Sleedoorn 171853 AN HeilooZuiderloo

Vrijstaand, verwelkomend en verrassend compleet Deze vrijstaande woning met garage combineert een perfecte indeling met een hoogwaardige afwerking, een royale en privacyvolle tuin en een luxe maatwerk keuken waar je met plezier de lekkerste gerechten bereidt. De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat, een plek waar comfort en rust samenkomen. De wijk Zuiderloo is kindvriendelijk en geliefd bij gezinnen. In de directe omgeving zijn meerdere speelveldjes waar kinderen veilig kunnen spelen. De dagelijkse boodschappen zijn snel geregeld: de supermarkt ligt op slechts vijf minuten fietsen. Fiets je iets verder, dan bereik je het NS-station of het gezellige centrum van Heiloo, met winkelcentrum ’t Loo, diverse horecagelegenheden en andere voorzieningen. Voor sportliefhebbers biedt Heiloo volop mogelijkheden. Het dorp beschikt over een actief verenigingsleven met sportclubs voor onder andere voetbal, tennis (inclusief padel), atletiek, honkbal, hockey en badminton. Ook vind je er een sfeervol openluchtzwembad en een 9-holes golfbaan. En dan is er nog de natuur. Binnen enkele minuten sta je midden in het weidse buitengebied. Heiloo ligt in het karakteristieke Noord-Hollandse landschap, vlak bij het Alkmaardermeer en op slechts een kwartier fietsen van de duinen, het strand en de bossen van Egmond. De bereikbaarheid is uitstekend: Alkmaar ligt om de hoek, met zijn rijke culturele aanbod, historische centrum, winkels, theaters, restaurants en bioscopen. Via goede treinverbindingen reis je gemakkelijk richting Alkmaar, Den Helder, Amsterdam en Haarlem. Met de auto ben je via de A9 in korte tijd in Amsterdam, Haarlem of op Schiphol. Kortom: een toplocatie om te wonen. Indeling: Via de rustige, autoluwe straat arriveren we bij de woning, omgeven door een groene natuurstrook. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Begane grond: Entree met afdak (erg handig bij regen) en een ruime hal (ca. 4,7 m²) met toilet, trapopgang en praktische trapkast. In het hart van de woning betreed je de royale, tuingerichte woonkamer (ca. 53,5 m²). Aan de voorzijde bevindt zich de luxe maatwerk keuken van het merk Leicht, die doorloopt tot aan het plafond dat voorzien is van inbouwspots. De keuken is voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een hogedrukstoomoven met water aan- en afvoer, een oven, elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging in het werkblad, vaatwasser, warmhoudlade, koel-vriescombinatie en Quooker met combi boiler. Het eetgedeelte vloeit naadloos over in de living, die dankzij de openslaande deuren directe toegang biedt tot de prachtige, onder architectuur aangelegde achtertuin. De wanden en plafonds zijn strak gestuct, en de eikenhouten vloeren, aanwezig op alle verdiepingen, geven de woning een prachtige uitstraling. Extra comfortabel is de vloerverwarming die op de begane grond en de eerste verdieping aanwezig is. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het separate tweede toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met spiegel. De badkamer is voorzien van apart regelbare vloerverwarming onder de stijlvolle betontegels, nooit meer koude voeten bij het opstaan in de winter. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11 m²) geniet van veel lichtinval door ramen in twee hoeken. Tussenkamer, uitstekend in te richten als logeer- of kledingkamer (ca. 8,5 m²) met raam en fijne lichtinval. De ruime master bedroom (ca. 21,5 m²), met veel lichtinval dankzij de ramen aan drie zijden, bevindt zich aan de achterzijde. Tweede verdieping: Overloop met Velux dakraam en toegang tot de technische ruimte (ca. 3,5 m²), waar zich de opstelling voor wasmachine en droger bevindt, evenals de cv-ketel en het gebalanceerde ventilatiesysteem. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar (ca. 12,3 m² en ca. 16 m²), beide voorzien van een Velux dakraam. Tuin: De fraaie, onder architectuur aangelegde, achtertuin is gelegen op het westen en biedt circa 133 m² aan groen, rust en privacy. Het zonneterras, direct grenzend aan de woning, is voorzien van een elektrisch Brustor zonnescherm met stormsensor– ideaal om in de zomer comfortabel en beschut te genieten van het buitenleven. De tuin heeft een vrije ligging en grenst aan een natuurstrook. Garage: De garage (ca. 21,5 m²), bereikbaar via de oprit, is gesitueerd achter de woning en voorzien van een elektrische roldeur en een achterdeur naar de tuin. Bijzonderheden: - Jong van bouwjaar (2018); - Energielabel A en 9 zonnepanelen; - Op maat gemaakte keuken van Leicht met apparatuur van het merk Miele; - Gestuukte wanden en plafonds op alle verdiepingen; - Geheel voorzien van houten vloeren; - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming via CV (ook in het toilet); - Vloerverwarming in de badkamer apart te regelen; - Brustor Zonnescherm boven terras met stormsensor; - Saint Gobain hitte en UV werende buiten raamfolie; - Drie Velux dakramen op zolder; - Onder architectuur aangelegde tuin met vrije ligging aan natuurstrook; - Oplaadpaal voor elektrische auto aanwezig (ter overname); - Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra; - Rustige ligging met veel privacy aan autoluwe straat en natuurstrook; - Aanvaarding in overleg (kan al per eind oktober 2025).