent of gewoon altijd al heeft gedroomd van vrijstaand wonen, graag nodigen wij u uit om deze vrijstaande villa eens van dichtbij te bekijken. Door het rietgedekte dak en het gemêleerde metselwerk heeft deze woning een eigentijdse en klassieke uitstraling. Achter de deuren schuilt een unieke, karaktervolle woning met mogelijkheden. Er ligt hier veel ruimte voor u klaar. Er is een grote garage met openslaande deuren. En dan nog de tuin! Rondom de woning ligt een stijlvolle tuin met meerdere terrassen en veel groen! De tuin sluit qua sfeer aan bij de woonomgeving. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven. De energiezuinige villa verkeert uiteraard in een perfecte staat van onderhoud, is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, voorzien van een fraaie afwerking met vanzelfsprekend alle hedendaags comfort, isolatie en veiligheid. Er zijn onder andere zonnepanelen en vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping). Het enige wat u hoeft te doen is te genieten van deze trendy en instapklare woning. De woning is prachtig gelegen aan een rustige, doodlopende weg, omgeven door hoge bomen en met een ruim en vrij zicht aan de voorzijde op een speeltuin. Op korte afstand treft u alle voorzieningen welke het gezellige centrum van Heiloo voorhanden heeft. Dus ook de boodschappen zijn binnen handbereik. U heeft plenty mogelijkheden om heerlijk op zondagochtend een rondje te joggen door een bosrijke omgeving of lekker met het gezin en/of de hond te genieten! Middels de fraai aangelegde voortuin is er toegang tot de entree van de woning. De hal verwelkomt u met een moderne plavuizenvloer, keurig afgewerkte wanden en een gestuct plafond. Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping. Praktisch is de garderobe voor het netjes ophangen van jassen en accessoires. Daarnaast is er toegang tot een extra ruim toilet. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer via openslaande deuren, die niet alleen functioneel zijn, maar ook een luxe accent aan het interieur geven. De sfeervolle woonkamer is royaal van opzet en ontvangt dankzij de ramen in de zij- en achtergevel een prachtige hoeveelheid daglicht. Via twee openslaande deuren stapt u zo de tuin in, wat het binnen- en buitenleven op mooie dagen heerlijk met elkaar verbindt. Er is volop ruimte voor een royale loungebank, ideaal om samen te ontspannen. De stijlvolle gashaard vormt het warme middelpunt van de ruimte. Op koude winteravonden zorgt een “knisperend” vuurtje hier gegarandeerd voor extra gezelligheid. Rondom de haard is een fraaie ombouw gecreëerd, waarin een praktische kastruimte is verwerkt. De woonkamer is strak afgewerkt met lichtgestucte wanden en een prachtige massief eiken visgraatvloer, die de ruimte een warme en luxe uitstraling geeft. Tussen de woonkamer en de keuken vormt een houten balk tegen het plafond een subtiel maar karaktervol detail, dat de verbinding tussen de twee ruimtes benadrukt en tegelijkertijd een vleugje charme toevoegt. De prachtige woonkeuken is zeer goed ingedeeld en lonkt om de mooiste gerechten te maken. We zien, hier een complete keukenopstelling die perfect is afgewerkt in lichte kleurstelling met een composiet aanrechtblad. Een chique combinatie! Naast de rechte wandopstelling is er een royaal kookeiland gerealiseerd. Dit eiland is voorzien van praktische lades en kasten en een moderne Bora-inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een oven-/stoomoven met handige reinigingsfunctie en een XL-vaatwasser. De wandopstelling is tevens uitgerust met kasten en lades, alsmede 2 koelkasten, 2 vriezers met beide 3 lades. Voor de wijnliefhebber is er bovendien een elegante wijnklimaatkast, zodat u altijd kunt genieten van een perfect gekoeld glas wijn. Een keuken die niet alleen prachtig oogt, maar ook van alle gemakken is voorzien! Dankzij de royale opzet is er bovendien volop ruimte voor een grote eettafel met stoelen, perfect voor lange diners met familie en vrienden of gezellige avonden aan tafel. De woonkeuken staat bovendien in direct contact met de tuin; via openslaande deuren of een aparte tuindeur zet u op mooie dagen de tuin eenvoudig bij het woongedeelte en geniet u van een heerlijk open en licht geheel. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra kamer die perfect kan dienen als werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Een fijne, multifunctionele ruimte die u volledig naar eigen wens kunt inrichten. Middels de trap vanuit de hal bereiken we de bovenverdieping. Vanuit de overloop krijgt u toegang tot maar liefst 4 riante slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat, hebben een nette afwerking en zijn dankzij dakkapellen en ramen aangenaam licht. Hier is het werkelijk net als in de gehele woning een kwestie van eigen meubels neerzetten en u bent klaar om te wonen. Een droom voor velen: de masterbedroom beschikt over een eigen en-suite badkamer. In de slaapkamer zelf is bovendien een (diepe) royale vaste kastenwand aanwezig. Een praktische oplossing die zorgt voor volop bergruimte en een opgeruimde uitstraling. Dankzij deze indeling blijft er in de slaapkamer zelf veel ruimte over voor een comfortabel bed en ander meubilair. De moderne badkamer is afgewerkt met een prachtige grote grijze tegelvloer, die samen met de vloerverwarming zorgt voor aangenaam comfort. U heeft hier de keuze tussen een verfrissende douche, voorzien van zowel een handdouche als stortdouche, of een heerlijk ontspannend ligbad. Het met hout afgewerkte badmeubel is voorzien van twee stijlvolle wastafelkommen. Verder is de badkamer voorzien van een tweede toilet, design radiator en een mechanische afzuiging. Wat wilt u nog meer? Daarnaast beschikt de woning over een tweede, volwaardige badkamer, uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de en suite badkamer bij de masterbedroom. Ook hier vindt u een stijlvol badmeubel met dubbele wastafel. De douche is voorzien van zowel een handdouche als een stortdouche, zodat u ook hier kunt genieten van ultiem comfort. Verder is deze badkamer uitgerust met een derde toilet en een te openen raam. Tevens vindt u op deze verdieping een ruime wasruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Op de tweede verdieping is momenteel een werkruimte gecreëerd, die dankzij 2 dakramen prettig licht is. Deze verdieping biedt echter meerdere gebruiksmogelijkheden: zo kan de ruimte eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, hobbykamer of speelruimte, geheel naar eigen wens. Verder is er nog een extra kamer aanwezig waar o.a. de cv-ketel staat opgesteld. Deze kamer biedt niet alleen plaats voor de installatie, maar beschikt ook over voldoende ruimte voor het opslaan van andere spullen, ideaal voor koffers, seizoensspullen of extra opbergmogelijkheden. Tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, want de fraai aangelegde tuin is werkelijk een plaatje. Het vele groen en de verschillende terrassen bieden u de keuze tussen zon en schaduw, zodat u op elk moment van de dag een perfect plekje vindt om te ontspannen. De tuin is voorzien van automatische tuinverlichting en een automatische beregeningsinstallatie. Hier komt u volledig tot rust, omringd door niets anders dan het vrolijke gezang van tjilpende mussen en zingende lijsters. Hier geniet u het hele jaar door van een ultiem vakantiegevoel, gewoon in uw eigen achtertuin! Een meer dan fijne bijkomstigheid is natuurlijk het parkeren op eigen terrein of in de garage met houten deuren; parkeerstress is hier niet aan de orde. De woning bevindt zich in een groene gemeente met een diversiteit aan wandel- en fietspaden. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, het NS-station, maar ook een diversiteit aan winkels, supermarkten, keurslagers en restaurants. De weekmarkt wordt nog altijd druk bezocht en is goed vertegenwoordigd door de marktkooplui. Heiloo beschikt over een intens verenigingsleven, er zijn diverse sportverenigingen. Op fietsafstand van strand, zee en duinen en tevens het drukke stadse leven van Alkmaar. Het centrum van Alkmaar met zijn uitgebreide aanbod op cultureel en culinair gebied, maar zeker ook het fantastische winkelaanbod. Vrijheid, blijheid! Bijzonderheden: • Prachtige gelegen vrijstaande villa • Rietgedekt dak en gemêleerd metselwerk • Energiezuinig • Zonnepanelen • Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur • Meterkast met 8 groepen en 3x aardlekschakelaar • Multifunctionele kamer op de begane grond • Twee badkamers • Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping • Dankzij de ligging van de tuin de gehele dag zon (noordoosten) • Ruime garage, alsmede meerdere parkeermogelijkheden voor garage • Paneeldeuren • Draai-kiepramen • Intergas cv-installatie van 2019 • Tuinberegening met rainbird • Buitenkraantje • Woning omgeven door hoge bomen • Ruim en vrij uitzicht aan voorzijde met speeltuin • Gelegen aan rustige en doodlopende weg • Rustige ligging in kindvriendelijke woonomgeving • Gelegen op fietsafstand van bos, duinen en strand • Op slechts 15 minuten fietsafstand van de binnenstad van Alkmaar • Nabij NS-station, winkels, basisscholen en uitgestrekt recreatiegebied en sportvoorzieningen INHOUD: CA. 1025 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 290 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 21 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 623 M²