Standerdlaan 51852 RX HeilooOud West

Dit object heeft een inhoud van 740 m³, een gebruiksoppervlakte van 205 m² en een perceeloppervlakte van 391 m²! Vrijheid, rust, groen, aan het water en ruimte! Modern, comfortabel, energiezuinig en zeer compleet! Wij verwelkomen u graag in deze magnifieke twee-onder-één-kapwoning met inpandig bereikbare berging en bijkeuken. Deze meer dan goed verzorgde woning, waar vrijheid, groen, ruimte en luxe samenkomen en sfeer en huiselijkheid centraal staan, is een lust voor het oog. Wij bieden u de uitgelezen kans om deze familiewoning met maar liefst 5 royale slaapkamers te bemachtigen. Via de voortuin met eigen oprit, welke plaats biedt aan meerdere auto’s, bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst wordt u getrakteerd op veel ruimte en betreedt u via de entree de royale ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast, het moderne toilet, een praktische trapkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang via openslaande deuren tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. Met de mogelijkheid de deuren te sluiten, kunt u eenvoudig een scheiding aanbrengen tussen de kamers, wat ideaal is voor het ontvangen van gasten of tijdens bijvoorbeeld thuiswerken. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een mooie erker. Door de erker en de grote ramen komt er veel licht binnen, waardoor de ruimte heerlijk licht en ruim aanvoelt. Er is voldoende plek voor een royale loungebank, waar u lekker kunt relaxen, tv kunt kijken of een boek kunt lezen. De woonkeuken aan de achterzijde is dé plek waar u samenkomt om te eten, bij te praten, uitgebreid te koken, te werken of gewoon een kop koffie of thee te drinken. De moderne keuken in wandopstelling is voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combi-oven (65 cm), vaatwasser en een koelkast met vriesgedeelte. Bij mooi weer verbindt u de woonkeuken eenvoudig met de tuin door de openslaande deuren open te zetten. De berging is inpandig te bereiken via de woonkeuken. Hier is plaats voor fietsen en voorraadkasten en kunt u uw jassen en schoenen netjes opbergen. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken met de opstelling voor het witgoed en een stortbak met koud en warm water. Ook hier is er een deur naar de achtertuin. Een brede trapopgang leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich de royale overloop en drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een marmoleumvloer. U heeft alle ruimte om deze kamers naar eigen wens in te richten. Naast slaapkamers kunnen ze ook uitstekend dienen als hobby-, baby- of studeerkamer. De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en een opbergkast. Het toilet met fonteintje bevindt zich separaat. Zijn drie slaapkamers voor u niet voldoende? Dan biedt de tweede verdieping uitkomst. Hier vindt u een voorzolder en nog twee ruime slaapkamers, evenals toegang tot extra bergruimte. Beide slaapkamers hebben een hoogte van drie meter en zijn voorzien van een groot Velux dakraam, wastafelmeubel met spiegel en knieschotten voor extra opbergruimte. In de bergruimte zijn de c.v.-ketel, de mechanische ventilatie en de verdeler van de vloerverwarming (eerste verdieping) geplaatst. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om hier een tweede badkamer te realiseren. De achtertuin is werkelijk een heerlijke plek en grenst aan het water en gemeentegroen. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier de hele dag van de zon of, indien gewenst, van schaduw. U kunt er loungen, ontspannen of tuinieren. De tuin is op het oosten gelegen, grenst aan het water en biedt veel privacy doordat er geen inkijk is van achterburen. Aan de achterzijde kunt u heerlijk zitten op het terras, met uitzicht op het gazon en de fraai aangelegde beplanting met bomen. Daarnaast is er ook een terras direct aan het water, waar u in alle rust van de omgeving kunt genieten. Een eigen achterom is eveneens aanwezig. De voormalige garage, toegankelijk via openslaande deuren, biedt de mogelijkheid om deze weer in gebruik te nemen als volwaardige garage. Er is dan voldoende ruimte voor een auto, en daarnaast blijft er plek over voor fietsen, opslag of een werkbank. De woning ligt op enkele kilometers van zee, strand en duinen, met een prima verbinding naar Alkmaar (5 km) en naar Amsterdam en Haarlem (ca. 30 minuten met de trein). In de directe omgeving vindt u een zwembad, voetbalvelden, atletiekbaan, padelhal, buitentennis- en padelbanen, fitnessmogelijkheden en kinderopvang. Station en winkels liggen op circa 1.500 meter afstand. Wonen en meteen genieten van alle gemakken die deze woning met zich meebrengt? Wij plannen graag een bezichtiging voor u in. Bijzonderheden: - 2-onder-1 kapwoning - 5 slaapkamers - Optimaal geïsoleerd - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, met per verdieping eigen verdelers - Royale woonkamer met erker - Aangebouwde geïsoleerde berging met bijkeuken (voorheen garage) inpandig te bereiken - Separaat toilet op de 1e verdieping - Elke slaapkamer heeft 2 eigen netwerk (gigabit) aansluitingen - Radiatoren in de 4e & 5e slaapkamer én in de bijkeuken - Dakramen 2e verdieping voorzien van horren - Per ruimte regelbare mechanische ventilatie - Stompen deuren met hardhouten kozijnen - Parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s - Buitenkraan en elektra in de tuin aanwezig - Tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie - Verdeler vloerverwarming begane grond (trapkast) - Verdeler vloerverwarming 1e verdieping (bergruimte 2e verdieping) - C.v.-ketel; Intergas HR, bouwjaar 2016 - Meterkast; 8 groepen met 3x aardlekschakelaars en aparte kookgroep - Mogelijkheid tot 2e badkamer (2e verdieping) - Mogelijkheid tot verbreden/verlengen voormalige garage - Kindvriendelijke woonlocatie - Winkelcentra, Heilooërbos en NS station op korte afstand - Centrum van Alkmaar op circa 15 minuten fietsafstand - Strand en duinen op circa 20 minuten fietsafstand INHOUD: CA. 740 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 205 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 391 M²