Stationsweg 711851 LJ HeilooGemeentebos

Een zeldzame kans in het hart van Heiloo. Op zoek naar een charmante woning op een fantastische locatie? Dan is deze karakteristieke vrijstaande jaren ’20-woning aan de Stationsweg 71 in Heiloo precies wat u zoekt. Een parel met potentie: sfeervol, knus én boordevol mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Gelegen op een royaal perceel van 176 m² met een diepe achtertuin op het noordoosten, woont u hier rustig en privé, maar tegelijkertijd op loopafstand van alle voorzieningen. Het populaire Stationscentrum ligt om de hoek: supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés en uitstekende openbaarvervoermogelijkheden — het is er allemaal. Binnen 30 treinminuten staat u in Amsterdam, terwijl strand, duinen en de Alkmaarse binnenstad slechts een kwartiertje fietsen zijn. Waarom deze woning uw aandacht verdient * Vrijstaande, karakteristieke woning (circa 1920) * Woonoppervlakte: 75 m² | Inhoud: 285 m³ * Diepe achtertuin (ca. 15 meter) met veel privacy en meerdere terrassen * Achterom via de zijpoort * Aanbouw aan de achterzijde * Houten berging (9 m²) * Parkeren in de straat of op het nabijgelegen parkeerterrein * Twee slaapkamers * Energielabel G – volop kansen om te verduurzamen en waarde toe te voegen * Centrale ligging nabij station, winkels, scholen en groen Bouwjaar: circa 1920 Woonoppervlakte: 75 m² Inhoud: 285 m³ Perceel: 176 m² Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en trapopgang. Gezellige woonkamer met grote trapkast en open keuken. In de aanbouw vindt u het toilet, de bijkeuken met wasmachineaansluiting, de CV-opstelling en de deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met twee slaapkamers (voor- en achterzijde) en een eenvoudige badkamer met douche. Tweede verdieping: Bergvliering bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop én via losse trappen vanuit beide slaapkamers. Handig voor extra opslagruimte. Buitenleven in eigen tuin: De ruime, groene achtertuin biedt dankzij de diepte en volwassen beplanting veel rust en privacy. Met meerdere terrassen is er op elk moment van de dag een fijne plek om van de zon te genieten. De houten blokhut achterin de tuin is ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere opslag. Heerlijk wonen in Heiloo Heiloo staat bekend om zijn groene en gezellige karakter. U woont hier vlakbij zwembad ’t Baafje, het strand, de duinen én de sfeervolle binnenstad van Alkmaar. Daarnaast bevinden winkels, scholen, het NS-station en zelfs de Europese School Bergen NH zich op korte afstand. Amsterdam, Schiphol en de Zuidas liggen op slechts een half uur reizen. Is dit uw nieuwe thuis? U bent van harte welkom voor een bezichtiging van deze unieke woning met eindeloze mogelijkheden.