Vossenakkers 401852 GK HeilooAkkerbuurt

VERRASSEND RUIM WONEN met 126 m² woonoppervlakte én een heerlijke TUIN en balkon op het ZUIDEN Wie op zoek is naar een ruime woning met volop leefruimte, een groene tuin en mogelijkheden om het huis aan te passen aan veranderende woonwensen, moet hier beslist komen kijken. Dankzij de royale aanbouw op de begane grond en de grote dakopbouw beschikt deze woning over maar liefst 126 m² woonoppervlakte op een perceel van 174 m² eigen grond. Binnen valt vooral de hoeveelheid ruimte op. De uitgebouwde woonkamer staat via een schuifpui en openslaande deuren in direct contact met de achtertuin. En die tuin is absoluut een van de verrassingen van deze woning: zonnig gelegen op het zuiden en ingericht volgens de principes van permacultuur, met een enorme variatie aan planten, fruitbomen en struiken. Een heerlijke groene plek midden in Heiloo. De woning beschikt momenteel over vier slaapkamers en één badkamer. Dankzij de royale dakopbouw is er echter nog veel meer mogelijk. De tweede verdieping kan relatief eenvoudig worden ingedeeld met een vijfde slaapkamer en een tweede badkamer. WONEN MET RUIMTE EN SFEER Via de entree komt u in de hal met parketvloer, meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Daarnaast is er een garderobekast, extra bergruimte boven het toilet en een praktische keldertrapkast. De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de parketvloer, het gestuukte plafond en de ingebouwde kastenwand. De parketvloer loopt bovendien door onder de kastenwand tussen de voor- en achterkamer, wat extra mogelijkheden biedt wanneer u de indeling in de toekomst zou willen wijzigen. Een sfeervolle houtgestookte tegelkachel zorgt voor aangename stralingswarmte en kan uitstekend als comfortabele bijverwarming worden gebruikt. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd. Hierdoor is een heerlijke extra leefruimte ontstaan met zowel vloerverwarming als ook comfortabele wandverwarming. Dankzij de grote schuifpui en de openslaande deuren is er volop daglicht en ontstaat een mooie verbinding met de tuin. De open keuken sluit hier direct op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en openslaande deuren naar het woningbrede balkon op het zuiden. Een heerlijke plek om van de zon te genieten en door de gunstige ligging ook in het voor- en najaar nog fijn buiten te zitten. Daarnaast is er een tweede slaapkamer aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde met een kastenwand en wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van houten vloerafwerking. De badkamer, vernieuwd in 2009, beschikt over een ligbad, wastafel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING MET VOLOP MOGELIJKHEDEN In 1997 is de woning uitgebreid met een royale dakopbouw. Hierdoor is op de tweede verdieping bijzonder veel extra woonruimte ontstaan. Momenteel is deze verdieping ingericht als één grote open ruimte met een ingebouwde kast, keukenblok, cv-ketel, ramen aan zowel de voor- als achterzijde met HR++ glas en een dakraam. Juist deze verdieping biedt interessante mogelijkheden. De ruimte kan relatief eenvoudig worden verdeeld in twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De benodigde aansluitingen voor deze extra badkamer zijn al aanwezig. Bekijk hiervoor ook de alternatieve indelingsplattegrond. Via een luik met vlizotrap is vanaf deze verdieping bovendien het platte dak bereikbaar. EEN GROENE OASE OP HET ZUIDEN Voor tuinliefhebbers is de achtertuin een bijzonder fijne plek met een mediterrane sfeer en een gevoel van geborgenheid, echt een plek om te ontspannen en tot rust te komen. De ruime tuin ligt pal op het zuiden en is met veel liefde aangelegd volgens de uitgangspunten van permacultuur. Het resultaat is een groene, levendige tuin met een grote diversiteit aan planten, bomen en struiken, waaronder ook geurende rozen en clematis. En er valt hier letterlijk van alles te plukken. In de tuin groeien onder andere vijgen, peren, pruimen, appels, druiven, kersen, rode bessen, kweeperen, bramen en abrikozen, maar ook walnoten en hazelnoten. Ondanks de rijke beplanting is de tuin relatief gemakkelijk te onderhouden. Achter in de tuin staat een vrijstaand tuinhuis. Ideaal als fietsenberging en opslagruimte, maar ook een fijne plek om u even terug te trekken met een boek en een kop koffie. De tuin is via het achterpad bereikbaar via een goed afsluitbare achterom. RUSTIG WONEN, ALLES DICHTBIJ De Vossenakkers is een rustige, kindvriendelijke en groene straat in een prettige woonomgeving van Heiloo. Hier woont u heerlijk rustig met een park op luttele meters afstand, terwijl de dagelijkse voorzieningen uitstekend bereikbaar zijn. Diverse winkels, horeca en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Met de fiets bent u bovendien binnen korte tijd in het Heilooërbos en ook de duinen en het strand liggen binnen handbereik. Heiloo beschikt over een ruim aanbod aan basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen. Ook Alkmaar, Castricum, Bergen, met onder andere de Europese School, en Egmond aan Zee zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Maar liefst ca. 126 m² woonoppervlakte en een perceel van 174 m² eigen grond • Royale aanbouw op de begane grond (2009) met vloer- en wandverwarming • Schuifpui én openslaande deuren naar de achtertuin • Fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden • Grote diversiteit aan fruitbomen, notenbomen en fruitstruiken • Woningbreed balkon op het zuiden • Momenteel vier slaapkamers, mogelijkheid voor vijf slaapkamers • Royale dakopbouw uit 1997, aan de buitenzijde bekleed met red cedar • Mogelijkheid voor een tweede badkamer op de tweede verdieping, aansluitingen reeds aanwezig • Badkamer vernieuwd in 2009 • Dakbedekking van het platte dak vervangen in 2016 • Hardhouten vlonder op het balkon vernieuwd in 2026 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in oktober 2025 • Vaatwasser en oven recent vervangen en met Wifi connectie • Energielabel A • Ramen voorzien van HR ++ beglazing (m.u.v. raam woonkamer) • Cv ketel Intergas 2025, thermostaat op afstand bedienbaar • Sfeervolle hout gestookte tegelkachel • Vrijstaand tuinhuis • Rustige, groene woonomgeving nabij voorzieningen, station (7 minuten loopafstand), bos, duinen en strand • Aanvaarding in overleg KORTOM: Een woning die niet alleen veel ruimte biedt, maar ook de vrijheid om die ruimte helemaal naar uw eigen woonwensen in te delen. Voeg daar de zonnige, groene tuin en de fijne ligging in Heiloo aan toe en u heeft een huis waar u jarenlang vooruit kunt. Kom kijken en ontdek zelf hoeveel mogelijkheden hier achter de voordeur schuilgaan!