Ringelwikke 91852 PN HeilooVennewater

### RINGELWIKKE 9 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 320 m³, een gebruiksoppervlakte van 82 m² en een perceeloppervlakte van 80 m²! Moderne en energiezuinige tussenwoning – ideaal voor starters en jonge gezinnen! Bent u op zoek naar een comfortabele en duurzame woning met een praktische indeling? Dan is deze tussenwoning uit 2020 precies wat u zoekt! Gelegen in de nieuwbouwwijk Westererf, een project geïnspireerd op de stallen en schuren die ooit op dit terrein stonden. De schuurwoningen hebben een stoer karakter op basis van de moderne schuurwoning in een sfeervolle en landelijke omgeving. Duurzaamheid staat hier centraal. De woning is volledig gasloos, gebouwd met milieuvriendelijke materialen en uitstekend geïsoleerd. Vloerverwarming en een warmtepomp zorgen voor optimaal comfort, terwijl energielabel A en drie zonnepanelen bijdragen aan een lage energierekening en een energiezuinige toekomst. Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang en de lichte woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is een fijne leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote glazen achterpui. Hier heeft u volop mogelijkheden om de ruimte naar wens in te richten. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek met een bank waar u heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er genoeg ruimte om een eettafel met stoelen te plaatsen, zodat u gezellig met familie of vrienden kunt aanzitten. Dankzij de openslaande deur geniet u van een fijne verbinding met de tuin. Hier kunt u heerlijk ontspannen en profiteren van de middag- en avondzon. De open keuken aan de voorzijde heeft een praktische opstelling met twee rechte opstellingen die tegenover elkaar geplaatst zijn. Hier vindt u alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vrieskast, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende opbergruimte voor uw keukenspullen en boodschappen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De royale masterbedroom aan de achterzijde is een echte eyecatcher, met een dakkapel en dakraam die zorgen voor extra ruimte en licht. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is perfect als 2e slaapruimte, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet en is uitgevoerd met zwarte vloertegels en witte wandtegels. Daarnaast beschikt de woning over een vliering, bereikbaar vanaf de overloop. Ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt een fijne plek om te ontspannen. Hoewel de tuin compact is, kunt u hier optimaal genieten van het buitenleven. Ook aan de voorkant van de woning is er een mogelijkheid om heerlijk buiten te zitten. Voor extra opbergruimte is er een externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en andere spullen. Daarnaast zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving, die gemakkelijk te bereiken zijn. De woning ligt in een natuurlijke omgeving aan een doodlopende weg, zonder doorgaand verkeer. Heiloo is een prachtige en aantrekkelijke plaats om te wonen, met een levendige gemeenschap en een breed scala aan voorzieningen. De aanwezigheid van diverse winkels en restaurants draagt bij aan het aangename woonklimaat. Naast winkels en restaurants heeft Heiloo nog veel meer te bieden. Het dorp wordt omgeven door prachtige natuur, waaronder het Heilooërbos en het landgoed Nijenburg. Ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Een van de grote voordelen is dat duinen en strand tevens gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten, culturele activiteiten en evenementen die het hele jaar door worden georganiseerd. Het treinstation biedt goede verbindingen naar onder andere Alkmaar, Haarlem en Amsterdam, waardoor u gemakkelijk andere plaatsen kunt bezoeken. Kortom, een fijne en energiezuinige woning op een uitstekende locatie! Interesse? Plan dan snel een bezichtiging. Bijzonderheden: - Tussenwoning met 2 slaapkamers - Energielabel A - Kunststof kozijnen - Triple-glas - WTW-installatie - Berging aan de voorzijde - Voldoende parkeergelegenheid (openbaar parkeren) - 3 zonnepanelen - Meterkast voorzien van 9 groepen en 3x aardlekschakelaars - Luchtwarmtepomp - Centrale ligging dichtbij duingebied, winkels, supermarkten en scholen NS station op fietsafstand met intercity- verbinding naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar - Duinen en strand op fietsafstand INHOUD: CA. 320 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 76 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 6 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 80 M²