Veldesdoorn 111853 AR HeilooZuiderloo

###Veldesdoorn 11 te Heiloo### Dit object heeft een inhoud van 360 m³, een gebruiksoppervlakte van 94 m² en een perceeloppervlakte van 100 m²! Deze moderne hoekwoning uit 2018 is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Zuiderloo, een groene en ruim opgezette woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier woont u in alle comfort, met veel licht en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De woning is volledig gestuct en tot in de puntjes afgewerkt, wat zorgt voor een rustige, verzorgde uitstraling en een direct gevoel van thuiskomen. U beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime vliering, een voortuin, een achterterras en een eigen berging direct naast de woning. Bovendien is de woning voorzien van 5 zonnepanelen en energielabel A wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige woonstijl. Bij binnenkomst stap u in een lichte hal, waar een stijlvolle stalen deur toegang geeft tot de ruime woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven de ruimte een open en uitnodigend karakter. Alle ramen in de woning zijn voorzien van horren, wat bijdraagt aan extra comfort en een prettige leefomgeving. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenlook vloer met comfortabele vloerverwarming. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige voortuin, waar u heerlijk de hele dag kan genieten van de zon. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, compleet met moderne inbouwapparatuur, zoals een Quooker, een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap van AEG, een koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Het marmerlook werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Vanuit de keuken loopt u direct de achtertuin in. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tussenhal, stijlvol afgesloten met een stalen deur, geheel in lijn met het interieur. Hier vindt u een modern toilet met strak tegelwerk en fonteintje. Ook is er een vaste kast met de meterkast, de cv-installatie en het ventilatiesysteem, allemaal keurig weggewerkt. De trap, voorzien van een moderne stalen leuning, leidt naar de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers bevinden. De master bedroom springt eruit door het indrukwekkend hoge plafond van circa 4,5 meter en de hoge raampartijen die zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Via een stalen vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, voorzien van inbouwspotjes – ideaal voor het opbergen van u spullen. Aan de zijkant van de woning is een doorgetrokken dakkapel geplaatst, waardoor de twee overige slaapkamers extra licht en ruimte bieden. Beide kamers zijn van goed formaat, strak gestuct en voorzien van kiepramen voor natuurlijke ventilatie. Via de overloop bereikt u de netjes ingedeelde badkamer, uitgerust met chique tegelwerk, een hand- en stortdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Net als beneden is ook deze verdieping afgewerkt met dezelfde eikenlook vloer, wat zorgt voor een mooi, doorlopend geheel. Ook deze verdieping is volledig met zorg afgewerkt, wat bijdraagt aan de hoogwaardige uitstraling van de woning. De achtertuin, gelegen op het noorden, is bereikbaar via de keuken. Hier kunt u op warme dagen heerlijk in de schaduw zitten. De tuin beschikt over een praktische achterom die direct uitkomt bij de eigen berging, ideaal gelegen naast de woning. Ook via de zijkant van het huis kunt u eenvoudig de berging en tuin bereiken, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. De woning ligt in een rustige en groene wijk, met meerdere speeltuintjes in het sfeervolle Zuiderloo. Scholen bevinden zich op korte afstand en binnen enkele minuten fietsen ben je in het centrum van Heiloo, met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en het NS-station. Voor sportliefhebbers is Heiloo een ideale woonplek, met een rijk aanbod aan sportverenigingen, een openluchtzwembad, tennisbanen en zelfs padel, hockey en atletiek. De natuur is altijd dichtbij: het Heilooërbos, het Oosterbos, het strand en de duinen van Egmond of Castricum zijn allemaal per fiets goed bereikbaar. En voor een dagje stad ben je zo in Alkmaar of via de A9 in Amsterdam of Haarlem. Bijzonderheden • Instapklare hoekwoning uit 2018 • Energielabel A – duurzaam en energiezuinig • Voorzien van 5 zonnepanelen • Volledig gestuct en tot in de puntjes afgewerkt • Begane grond met vloerverwarming en luxe eikenlook vloer • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de voortuin • Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur en marmerlook werkblad • Drie slaapkamers, waaronder een master met extra hoog plafond en vliering • Doorgetrokken dakkapel aan de zijkant met twee volwaardige slaapkamers • Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Aparte wasruimte met aansluitingen op de overloop • Meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars • CV-ketel Intergas 2018 (met Zehnder ventilatiesysteem) • Zonnige voortuin op het zuiden, schaduwrijke achtertuin op het noorden • De betegeling van de voor en achtertuin is in 2023 aangelegd • Eigen berging van 5 m² bereikbaar via achterom én zijkant van de woning • Voldoende openbare parkeergelegenheid in de wijk • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met speeltuinen in de omgeving INHOUD: CA. 360 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: 94 M² - WOONOPPERVLAKTE: CA. 88 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 6 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 100 M²