Oudburgerlaan 451852 KN HeilooZuiderneg

Het is in deze gemoedelijke straat prettig wonen, dat blijkt wel uit het feit dat hier maar weinig huizen te koop worden aangeboden. U heeft nu de kans om deze twee-onder-één kapwoning (woonoppervlakte ruim 145 m²) met 4 slaapkamers en een garage te bemachtigen. De woning ligt in een heerlijk rustige wijk, en bevindt zich op korte afstand van alle mogelijke voorzieningen. De omgeving is groen, ruim en kindvriendelijk opgezet. Bijzonderheden: - royale 2-onder-1 kapwoning in ruim opgezette woonwijk - 4 grote slaapkamers - lichte woonkamer met open haard - garage dak vervangen ca. 2017 - ingebouwde vaatwasser uit 2023 - parkeermogelijkheden op eigen oprit - autoluwe straat: alleen bestemmingsverkeer - ruim opgezette, rustige en kindvriendelijke woonomgeving - vrij uitzicht naar voor en achter Bouwjaar: 1975 Woonoppervlakte: 147 m² Garage: 21 m² Perceel: 255 m² Inhoud: 489 m³ Begane grond: ruime entree/hal, kastenwand, meterkast en toiletruimte. Verder een royale, lichte living met grote raampartijen aan de voorzijde en een open haard. Centraal een vaste kast naast de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte. De halfopen, nette keuken is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de goed onderhouden tuin. 1e Verdieping: overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde met vaste kasten en een zeer ruime berging. Aan de achterzijde bevinden zich de overige 2 slaapkamers. De badkamer is van een goed formaat met een dubbele wastafel, ligbad, douche en 2e toilet. 2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap, voorzolder, ruime 4e slaapkamer met dakraam. Behalve de bergruimte met de cv-opstelling bevinden zich op deze zolderverdieping ruime knieschotten. In de achtertuin ervaart u rust en ruimte. De omsloten tuin is aangelegd met beplanting en diverse terrassen. Met de ligging op het noordwesten kunt u er heerlijk in de zon zitten, maar er zijn ook schaduwplekjes te vinden. De royale voortuin biedt u privacy en een vrij uitzicht. De garage is ruim genoeg om naast een auto ook fietsen te bergen en is toegankelijk via openslaande deuren. Daarnaast heeft u de mogelijkheid om meerdere auto's voor de garage te parkeren op de eigen oprit. Dit prachtige deel van Heiloo staat bekend om zijn groene en ruime opzet. Gelegen op enkele kilometers van zee, strand en duin van Egmond en Bergen aan Zee heeft u een heerlijke uitvalsbasis voor een fijne (strand)dag. In Heiloo zijn diverse goede basisscholen, middelbare scholen bevinden zich op korte afstand, in o.a. Alkmaar en Castricum. Er is een prima verbinding met Alkmaar (5 km, ca. 20 minuten op de fiets), Amsterdam en Haarlem (beide ca. 30 min. met de trein). De woning ligt om de hoek van een kleinschalig winkelcentrum genaamd ‘Het Hoekstuk’. In de nabijheid bevindt zich het bruisende ‘Stationscentrum’ met diverse prima restaurants en terrasjes en het NS-station. De woning ligt op fietsafstand van winkelcentrum ''t Loo', waar ook allerhande winkels en restaurants aanwezig zijn. U bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding.