Trompenburg 25-A1852 CB HeilooOud West

### TROMPENBURG 25A te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 463 m³, een gebruiksoppervlakte van 153 m² en een perceel-oppervlakte van 349 m²! Loopt u al een tijdje met verhuisplannen rond? Dan wordt het hoog tijd dat u nader kennismaakt met deze perfect onderhouden 2-onder-1 kapwoning met vrijstaande GARAGE, zonnige tuin en oprit voor meerdere auto’s. Achter de deuren schuilt een unieke, karaktervolle woning met mogelijkheden! De huidige eigenaar heeft de woning gemoderniseerd en met veel liefde en zorg bewoond. Gelegen in het prachtige, rustige en lommerrijke gedeelte van de Trompenburg op een ruime kavel van maar liefst 342 m². Zowel de omgeving als de locatie zijn uniek, de ideale combinatie met het vele groen, rust en toch de centrale ligging nabij het winkelcentrum en NS-station…..! Wonen is in dit woonhuis een dagelijks genot, mede door de geraffineerde indeling, de ruimte en de doordachte zichtlijnen, die zorgen voor harmonie tussen binnen en buiten. Bij binnenkomst straalt het uitstekende afwerkingsniveau direct over u heen. U komt binnen in de ruime hal, waar u het toilet met fonteintje, trapkast en meterkast aantreft. We lopen door naar het hart van de woning. De woonkamer is een prachtige leefruimte met veel daglicht toetreding. Brede raampartijen zorgen voor de directe interactie met buiten. Ruimte, licht en comfort, dat is waar het in de living om draait! Aan de voorzijde is de zithoek gecreëerd met in het middelpunt de open haard; een ware sfeermaker op koude winterdagen. Steek daarnaast de kaarsjes aan en geniet vanaf uw eigen bank middels de mooie grote ramen van het vrije uitzicht in de straat. Naast een fijne woonkamer voor is er genoeg ruimte voor een gezellige eethoek aan de achterzijde. Deze sluit aan op de woonkeuken, waardoor de gezelligheid die zich aan de eettafel afspeelt nooit ver weg zal zijn als u staat te koken. De prachtige keuken is zeer goed ingedeeld en lonkt om de mooiste gerechten te maken. We zien hier een luxe en complete keukenopstelling die perfect is afgewerkt in lichte kleurstelling met een aanrechtblad van graniet. Een chique combinatie! Er is een spoeleiland gerealiseerd, die voorzien is van lades, kasten, een vaatwasser. Aan het eiland kunt u ook zitten. In het kookgedeelte is een inductiekookplaat met Wokbrander geplaatst en in de stijlvolle kastenwanden bevinden zich onder andere de ingebouwde koel-/vrieskombinatie en combi-magnetronoven. Met mooi weer verbindt u de keuken door de openslaande deuren of de separate deur gemakkelijk met het terras. Middels de trap bereiken we de bovenverdieping. Vanuit de overloop krijgt u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Hier is het werkelijk net als in de gehele woning een kwestie van eigen meubels neerzetten en u bent klaar om te wonen. De slaapkamers zijn van een goed formaat, hebben een nette afwerking en zijn dankzij de ramen aangenaam licht. Alle kamers op deze etage zijn afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer. De masterbedroom biedt ruimte aan een groot tweepersoonsbed en de mogelijkheid voor een kast, waar u al uw kleding, schoenen, tassen en andere accessoires kunt uitstallen. Tevens is er een deur aanwezig naar het balkon. We lopen door naar de heerlijke badkamer. De badkamer is keurig afgewerkt met licht/grijs kleurige tegels op de vloer en tegen de wand. Verder vindt u hier een fijne inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. De badkamer is lekker licht, mede dankzij de dakkapel. Op de eerste etage vindt u ook het 2e toilet. Laten we de 2e verdieping verkennen! Via de vaste trap komt u op de ruime voorzolder. Maar dat is nog niet alles, want deze verdieping herbergt ook nog een comfortabele slaapkamer. De slaapkamer heeft een dakkapel, die niet alleen zorgt voor extra licht, maar ook voor een ruimtelijk gevoel in deze kamer. Dankzij de aanwezige knieschotten is er extra opbergruimte beschikbaar. De ruimte biedt de mogelijkheid voor diverse inrichtingsmogelijkheden en meubelopstellingen. Net als op de eerste verdieping is ook deze verdieping uitgevoerd met dezelfde stijlvolle laminaatvloer, wat zorgt voor een harmonieuze en samenhangende uitstraling door de hele woning. Tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, want er is een privacy volle tuin aanwezig op het noordoosten. U kunt zich hier heerlijk ontspannen en genieten; lekker tot rust komen met niets om u heen, behalve het geluid van tjilpende mussen en zingende lijsters. Dankzij de verschillende terrassen waar u kunt vertoeven, kunt u de hele dag kiezen tussen zon of schaduwplekjes. De tuin is aangelegd met verschillende beplanting, bomen en bestrating. Op korte afstand treft u alle voorzieningen welke het gezellige centrum van Heiloo voorhanden heeft. Dus ook de boodschappen zijn binnen handbereik. Vanuit de woning loopt u zo het bos in, u heeft plenty mogelijkheden om heerlijk op zondagochtend een rondje te joggen door een bosrijke omgeving of lekker met het gezin en/of de hond te genieten! Kortom...een heerlijk huis op een waanzinnige plek! Van de morgen tot de avond, het gehele jaar door, laat dit perceel u genieten van het leven in de natuur! Bijzonderheden: - Ruime half vrijstaande woning - Vanuit de royale woonkamer vrij uitzicht op een mooi plantsoen met bomen - Totaal 4 slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot balkon - Open haard - Lichtstraat in de aanbouw - Royale voor- en achtertuin - Achterom via oprijlaan - Achtertuin op het noordoosten - Woning v.v. metselwerk met rollaag - Garage voorzien van elektra en 12 zonnepanelen - Intergas 2024 - Meterkast met 9 groepen en 2x aardlekschakelaar - Op loopafstand van diverse winkelcentra, NS-station, scholen, kinderopvang en BSO. - Op fietsafstand van Alkmaar en het strand van Egmond en nabij diverse uitvalswegen naar bijv. Haarlem en Amsterdam (en verder) INHOUD: CA. 463 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 129 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 2 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 23 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 349 M²