Scheprad 11852 RR HeilooOud West

### SCHEPRAD 1 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 450 m³, een gebruiksoppervlakte van 156 m² en een perceeloppervlakte van 334 m²! Herinnert u zich die momenten waarop de eerste indruk meteen goed voelt? Of dat u bij een verdere kennismaking eigenlijk al staat te trappelen om actie te ondernemen? Maak uw borst maar nat, want deze sfeervol afgewerkte en ingerichte 2/1-kapwoning (2015), gaat uw verwachting ruimschoots overtreffen! De woning met aangebouwde garage verkeert in een hoogwaardige staat met een luxe, VT Wonen afwerking. De energiezuinige woning (energielabel A) verkeert uiteraard in een zeer goede staat van onderhoud, is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, voorzien van een fraaie afwerking met vanzelfsprekend alle hedendaags comfort, isolatie en veiligheid. De begane grond en de eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) zijn uitgerust met vloerverwarming. De 7 aanwezige zonnepanelen zorgen voor duurzaamheid en kostenbesparing. Middels de fraai aangelegde voortuin met oprit welke plaats biedt voor het parkeren van meerdere auto’s is er toegang tot de entree van de woning. Binnen wordt u getrakteerd op veel ruimte en betreedt u via de entree de royale ontvangsthal met trap en toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang via prachtige openslaande deuren tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. Met de mogelijkheid de deuren te sluiten, kunt u gemakkelijk een scheiding aanbrengen tussen de kamers, wat ideaal is voor het ontvangen van gasten of tijdens bijvoorbeeld thuiswerken. De luxe woonkeuken met composiet werkblad heeft alle inbouwapparatuur, zoals: een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en quooker. Dankzij alle aanwezige kasten en lades heeft u volop opbergruimte voor al uw keukengerei. De openslaande deuren bieden een directe verbinding met de prachtig aangelegde tuin, waardoor u op een zomerse dag het buitenleven moeiteloos bij de keuken betrekt. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een mooie erker. Door de erker en de grote ramen komt er veel licht binnen, waardoor de ruimte heerlijk licht en luchtig aanvoelt. Er is voldoende ruimte voor een loungebank, waar u lekker kunt relaxen, tv kunt kijken of bijvoorbeeld een boek kunt lezen. De gehele begane grond is uitgevoerd met strokenplavuizen met een houtnerf. De vloer heeft de warme uitstraling van hout en is tevens zeer onderhoudsvriendelijk. Een brede trapopgang biedt toegang tot de 1e eerste verdieping. Hier treft u de royale overloop (circa 2,70 x 2,06 meter) en 3 nette slaapkamers, welke alle voorzien zijn van een keurige laminaatvloer. U heeft alle ruimte om deze ruime kamers naar eigen wens in te richten. De kamers kunnen naast slaapkamer prima dienen als hobby-, baby- of studeerkamer. De luxe en ruime badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Tevens heeft de badkamer mechanische ventilatie en een opengaand raam. Indien voor u 3 slaapkamers niet voldoende zijn…, loopt u dan even door naar de 2e verdieping. Hier treft u een voorzolder en nog een grote 4e slaapkamer. Dankzij de praktische indeling is de voorzolder voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, knieschotten, extra bergruimte, de cv-opstelling en vlizotrap naar ruime vliering. De achtertuin is werkelijk een heerlijk plek om te vertoeven en wordt omheind door deels hekwerk met beplanting en een keurige houten rabatschutting. De tuin is op het zuiden gelegen en fraai aangelegd met een gazon, een tweetal terrassen, sierbestrating, bomen en planten. Er is een eigen achterom middels een poort. Naast de woning bevindt zich de aangebouwde garage. De garage is toegankelijk via openslaande deuren. Door de afmetingen van circa 6,10 x 3, 43 meter kan hier een auto staan maar is er ook ruimte voor fietsen of een werkbank. Gelegen op enkele kilometers van zee, strand en duin. Een prima verbinding met Alkmaar (5 km.) Amsterdam en Haarlem (ca.30 min. met de trein). In direkte omgeving van zwembad, voetbal, atletiek, padelhal, buitentennis- en - padelbanen, fitness en kinderopvang. Station en winkels op circa 1500 meter. Bijzonderheden: - Gehele woning optimaal geïsoleerd - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (eerste verdieping per vertrek regelbaar); tevens elke ruimte regelbare mechanische ventilatie - Begane grond v.v. stompe deuren met fraai beslag - Eerste verdieping v.v. svedex deuren met fraai beslag - Prachtige openslaande deuren naar enerzijds woonkamer en anderzijds woonkeuken - Eigen parkeermogelijkheid voor garage - Keurig aangelegde tuin met drainagesysteem - Buitenkraan aan zijkant van de woning - Heiloöerbos en diverse winkels, supermarkt, NS station zijn op korte afstand - Internationale School Supreme College Nederland (VWO niveau) in Castricum - Op circa 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen - Het centrum van Alkmaar is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand INHOUD: CA. 450 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 137 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 19 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 334 M²